Частният сектор може и е отворен да бъде партньор на публичния в процеса на модерно градско развитие. Това бе основният извод от дискусията в Панел 2 на Residential Forum 2025, където водещи представители на инвестиционния сектор обсъдиха ключовите предизвикателства и възможности пред жилищния пазар.

Добре планираните частни инвестиционни проекти, които са съобразени функционално, са своеобразен двигател за градска трансформация и облагородяване.

Сред изводите бе още, че забавянето при разрешителните за строеж често е свързано с административни и градоустройствени предизвикателства, а не с липса на инвестиционен интерес. А евентуален сценарий със забавяне при предлагането ще подсили ръста в цените на наличните на пазара жилища.

Динамично развиващите се градове изискват добре планирани инвестиции, които не просто създават нови жилищни проекти, но и допринасят за изграждането на устойчива и функционална градска среда.

"Частните инвестиции не са просто сгради – те трябва да добавят стойност за цялата среда, да интегрират социална инфраструктура като детски градини и зелени пространства", подчерта инж. Ивайло Кукурин, кмет на район „Младост“.

Сред основните проблеми, които забавят темповете на градско развитие, участниците откроиха административните и градоустройствени пречки.

"Забавянето при разрешителните за строеж е резултат от административни процеси, а не от липса на инвестиционен интерес. Ако не решим този проблем, ще видим още по-голям ръст в цените на жилищата", коментира Маноел Попов, основател на Delta 3 Real Estate TM.

Инфраструктурните предизвикателства остават сериозна пречка пред инвестиционния процес.

"В много райони електрозахранването и ВиК мрежата са недостатъчни, което ограничава възможностите за ново строителство", отбеляза арх. Павел Янев, главен архитект на район „Витоша“.

Въпреки тези предизвикателства секторът остава активен, а търсенето на качествени жилища продължава да бъде високо.

"Клиентите вече не купуват просто квадратни метри – те искат качествена среда, инфраструктура и надежден инвеститор", сподели Валентина Димитрова, оперативен мениджър на PSS Construction.

Панелът показа ясно, че симбиозата между публичния и частния сектор е ключът към устойчивото развитие на градската среда. С правилно планиране и активен диалог между инвеститори и общини градовете могат да се трансформират в модерни, удобни и добре функциониращи пространства за живот.