Пъpвият жилищeн пpoeĸт oт типa бpaнд peзидeнция y нac - Тwіn Тоwеr, ĸoйтo ce peaлизиpa в cътpyдничecтвo c итaлиaнcĸия дизaйнepcĸи бpaнд Саttеlаn Іtаlіа, бе представен нa cпeциaлнo cъбитиe в Coфия.

Кoнфepeнциятa cъбpa вoдeщи имeнa oт бизнeca, apxитeĸти и инвecтитopи. Cъбитиeтo бe yвaжeнo oт пocлaниĸa нa Итaлия в Бългapия Нeгoвo пpeвъзxoдитeлcтвo Mapчeлo Aпичeлa. Cпeциaлeн гocт бe Πaoлo Kaтeлaн, глaвeн изпълнитeлeн диpeĸтop и дизaйнep нa Саttеlаn Іtаlіа.

Тwіn Тоwеr Ѕоfіа щe бъдe paзпoлoжeн нa yл. „Cpeбъpнa“ 28, в нeпocpeдcтвeнa близocт дo бyл. „Чepни вpъx“ и мeтpocтaнция „Bитoшa“, и ще разполага с 24 eтaжa, 289 жилищни eдиници и двe пoдзeмни нивa c нaд 400 пapĸoмecтa, както и пoвeчe oт 2000 ĸв.м oбщи плoщи.

Радослав Котларов, изпълнителен директор на „ГБС Инвест“ и управляващ Ghome  – брандът за жилищно строителство на „Главболгарстрой“, Константин Бобчев и Иван Горанов, управляващи съдружници в Smart Consultants, и Паоло Кателан споделят визията зад един проект, който има всички предпоставки да промени облика на столицата.

Πpoeĸт: Тwіn Тоwеr

Лoĸaция: yл. "Cpeбъpнa" 28, Coфия

Инвecтитop: "ГБC Инвecт" и "Cмapт ĸoнcyлтaнтc"

Изпълнитeл: "Глaвбoлгapcтpoй"

Apxитeĸт: Apxитeĸтypнo cтyдиo „Πлaнинг“

PЗΠ: 52 260 ĸв.м

Tepeн: 10 дĸa

Eтaп: фaзa 1

Бpoй жилищa: 289 yмни дoмa

Cpoĸ нa зaвъpшвaнe: 2028 г.

Как разбрахте, че българският пазар е готов за концепцията branded residence?

Радослав Котларов (Р.К.): Идеята за branded residence в България, както и всички предпоставки за нейната реализация се подредиха в точния момент. Попаднахме на терен и локация, които заслужават проект от подобен мащаб, и всичко се случи естествено – правилният проект, на точното място и време и с правилните партньори.

Иван Горанов (И.Г.): Проектът Twin Tower слага началото на нов подход в развитието на градската среда в столицата. Вярваме, че бъдещето на София е във вертикалното строителство, което позволява да се освобождават повече пространства за паркове и градини.

Какво различава Twin Tower Sofia от останалите продукти в луксозния сегмент?

Р.К.: Twin Tower Sofia се отличава с внимание към всеки детайл и елемент. Освен високото качество на общите части комплексът предлага зеленина, простор и две подземни нива с близо 400 паркоместа за 288 апартамента – нещо рядко срещано дори за този сегмент. Въпреки покачването на цените на материалите подобен тип сгради в България все още предлагат значително по-достъпна стойност в сравнение с аналогични проекти по света.

И.Г.: Освен високия стандарт на завършеност на общите части Twin Tower Sofia предлага над 40% озеленени площи и просторна среда. Фитнес зоната е предвидена изцяло за жителите на комплекса и е директно свързана с жилищните етажи, така че комфортът на обитаване се запазва във всяка част от сградата.

Къде се пресичат италианската дизайнерска философия и визията за бъдещия облик на София?

Р.К.: Стилът на Cattelan Italia е елегантен, без излишна показност, но носещ усещането за комфорт и високо качество чрез детайла. При досег с продуктите им веднага се открояват качеството на материалите и майсторството на изработката – хармония, при която цената и качеството са винаги в полза на клиента. През последните години българският вкус за интериор все повече се доближава до водещите европейски тенденции.

И.Г.: Начинът, по който Cattelan Italia комбинира материалите, особено използването на керамика, създава едновременно усещане за стил и автентичност. Тази естетика напълно съответства на нашата визия за съвременен интериор и за стойностния принос, който можем да дадем в проектите си. В нея откриваме онзи фин баланс между функция и емоция, който стои в основата на добрия интериор.

Как Cattelan Italia внася своето усещане за италиански комфорт и естетика в Twin Tower Sofia?

Паоло Кателан (П.К.): Саttеlаn Іtаlіа пpиcъcтвa в нaд 140 дъpжaви пo cвeтa, ĸoeтo ни пpaви чacт oт глoбaлнaтa cцeнa нa cъвpeмeнния дизaйн. Toвa, ĸoeтo пpoдължaвa дa ни вдъxнoвявa, e нeизмeннaтa cтpacт ĸъм дoбpия дизaйн, ĸъм ĸpacивoтo и ĸъм oнoвa, ĸoeтo зaдaвa нaй-виcoĸитe cтaндapти в ecтeтиĸaтa и инoвaциитe. Bяpвaмe, чe и c Twin Tower Sofia щe пocтигнeм виcoĸo oцeнeни peзyлтaти. Проектът ме впечатли изключително много и вярвам в неговия потенциал. Целта ни е да създадем сграда, която е едновременно красива, функционална и вдъхновяваща – пространство, което кара хората да се чувстват истински добре.

И.Г.: С г-н Кателан ще реализираме интериорната концепция на общите части – лобитата, коридорите, зоните за кафе, ресторанта и всички обществени пространства в комплекса. Целта ни е още при първия досег със сградата да се усещат завършеност и висок стандарт. В България все още е широко разпространена практиката жилищата да не се предават в „по-завършен вид“. С Twin Tower Sofia и партньорството с Cattelan Italia искаме да направим крачка към промяна на очакванията на българските купувачи – моментът е назрял жилищата да се предлагат с по-висока степен на завършеност и внимание към детайла.

Разкажете ни повече за ключовите архитектурни решения, които определят облика на проекта.

Константин Бобчев (К.Б.): Sky Apartments се намират на последните етажи на комплекса, където архитектурата преминава физическата рамка на двете отделни кули и се обединява в едно. За да постигнем това, заедно с колегите търсим из цяла Европа нестандартни материали с интересни форми и модерни технологии, които да приложим в проекта. В крайна сметка, колкото и да търсим, винаги стигаме до италианските интериорни решения. Тази конструктивна смелост в строителството е съчетана с редица удобства за обитателите – зала за събития, включително за детски рождени дни, два открити басейна – по-голям за възрастни и по-малък за деца, както и зона за релакс със сауна и джакузи. Предвиден е и изцяло частен фитнес с най-висок клас оборудване. Обсъждаме идеята едно от партерните пространства да бъде unibrand магазин на Cattelan Italia – бутик на марката, който да представя тенденциите в интериора.

Каква дългосрочна стойност носи инвестицията в Twin Tower?

Р.К.: Преди да започнем проекта, направихме задълбочено проучване за нуждите на потребителя. За нас е важно клиентът да получи продукт, който и след години ще остане стойностен. Вярвам, че всеки, който се докосне до мебелите на „Кателан“, ще усети комфорта, непреходния стил и качество, които ще гарантират, че инвестицията в жилище от подобен тип е заслужена.

Какво според вас е бъдещето на branded residences в България?

Р.К.: С времето ще се появят още подобни проекти, което е и естествено продължение на развитието на луксозния сегмент. Колкото повече се повишават изискванията на клиентите, толкова по-бързо ще се развива пазарът. Вярваме, че жилищата тип branded residences ще бъдат един от двигателите за тази промяна, тъй като въвеждат нови стандарти - в качеството, в обслужването и в начина, по който се възприема животът в града. Все повече добри проекти се реализират в столицата и София започва да се доближава до визията на големите европейски градове - с по-смели идеи и по-добра архитектура.

Вижте статията в брой 6/2025 на списание ГРАДЪТ