"Лозенец/Хладилника" е най-предпочитаната локация за наемателите на офис площи, на последно място в класацията е районът на летище София. Най-важни за комфорта на наемателите в офиса са топлинният и въздушен комфорт, осигурен от ОВК системите. Освен удобния градски транспорт друг ключов фактор са паркоместата.

Това са някои от резултатите от традиционно проучване на MBL сред 100 компании, работодатели на над 22,000 човека с 274,000 кв. м обща наета офис площ, 63% от която клас А, основно международни фирми (76%) и представители на IT и BPO сектора. Изследването беше представено пред партньори и експерти в хотел "Интерконтинентал" - София.

Проучването представи Димитър Иванов, ръководител на отдела за представителство на наемателите

Според 78% от наемателите има какво да се подобри в настоящите им офиси - ОВК системата (38%), цялостното качество на сградата (23%) и фасилити мениджмънта (18%). 54% от запитаните планират увеличение на наетите площи през следващите няколко години – 30% през 2020, 11% през 2021 и 13% през 2022. От анкетираните 69% очакват разрастването на персонала им да продължи през следващите 2 години (спрямо 70% през 2018 г.) Компаниите планиращи ръст на персонала до 25% са 48% спрямо 39% м.г. Около 90% от фирмите са планирали средно 16% резерв при наемането на офисите, най-висок е процентът при IT компаниите (26%).

Предпочитанията на наемателите към локация са твърдо за района около "Парадайз център" (79%), следват централната градска част (73%) и Изток/Изгрев (57%), само 7% от запитаните харесват района на Летище София. Лидер в класацията за предходните години беше "Цариградско шосе".

75% от наемателите се нуждаят нужда от допълнителен паркинг. Средното съотношение паркоместа спрямо наета площ при анкетираните е 1 място на 69 кв.м, съответно при клас А наемателите е 58 кв.м, при клас Б 96 кв.м.

По отношение на споделено офис пространство 74% никога не са ползвали такова, 15% са ползвали, 7% планират да ползват и 4% понастоящем обитават coworking офиси.

От съвременните технологии изкуственият интелект се очаква да повлияе най-осезаемо на ежедневните дейности и на продажбите, IoT ще има най-голямо приложение при недвижимите имоти и по-специално при фасилити мениджмънта.