Въпреки глобалните предизвикателства пазарът в България остава стабилен, а тенденциите показват устойчив ръст на доходите, ниска инфлация и конкурентни лихвени нива. Това обобщи в рамките на Residential Forum 2025 директорът пазар "Ипотечни кредити"на Банка ДСК Пламена Тотева.

Според нея основният двигател на високата кредитна активност у нас са ниските лихвени проценти, които банките поддържат от години.

„Продължаваме да наблюдаваме висока кредитна активност, базирана на положителните тенденции в макроикономиката. Банките в България поддържат стабилни лихвени нива около 2,5%, значително под средната стойност за еврозоната от 3,14%“, коментира още тя.

България се нарежда сред страните с най-ниски лихви след Малта, като само Испания и Холандия поддържат нива под 3%. В същото време доходите на населението бележат ръст от 15%, което значително надхвърля средния ръст в еврозоната от 5%. Според Тотева това е вторият ключов фактор, влияещ върху ипотечния пазар.

„Напълно естествено е клиентите да се стремят към по-висок стандарт на живот, като инвестират в по-добро жилище. Инфлацията остава на много ниски нива, а ръстът на заплатите изпреварва този на инфлацията, което допълнително стимулира кредитната активност“, добави още Тотева.

Предстоящото присъединяване на България към еврозоната е друг ключов фактор, който ще очертае икономическия очаквания в следващите години. „В момента доходите в България са 52% от средното ниво в еврозоната, което е около €2200. Очакванията са за продължаващо доближаване до средния стандарт в ЕС. Влизането в еврозоната ще доведе до увеличена ликвидност, включително чрез освобождаване на част от минималните задължителни резерви, което ще позволи лихвите да останат на сходни нива с тези, които наблюдаваме в момента“, коментира Тотева.

България остава благоприятна среда за инвестиции, като запазва ниски нива на инфлация и стабилен икономически растеж.

„ Комбинацията от нарастващи доходи, ниска инфлация и достъпно финансиране ще продължи да бъде основен двигател на кредитната активност и развитието на жилищния пазар. Влизането в еврозоната ще добави допълнителна стабилност, създавайки още по-благоприятна икономическа среда за инвестиции и повишаване на стандарта на живот“, заключи Тотева.