Прецизността в строителната индустрия не е предимство, тя е необходимост. Всеки детайл, фаза, решение трябва да бъдат внимателно планирани, защото грешките са „видими“ и скъпи. Водена от този принцип, STRABAG е сред пионерите в бранша, които интегрират BIM (Building Information Modelling) в своите ежедневни работни процеси.

Арх. Перуника Мирчева и инж. Марина Арсова, BIM специалисти в компанията, разказват повече за това как технологията се прилага в България. 

инж. Марина Арсова

Какво е BIM, кога STRABAG започна да използва технологията и как се е развила тя през изминалите години?

„BIM е интегриран подход, при който всеки проект се разработва върху 3D модел. Това позволява на архитектите, инженерите и строителните екипи да планират, създават, изграждат и управляват сградите и инфраструктурните обекти значително по-ефективно. Технологията е базирана върху виртуален модел на обекта, който съдържа цялата необходима информация за геометрията на елементите, градивните материали, системите и инсталациите, от които са част и т.н. При този принцип на работа се намаляват грешките и се оптимизират разходите“ – разказва арх. Мирчева.

„В STRABAG визията за „дигитално строителство“ се ражда още в края на 90-те години. От тогава развихме и подобряваме BIM процесите. Днес BIM 5D е запазена марка на концерна. Ние не просто виждаме сградите като 3D модели, а интегрираме времевия график (4D) и финансовите параметри и разходите (5D). По този начин проектирането, изграждането, а на по-късен етап и менажирането на даден обект е свързано в един интегриран процес.

Строителството в 5D означава, че през целия жизнен цикъл на проекта, необходимите данни се събират дигитално и са свързани. Постоянният обмен на информация и ясната координация между всички участници повишават прозрачността, ефективността и качеството на крайния продукт“ – допълва тя.

Какво прави STRABAG уникална по отношение на прилагането на BIM у нас и в региона?

„Макар някои компании, опериращи в сферата на проектирането да използват софтуери, позволяващи разработка на 3D модели, почти няма компании главни изпълнители с капацитета да развият целия проект в 3D информационна среда още по време на тръжна процедура. В STRABAG правим именно това – интегрираме цялата инженерна информация, предлагаме подобрения и ги прилагаме на практика. „Затваряме“ кръга на изпълнение – от създаването на BIM модела на обекта до реализацията му – и именно така налагаме нови стандарти в индустрията“ – споделя инж. Арсова.

Как BIM конкретно спестява време и ресурси при изпълнението на един проект?

„Дигиталният двойник“ е средство, което дава възможност една сграда или инфраструктурен проект да бъде разгледан в своята цялост предварително. Така от самото начало инвеститорите знаят какво биха могли да очакват, защото всеки потенциален проблем може да бъде открит на много ранен етап, още преди стартирането на фактическите строителни дейности” – отбелязва арх. Мирчева.

Каква е текущата ситуация по отношение на BIM в България? Къде са най-големите предизвикателства?

„BIM в България все още се намира в преходен етап между частичното и системното му приложение. През последните години се формира устойчива екосистема от BIM специалисти, консултанти, проектантски организации и софтуерни решения, която осигурява добра основа за бъдещо развитие. Въпреки това внедряването на BIM методологията остава неравномерно и в много случаи е ограничено до отделни етапи от жизнения цикъл на проекта, без пълна интеграция на процесите по управление на информацията.

В инфраструктурния сектор BIM инструментите намират приложение основно в етапа на проектиране, докато по време на строителството все още преобладават традиционните методи на работа. Пазарът продължава да проявява ограничена готовност за внедряване на иновации и дигитални процеси.

При строителството на сгради и съоръжения ситуацията е сходна. Все повече проектантски бюра използват BIM поради възможностите за оптимизиране на работните процеси и повишаване прецизността на изходящата проектна документация. На този етап основният фокус е върху разработването на 3D модели, които създават предпоставки за по-добра координация между отделните специалности, намаляване на проектните несъответствия и повишаване качеството на проектите.

Същевременно държавата разпознава потенциала на BIM чрез планираното въвеждане на задължителното му прилагане при по-големи проекти след 2028 г. Международният опит показва, че BIM навлиза масово едва когато възложителят – държавен или частен – започне да го изисква като част от договорните отношения и принцип на управление на проекта.

Най-голямото предизвикателство пред сектора остава липсата на единни стандарти и утвърдени практики. В този процес, компании като STRABAG, сред пионерите във внедряването на BIM по време на строителната фаза, активно допринасят за пренасянето на международен опит, знания и добри практики към местния пазар” - обяснява инж. Арсова.

Как BIM допринася за целите на компанията, свързани с устойчивото развитие и строителство?

„Когато говорим за устойчиво строителство, BIM е ключов фактор. Технологията подпомага по-доброто планиране на проектите и процесите, по-ефективното използване на ресурсите и намаляване на отпадъците, по-добра комуникация и координация между специалистите и допринася за по-дългия и по-ефективен „живот“ на сградите“ – подчертава арх. Мирчева.

Кои дигитални инструменти използвате отвъд BIM на вашите строителни площадки?

„Благодарение на интегрирането на BIM технологията в рамките на концерна използваме дронове, мобилни системи за сканиране и системи за машинен контрол, приложими при различни видове строителна механизация. Също така успешно прилагаме и GIS решения в управлението на строителните обекти. Днес нашата механизация работи с прецизност до милиметър, което е възможно именно благодарение на използването на дигитални модели.

Дроновете и мобилният скенер ни позволяват бързо и прецизно събиране на данни, които използваме за информирано вземане на решения и бърз, и безопасен мониторинг на строителните дейности.

Възможност за визуализиране на събраната информация ни дава платформата „STRABAG.Maps“ – собствено разработено решение на концерна, което предоставя достъп до ортофотоснимки, 3D модели, облаци от точки и геореферирани снимки чрез географски информационни системи (ГИС). Платформата осигурява централизирана среда за споделяне и анализ на информацията и е достъпна за всички служители на концерна“ – допълва инж. Арсова.

Как смятате, че ще се развие BIM технологията в бъдеще?

„BIM навлиза в етап на бърз растеж и утвърждаване както в глобален мащаб, така и у нас. Изкуственият интелект и машинното обучение също променят начина, по който оперираме. Чрез подобряването на процесите, ефективността и ползите от BIM стават видими, оценени и търсени от крайните клиенти.

Въпреки това, прилагането на BIM все още не е еднакво във всички етапи от създаването на един проект. По време на проектирането, технологията участва активно, но в последващите фази това все още не е така. Пълният потенциал на този подход ще бъде разгърнат едва тогава, когато процесите и организационната култура са в баланс. В условията на нарастващи инвестиции и хроничен недостиг на ресурси, BIM не е просто избор, а необходимост“ – допълват арх. Мирчева и инж. Арсова.