Пълния текст - четете в бр.4 на сп. ГРАДЪТ

На 25 юни 2019 г. бе направена първата копка на „Резиденшъл Парк Лозен“ - поредния мащабен проект на групата „Линднер“ в България след вече успешно реализираните „Бизнес Парк София“ и „Резиденшъл Парк София“. Официални гости на събитието бяха вицепремиерът Томислав Дончев, Хелмут Ланг, изпълнителен директор на „Линднер Груп“ АГ , Вероника Линднер, председател на надзорния съвет на „Линднер“ АГ, съдружник и член на фамилията, Тим Курт, президент на Германо-Българската индустриално-търговска камара, доц. д-р Тодор Чобанов, зам.-кмет на Столичната община, и Хубертус Клинк, ръководител на икономическия отдел на посолството на Германия. „Резиденшъл Парк Лозен“ представлява жилищен комплекс близо до с. Лозен от стотици еднофамилни, двуфамилни и редови къщи в паркова среда и с обществена зона с училище, детска градина, спортен център, търговски и обществени площи. Фаза 1, с която проектът стартира, се състои от 136 жилищни единици, инвестицията е на стойност около 80 млн. лв.

Комплексът осъществява мечтата на градския човек за дом, даряващ спокойствие и уют, качество на живот и близост до природата на крачка от града, каза Георги Ранчев, управител на „Линднер Имобилиен Мениджмънт“ и на „Резиденшъл Парк Лозен“, като уточни, че 90% от жилищните единици в Етап 1 вече са договорени. Общата инвестиция в „Резиденшъл Парк Лозен“ ще възлезе на над 300 млн. лв. Главният изпълнителен директор на „Линднер Груп“ АГ Хелмут Ланг съобщи, че компанията е инвестирала в България повече от половин милиард лева, което я прави един от най-големите инвеститори в страната.

Вероника Линднер, председател на надзорния съвет на „Линднер“ АГ: Животът близо до града е уютен и спокоен

Проектът ни „Резиденшъл Парк София“ беше много успешен и затова сега е много подходящ момент да стартираме този нов проект при положение, че имаме силно търсене за първия ни жилищен комплекс. За качествения продукт винаги има пазар, локацията е отлична, тенденцията е хората да се изнасят от големите градове, особено семейства с деца. Теренът е на минути от София, и когато се приберете ще можете да релаксирате в градината, да погледате планината и да се заредите с енергия.

Предвиждаме училище и детска градина, ще има зони за спорт, кафенета, ресторант, с цел в зоната да намериш всичко необходимо. Когато започнахме реализацията на „Бизнес Парк София“, както и с "Резиденшъл Парк София" преди години инфраструктурата почти липсваше. И в двата случая подпомогнахме общината в изграждането на инфраструктурата. Ще се радваме да бъдем катализатор за още нови проекти в района.

Както нашето семейство, така и корпоративният ни офис е в покрайнините на германски град. Животът извън града наистина е по-уютен и по-спокоен.

Георги Ранчев, управител на "Резиденшъл Прак Лозен"

- Г-н Ранчев, първата копка на "Резиденшъл Парк Лозен" вече е факт. Да припомним в резюме основните параметри на проекта?

„Резиденшъл Парк Лозен" е поредният мащабен проект на групата „Линднер“ в България. Това е жилищен комплекс близо до с. Лозен, само на около 12 мин. път от София. Подобно на „Резиденшъл Парк София“ жилищната част ще се допълва от обществена зона с всичко необходимо за комфорта и нормалния ритъм на живот на жителите. Професионалните услуги по управление и поддръжка ще осигуряват допълнителна сигурност и удобство, гарантирайки качествена и добре поддържана среда на живот и повече свободно време за обитателите на комплекса.

Фаза 1 от проекта заема брутна РЗП от около 38 000 кв.м и представлява инвестиция на стойност около 80 милиона лева. Жилищните единици (къщи) в комплекса ще имат РЗП между 166 кв.м и 503 кв.м и съответно от 3 до 6 спални. Общата инвестиция в „Резиденшъл Парк Лозен“ ще възлезе на 300 млн. лева.

„Резиденшъл Парк Лозен“ е проект, който вдъхновява и се стреми да надскочи успеха на предишните ни проекти – една вече високо вдигната летва. Проектът вдъхновява и своите бъдещи обитатели за един мечтан и спокоен дом.

Пълния текст - четете в бр.4 на сп. ГРАДЪТ

- Какви са основните фази и каква е вашата готовност за тях?

Към момента екипът ни работи по реализацията на Фаза 1 от проекта, която се планира да бъде въведена поетапно в експлоатация до края на 2022 г. Проектирането и архитектурата на комплекса е дело на архитектурно бюро „Иво Петров - Архитекти“ ООД. Главен изпълнител е „Линднер България“ ЕООД. Предвид фазата, на която се намира развитието на проекта, с потенциалните участници в строително-инвестиционния процес се водят активни разговори и тръжни процедури. Предстои обмислянето и на Фаза 2 от комплекса. В крайния си вид комплексът ще бъде разположен на над 240 000 кв.м площ.

- Какво ще предлага обществената зона в комплекса?

Проектите на групата "Линднер" се отличават с цялостна концепция и внимателно обмисляне и планиране на всеки детайл с акцент върху изискванията, комфорта и качеството на живот на нашите клиенти. В този дух „Резиденшъл Парк Лозен“ в допълнение към жилищните единици предвижда изграждане и на обособена зона с търговски и обществени площи, сред които училище и детска градина, спортен център и басейн, спортни съоръжения, детски площадки, заведение за хранене, магазин, офисни площи и др.

- Какви услуги по управление и поддръжка ще предоставя „Резиденшъл Парк Лозен“?

Изискванията на клиента са за една пълноценна и поддържана среда на живот, но по възможност това да не бъде за сметка на личното свободно време. Затова концепцията включва цялостен пакет от услуги по управление и поддръжка. Предвидени са 24-часов контрол на достъпа и видеонаблюдение, озеленяване и поливна система, почистване и снегопочистване, гаранционен мениджмънт и 24-часова гореща линия.

Пълния текст - четете в бр.4 на сп. ГРАДЪТ

- Разкажете ни повече за таргет групата на клиентите, техните търсения и предпочитания, заявките и договорите за жилища в комплекса?

Хората, които идват при нас и се интересуват от покупка на имот, са млади и на средна възраст, образовани и успели в своята област. Става въпрос предимно за семейства с едно, две, а често и повече деца, които ценят времето си и искат да живеят пълноценен и  качествен живот. Затова те търсят по-добра, естествена и хармонична среда на живот и искат да осигурят на семействата си повече сигурност и спокойствие, качество и комфорт на дома.

Успоредно с увеличаване на предлагането се завишават и изискванията от страна на клиентите. Те стават все по-взискателни по отношение на качественото изпълнение на строителството, функционалното разпределение на жилището и интелигентните системни решения.

Към момента дори на този ранен етап 90% от жилищните единици във Фаза 1 от "Резиденшъл Парк Лозен" вече са договорени.

- Какво е това, което придава добавена стойност на жилищата в „Резиденшъл Парк Лозен“?

Това, което съществено добавя стойност към жилищата в „Резиденшъл Парк Лозен“, е тяхната добра инфраструктурна обезпеченост, достатъчен брой паркоместа, лично дворно пространство и уединеност, богатото озеленяване, сигурност и качествено предоставяне на професионални услуги по управление и поддръжка, гарантиращи устойчивост на проекта. Водещо за нас при избора на строителни материали, технологии и системни решения е качеството и високата енергийна ефективност на жилищата. Към момента дори на този ранен етап преобладаващата част от жилищата в Етап 1 от „Резиденшъл Парк Лозен“ са намерили своите нови собственици, което е положителна оценка за нас като инвеститор, доказал през годините своя дългосрочен ангажимент към проектите, които реализира.

Пълния текст - четете в бр.4 на сп. ГРАДЪТ

- Какви са особеностите на пространственото планиране и организацията на комплекса?

Добре планираното и реализирано околно пространство е може би най-същественото предимство на един комплекс от затворен тип. Стъпвайки на натрупания опит от "Резиденшъл Парк София" – най-големия градски комплекс от подобен тип в страната, сме се постарали да осигурим една пълноценна среда за живот, включваща паркови зони, зони за спорт, детски площадки, пешеходни алеи за разходки и джогинг и много други. Над 40 000 кв.м само от Фаза 1 на комплекса са предвидени за озеленени площи. По този начин ние не просто създаваме и продаваме жилища, а осигуряваме на клиентите си качествена и естествена среда на живот за едно пълноценно, спокойно и хармонично ежедневие.

Паркирането и сигурността са следващите два въпроса, които живо интересуват нашите клиенти и съответно попадат във фокуса на нашата работа. Към всяка жилищна единица сме предвидили средно по над 2 паркоместа. Тъй като комплексът се състои изключително само от къщи и е налице една добре разработена концепция за околните пространства, това не влияе негативно върху площите за озеленяване.

По отношение на сигурността на жителите и тяхното имущество ние отново разчитаме на сериозния си опит от реализирането и управлението на широкомащабни проекти, каквито са "Бизнес Парк София" и "Резиденшъл Парк София". Предвидили сме пакет от пасивни и активни мерки, включващи жива охрана, видеонаблюдение, сензори за движение, автоматизиран контрол на достъпа, оградно съоръжение и други. По този начин можем да гарантираме на клиентите си една сигурна среда за живот, където те да се чувстват спокойни и защитени и да могат да осигурят на децата си повече свобода, едно по-безгрижно и щастливо детство.

- Какви са изводите от и различията в сравнение с "Резиденшъл Парк София"?

Безспорно проектът „Резиденшъл Парк Лозен“ се базира на положителния ни опит от „Резиденшъл Парк София“. Все пак обаче това са различни проекти – в "Резиденшъл Парк София" имаме многофамилни сгради, които имат своите специфични характеристики, а в "Резиденшъл Парк Лозен" изграждаме само еднофамилни жилища. В „Резиденшъл Парк Лозен“ освен това е заложена концепцията за споделени улици, което дава възможност за по-оптимално ползване и поддържане на общите части в комплекса.

Пълния текст - четете в бр.4 на сп. ГРАДЪТ

- Каква е осигуреността с инфраструктура - пътна, електричество, ВиК?

Работим усилено по подобряване на инфраструктурната обезпеченост. Освен достъпа от с. Герман по улица „Манастирска воденица“ предвиждаме и пряк достъп до Околовръстния път, съобразен с плановете за предстоящото му разширение. По отношение на електричеството имаме договор с ЧЕЗ и осигурена мощност от подстанция „Камбаните“. В постоянен контакт сме със „Софийска вода“ по прецизиране на водоснабдителното решение.

- С този проект "Линднер" отново създава дестинация - кажете ни повече за района и неговия потенциал за развитие?

Зоната в района на с. Лозен е изключително атрактивна и има голям потенциал за развитие. Нашият избор на локация не е случаен, а развитието на зоната около „Резиденшъл Парк София“ доказва, че не грешим в преценките си. Като инвеститор сме наясно с всички инфраструктурни предизвикателства, които стоят пред нас като пръв мащабен инвеститор в района. Смятаме, че ако на пазара има инвеститор, който да се осмели да започне и успешно да реализира една такава инвестиция, то това е именно групата "Линднер". Ние имаме ясната концепция за цялостното развитие на проекта и неговото пълно външно и вътрешно инфраструктурно обезпечаване, а нашите успешни проекти, богат опит и стабилен инвеститор в лицето на групата „Линднер“ ни правят уверени в успеха.

- Групата "Линднер" вече има зад гърба си няколко реализирани собствени мащабни проекта в България, сред които „Бизнес Парк София“, „Резиденшъл Парк София“ и „Панорама София“. С какво ви помогна опитът от тези предишни проекти и носи ли със себе си този нов проект други предизвикателства?

Реализирането на успешни и иновативни проекти като „Бизнес Парк София“ и „Резиденшъл Парк София“ превърнаха името „Линднер“ в синоним на смели амбиции и качествено изпълнение, пионерско мислене и удовлетвореност. Тези проекти създадоха за нашата компания едно ненадминато ноу-хау и ценен опит и към момента ние разполагаме с необходимия опит и квалифицирани специалисти за реализацията на този нов проект. Същевременно с това очакванията от страна на клиентите ни стават все по-високи, но това са предизвикателства, които само може да ни амбицират и движат напред.

Пълния текст - четете в бр.4 на сп. ГРАДЪТ