Сгради

Cache Atelier: ОФИС.25 – голям, малък, споделен? Създаден по мярка.

Офисът все повече се утвърждава като ключов център за колаборация и продуктивност

Мила Иванова, Цветомир Павлов, Cache Atelier

Вижте статията в брой 2/2025 на списание ГРАДЪТ

В края на първото тримесечие на 2025 г., обръщайки поглед назад към изминалите 12 месеца, можем да откроим няколко основни тенденции в пътя на офис пространствата.

На преден план изпъква засиленото физическо присъствие на служителите в офисите, които все повече наподобяват социалните и динамични работни среди отпреди пандемията. Въпреки че работата от вкъщи остава възможност, предпочитанието на компаниите е да виждат екипите си заедно, като офисът се утвърждава като ключов център за колаборация и продуктивност.

В този контекст, но и в турбулентната ни икономическа и политическа среда международните компании подхождат предпазливо към мащабни реорганизации на офис пространствата си. За сметка на това все повече български компании демонстрират амбиция и зрялост. Натрупаният от последните 10 - 15 години ресурс – както човешки, така и капиталов – им позволява да се утвърдят редом с глобалните играчи, като създават иновативни и функционални работни среди. Именно чрез избор на висококачествени материали, модерни технологии и устойчиви решения тези компании подчертават стремежа си към дългосрочна стойност и оптимизация на офис пространството.

1 / 3

В бъдещите офиси на MFG в Aya Business Center вложените системи, осветление, акустични и ергономични решения доказват разбирането и желанието на клиента да създаде устойчива и здравословна работна среда

2 / 3

Екипите на Planning, Cache atelier и Park Lane Developments работят заедно по дефинирането на пространството още преди стартирането на строежа на сградата на MFG / Aya Business Center

3 / 3

Сградата на MFG Aya Business Center В сградата са предвидени допълнителни общи пространства на разположение на екипите на компанията – фитнес и зала за йога/ упражнения, кафене, място за събития

Разбирането за качествена работна среда вече не се свежда до „трудно можем да се сравняваме с големите“.

Все повече организации търсят индивидуални, функционални и устойчиви решения, които надхвърлят класическите офис концепции и включват допълнителни пространства и възможности за екипите на компаниите.

Интересно е, че все повече клиенти включват архитекти в най-ранните етапи на планиране, за да гарантират персонализиран подход и максимална ефективност на пространствените решения.

Още по-впечатляваща е тенденцията компаниите да инвестират извън рамките на собствените си бизнес интереси, създавайки пространства с обществена стойност.

Чрез социални инициативи те допринасят за развитието на средата, като осъзнават, че тези проекти не са предназначени „за другите“, а представляват споделено пространство с високо качество за всички негови ползватели.

Разширение на офиса на Telelink Business Services в Garitage Park - зоната за занимания на най-малките деца е създадена като гъвкаво пространство, което да предразполага към интересен преход в света на технологиите

Не всяко подобрение изисква многомилионна финансова инвестиция.

Дори по-малките компании търсят начини да адаптират съществуващи пространства, като все повече офиси в сърцето на София се обновяват, за да отговорят на модерните изисквания. Разбира се, отличната локация не е достатъчна – функционалността и иновативните решения играят решаваща роля в създаването на успешна работна среда.

1 / 3

Work Factory e най-новото споделено работно пространство в София. Решенията с подчертан еклектичен и индустриален дух създават креативна атмосфера за работа

2 / 3

Оформени са различни по големина затворени офис пространства, които често се заемат от цели компании. Гъвкавостта и модулността им при изготвянето на проекта позволяват те да се обединяват и разделят, за да предложат максимално добър отговор за моментните нужди на всеки екип

3 / 3

Общата зона е създадена с основната цел да събира хората на едно място и да насърчава общуването между тях. Често се използва за събития и инициативи, като по този начин се превръща в сърцето на пространството и общността тук

С нарастващата популярност на споделените работни пространства (coworking) се забелязва още една значима тенденция.

Освен че привличат хора със свободна професия, тези пространства стават все по-интересни за големите компании поради няколко основни причини: пълният пакет от услуги освобождава бизнеса от административни грижи, първоначалната инвестиция е минимална, а динамичната социална среда насърчава колаборацията и новите бизнес възможности. Тези пространства създават активни общности, в които идеите и опитът се споделят лесно.

Обратно нагоре ↑