Създават нов квартал западно от "Горубляне"
Предвижда се малкоетажно жилищно застрояване, многофункционални и производствени зони, градски паркове
На последното си заседание Столичният общински съвет одобри задание и разрешаване на изработване на Подробен устройствен план-план за регулация и застрояване за част от територията на местности „ж.к. Горубляне 2“, НПЗ "Изток - подзона „Горубляне", „ж.к. Горубляне 3" и кв. „Горубляне“ в район „Младост“. Действащите ПУП-ове са с отреждания и предназначения за имотите, които не са приложими пре сега действащите норми и предвижданията на ОУП, се посочва в доклада до СОС на главния архитект Здравко Здравков. Целта е развитие на цялостна и равновесна среда за обитаване и труд чрез използване на физическия и социален потенциал на територията и запазване на зелените клинове.
Териториалният обхват на проектната разработка е с обща площ приблизително 143 ха, с граници: от юг - Софийски околовръстен път, от запад - „Източен парк“, от север – бул. „Копенхаген“ и от изток - кв. Горубляне.
Съгласно Общия устройствен план на София територията на новия ПУП – ПРЗ попада в няколко устройствени зони:
- жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване – с макс. кота корниз 10 м и макс. плътност на застрояване 40%;
- Зона за градски паркове и градини, като минималният размер на УПИ е 1 ха;
- Терени за озеленяване на улици, реки и сервитути;
- Смесена производствена зона – само за безвредни производства, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, вкл. жилища и общежития за персонала, хотели, здравни заведения, професионално-технически училища и научно-експериментални бази към предприятията;
- зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги;
- смесена многофункционална зона със занижени параметри - с макс. кота корниз 26 м и макс. плътност на застрояване 40%;
- смесена многофункционална зона предимно за околоградския район – с макс. плътност на застрояване 40-60%;
- зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в градския район - не се допуска застрояване с жилища и офис сгради, макс. плътност на застрояване е 30%, а мин. озеленена площ – 50%;
- зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в градския район - не се допуска застрояване с жилища и офис сгради, макс. плътност на застрояване е 20%, а мин. озеленена площ – 60%.
Новият ПУП-ПРЗ следва да се изработи по реда на чл. 16 от ЗУТ при спазване на предвижданията на ОУП на Столична община и разпоредбите на ЗУСО.