Сгради

Арх. Виктор Банарев, MOVE Architects: Гъвкавост и екологична устойчивост за интелигентни, удобни и креативни офис пространства

арх. Виктор Банарев, MOVE Architects

Предизвикателствата пред инвеститори и дизайнери при създаване на уъркспейс пространства

Дизайнът и общата визия на работното пространство изминаха дълъг път през последните години и тенденциите за 2023 обещават да бъдат едновременно вълнуващи и предизвикателни. Докато се стремим да създадем интелигентна, удобна и креативна бизнес среда, има няколко ключови предизвикателства, които трябва да бъдат преодолени, за да се превърнат тези пространства в реалност.

Едно от най-големите предизвикателства, пред които сме изправени, е необходимостта от създаване на пространства, които могат да отговорят на всички нужди на съвременния човек и сложното и динамично ежедневие. Пространства, които също така са достатъчно примамливи, за да накарат хората да се върнат в офисите след повече от две години, прекарани в работа от вкъщи.

Дистанционният модел на работа въпреки позитивите, които носи със себе си, има доста сериозни недостатъци, особено по отношение на колективната работа и интерперсоналната комуникация. Напоследък се наблюдава обективно нарастваща нужда от пространства за колаборация, брейнсторминг или дори така наречените хъбове за екипна работа и обменяне на идеи. Това може да бъдат както затворени зони, специално предвидени за тази дейност, така и просто клъстери в отвореното пространство, оборудвани по начин, който позволява провеждането на екипни срещи – креативни и неформални, позволяващи сътрудничество и социализация.

В последните две години също така се доказа, че пространствата, които не са гъвкави, могат бързо да остареят и да станат неефективни. В момента с приоритет се търси гъвкавост в офисния дизайн - модулни мебели и адаптивни оформления, които могат лесно да бъдат модифицирани, за да отговарят на променящите се нужди.

Друго предизвикателство, което се оказва все по-актуално, е необходимостта от създаване на пространства, които са екологично устойчиви. Тъй като ставаме все по-наясно с въздействието, което нашите действия имат върху планетата, за нас е все по-важно да проектираме работни пространства, които са възможно най-екологични. Това означава използване на устойчиви материали, минимализиране на потреблението на енергия и намиране на начини за рециклиране и повторно използване на материали, когато е възможно.

За да създадем обаче интелигентните, удобни и креативни пространства, които се търсят днес, трябва да обърнем голямо внимание на всеки детайл - от използваните материали до осветлението и оформлението на пространството. Внимателно трябва да бъде обмислен всеки елемент и как той ще повлияе на хората, които го използват - от цветовете на стените до мебелите и декора.

Създаването на интелигентна, удобна и креативна бизнес среда не е лесна задача, но е от съществено значение, ако искаме да привлечем и задържим най-добрите таланти. За да преодолеем предизвикателствата, пред които сме изправени, трябва да сме готови да поемаме рискове, да мислим креативно и да се фокусираме върху всеки детайл от дизайна на работното пространство. Правейки това, можем да създадем работни пространства, които вдъхновяват и мотивират служителите, като същевременно са екологично устойчиви и социално отговорни.

1 / 2

2 / 2

Холистичният подход е основа за функционалната екосистема и условия за уелнес, фитнес, гостоприемство, F&B и релаксация

Като лидер в дизайна на офис пространство ние разбираме, че създаването на функционална екосистема, която задоволява нуждите на потребителите, изисква холистичен подход, който взема предвид не само физическото пространство, но и дейностите и преживяванията, които се извършват в него.

За да създадем наистина функционална екосистема, ние вярваме, че наистина е от съществено значение да се включат елементи на уелнес, фитнес, гостоприемство, F&B, гъвкавост и релаксация в дизайна на работното пространство. Правейки това, можем да създадем пространство, което не само отговаря на практическите нужди на служителите, но също така поддържа тяхното физическо и емоционално благополучие.

Една от първите стъпки в създаването на функционална екосистема е да проектираме пространства, които насърчават уелнеса (доброто физическо и психическо състояние). Това може да включва използването на естествени елементи като растения, материали, които не съдържат токсини и замърсители, и създаване на пространства, които позволяват естествена светлина и чист въздух. Освен това се стремим да проектираме пространства, които насърчават физическата активност, като стоящи бюра, пътеки за разходка и зони за упражнения.

Гостоприемството е друг важен аспект от създаването на функционална екосистема. Стремим се да проектираме пространства, които осигуряват гостоприемна атмосфера, с удобни места за сядане, кафенета и зони за общуване. Могат също да бъдат включени елементи от F&B, със здравословни храни и опции за напитки, налични на място.

С чисто индустриалния стил сме вложили по нещо от всяка култура и от духа на Coca Cola

Проект: Coca Cola Europacific Enterprise/New Offices, Garitage Park, Sofia
Площ: 10 000 кв.м, 3 етажа

Официално проектът за нас стартира през декември 2021 г., но преди това имаше процес, през които преминахме в изборна на точната локация за новия офис на CCEP. Екипът ни беше изцяло въвлечен в този процес и смятам, че накрая клиентът ни избра най-доброто решение за него, отговарящо на всичките му корпоративни изисквания. Подизпълнител по част Project Management са NEC Group.

При разработката на проекта нямаше как да подминем фактора COVID-19, който промени офисния свят изцяло и една от водещите концепции в дизайна беше „Да сме сигурни на работа“.

Работейки по функционалните разпределения, ние трябваше максимално добре да вникнем в работния процес на компанията и техните навици и съвместно да подготвим едно ново функционално разпределение на офиса, което да отговаря на всички нужди на компанията, и заедно с това да подобрим цялостния жизнен цикъл на офисната среда и култура. Функционално офисът запази някой традиционни функции като Open Space и залите за срещи, но беше така преобразуван, че той стана място за екипна работа, място за контакти и най-вече място за събития.

Проектът е с обща площ около 10 000 кв.м (включително терасите) и е разделен на 3 етажа. Първите 2 етажа могат да бъдат определени по-скоро като работни, а последният бе така проектиран, че да може да посрещне всички нужди на CCEP относно събития, почивка и посрещането на новите членове на екипа.

Разбира се, при работните етажи се съобразихме с тенденциите от последните 5 години, при които ограничихме екипите в Open Space до 16 души посредством акустични и визуални прегради. Заедно с това дадохме възможност на различните екипи да има зони за колаборация в близост до тях, както и алтернативни работни места. Заедно с това изградихме множество зали за срещи с капацитет 2 до 4 души с идеята всеки лесно да може да се усамоти при необходимост или лесно малък екип да обсъди идеите си. Организирахме Coke Points в различни части на офиса така, че всеки лесно да може да се освежи, отпочине или просто разговаря с приятели.

Самият процес на проектиране премина през няколко основни етапа:

- Разработката на тестови разпределения за различните сгради и избора на финална такава

- Финализиране на функционалното разпределение за Garitage

- Разработване на техническо задание по всички специалности с цел стартиране на работа и тръжни процедури

- Преглед и одобрение на проекти по специалности, изготвени от наемодателя на база задание, изготвено от MoVe

- Изготвяне на идейния проект заедно с всички необходими визуализации (тук отваряме скобата, че накрая представихме албум с повече от 400 стр., даващ пълна представа на клиентите ни какво ще получат)

- На база одобрения идеен проект съвместно с колегите от NEC бе изготвен и проектобюджет за реализация на проекта

- Изготвяне на техническа фаза на проекта, включително всички необходими чертежи и спецификации за осъществяването на проекта

- Изготвяне на концепция за брандиране на офиса съгласно стандартите на Coca Cola.

През цялото време на проектиране екипът на CCEP и MoVe Architects работиха в тясно сътрудничество с цел постигане на максимално най-добрия резултат и разлика спрямо офиса на компанията към момента на разработка.

Вижте cтaтиятa в бpoй 3/2023 нa cпиcaниe ГPAДЪT в дигитaлeн фopмaт c вгpaдeни ИHTEPAKTИBHИ BPЪЗKИ

Обратно нагоре ↑