Занемарените панелни комплекси, които са характерни за повечето големи български градове, постепенно ще започнат да придобиват все по-свеж и модерен облик. Това ще се случи благодарение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни гради, която стартира до няколко месеца. Тя ще разполага с финансов ресурс от 1 млрд. лв., от който ще могат да се възползват 264-те общини в страната.
По програмата могат да кандидатстват всички многофамилни жилищни сгради, строени по индустриален способ – ЕПЖС (едропанелно жилищно строителство); ППП (пакетно повдигани плочи) и ЕПК (едроплощен кофраж). От Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) са изчислили, че в България съществуват около 70 000 такива здания.
Първи по програмата ще се санират големите панелни блокове, които имат минимум 36 апартамента. През 2016 г. инициативата ще обхване и по-малките жилищни блокове, като се обсъжда  възможността от нея да се възползват дори еднофамилните жилищни сгради.
Програмата ще покрива на 100% разходите на собствениците по обновяването на сградите. Общините ще решават сами кои здания в техните райони да бъдат обновени, а МРРБ ще дава единствено методически указания за реализацията на програмата.

Как ще се кандидатства

Етажната собственост трябва да регистрира Сдружение на собствениците по реда на Закона за управление на етажната собственост в съответната община и регистър БУЛСТАТ. Специфичното е, че по програмата могат да кандидатстват само цели сгради, а не отделни входове. След това Сдружението на собствениците трябва да подаде заявление за кандидатстване пред общината по местонахождение на сградата.
Общината трябва да прецени дали зданието отговаря на изискванията за включване в програмата. При одобрение на сградата се сключва споразумение между общината, Сдружението на собствениците, Българската банка за развитие и представител на държавата, например областния управител. Оттук нататък общината се заема с всички дейности, които трябва да се извършат по проекта за санирането на сградата.
Кметството трябва да избере изпълнители по Закона за обществените поръчки за отделните дейности по обновяването на зданието. Процедурите включват избор на фирма за проектиране и изпълнение на строително-монтажните работи, за строителен и авторски надзор на обекта. Ще се търси и компания, която да извърши конструктивното обследване на сградата и да изготви техническия й паспорт. Необходими са и лицензирани одитори, които да обследват енергийната ефективност на зданието и да подготви доклад с необходимите енергоспестяващи мерки.

Какви дейности ще се финансират

Програмата предвижда не само саниране на фасадата на сградите, но и редица други дейности по тяхното обновяване. Така например за пръв път ще се финансират дейности, свързани с конструктивното укрепване на зданията. Мерките, които ще се поемат по програмата, са:

- Дейности по конструктивно укрепване на сградата
- Обновяване на общите части (покрив, фасада, стълбищна клетка и др.)
- Мерки за енергийна ефективност:
– топлоизолация и подмяна на дограма (прозорци, врати и др.)
– ремонт или подмяна на вътрешни инсталации и/или връзки към системите за топлоснабдяване и газоснабдяване в общите части на сградата
– изграждане на инсталации за ВЕИ – соларни панели
– ремонт на електроинсталация в общите части на сградата
– енергоефективни мерки в асансьорите.

Още една възможност

Бъдещата оперативна програма "Региони в растеж" 2014 - 2020 също ще дава възможност за финансиране на проекти за саниране на жилищни сгради. Тя ще поема разходите по обновяването 100 процента, като 75% от средствата ще бъдат европейско финансиране, а 25% от тях ще се осигуряват от националния бюджет.
Очаква се програмата да стартира през 2016 г. По новата ОПРР ще могат да кандидатстват всички многофамилни жилищни сгради, проектирани преди април 1999 г., които не попадат в обхвата на националната програма. Тук ще могат да се включат и по-малките многофамилни панелни здания до 36 апартамента, които няма да се финансират в първия етап на Националната програма за енергийна ефективност.

София се готви за мащабно саниране

Едно от най-големите предизвикателства пред София е енергийното обновление на панелните сгради, обяви миналата седмица кметът Йорданка Фандъкова на форума "Енергийната ефективност и устойчивото енергийно развитие по пътя към превръщане на София в зелената и интелигентна столица на България 2020".
Кметът съобщи, че Столичната община вече работи по организацията на мащабната инициатива, така че максимално да улесни гражданите. Фандъкова е възложила на районните кметове да проведат срещи с домоуправителите на етажните собствености.
Ще бъде създадена и експертна група, включваща архитекти и инженери от общината и външни експерти, които да подпомагат работата на районите. От Столичната община са изготвили типови проекти за саниране и реновиране на жилищните сгради, които ще бъдат предоставени и на другите кметства в страната.
По думите на Фандъкова 90% от общинските сгради имат приложени частични мерки за енергийна ефективност. В 76 сгради на училища и детски градини са изпълнени цялостно мерки за енергийна ефективност. В 13 детски градини са изградени възобновяеми енергийни източници - термопомпи или пелети, а в 6 детски заведения - соларни инсталации със слънчеви панели за битово топловодоснабдяване.
"Благодарение на устойчиви инвестиции от последните пет години подобряваме енергийната ефективност на съществуващите общински сгради и ги прилагаме в строителството на нови, които са предимно в образователната и социалната инфраструктура", обобщи Фандъкова.

Радостина Попова