Пълният текст - в брой 3 на сп. ГРАДЪТ

Колективни жилища, Франция

Според едно социологическо изследване във Франция, приблизително между една четвърт и една трета от бюджетa на домакинствата се изразходва за финансиране на жилището. Какво получават хората срещу тези пари?    

Постоянното нарастване на градското население превърна жилищните блокове в една от най-разпространените форми на обитаване. Емблематичният модернистичен проект ‘‘Жилищна единица’’ на Льо Корбюзие, завършен в Марсилия през 1954 г., съдържа повече от 330 апартаментa в една - единствена сграда. Той прилича на гигантска тухла, но всъщност е едно малко селище с магазини, ресторанти и дори спортни съоръжения, и театър на покривната тераса.  Безкрайните централни коридори са разположени на всеки трети етаж, и това е възможно благодарение на масовото използване на двуетажни мезонети. Дневните са често с двойна височина от 5.4 м, което предоставя на обитателите едно по-богато вътрешно пространство. Този проект изразява най-добре концепцията на Льо Корбюзие, с гръмкото название ‘‘Машина за живеене’’. Независимо от монотонните бруталистични фасади условията на живот са добри. Проектът е имал голямо влияние, но, за съжаление, многобройните му реплики не притежават качествата на оригиналния прототип. 

Проект на жилищна единица, Льо Корбюзие, многофункционална покривна тераса

Въпреки добрите образци като този, следвоенната остра нужда от бързо, икономично, масово строителство наложи една генерална тенденция към ниско качество  на сградите, което в крайна сметка доведе до появата на нехуманни жилища. На архитектите, уви, бе отредена второстепенна роля, а инициативата поеха алчни и недалновидни предприемачи, превръщайки апартаментите в клетки с извънредно ниска височина, дълги тъмни коридори, нефункционални разпределения и лоши изолации. Днес повечето жилищни блокове ми приличат на големи кутии, съдържащи кутийко-апартаменти, които от своя страна съдържат малки кутийко-стаи. Като “матрьошки”, но в правоъгълен вариант. В най-лошия случай се превръщат в жилищни гета, генериращи социални проблеми. Единственият изход е да бъдат основно реконструирани или съборени, което вече се случва на места. Постоянната нужда от нови жилища в бързо растящите градове допринася за ниското им качество, защото, каквото и да се построи, добро или лошо, то винаги намира своите обитатели. Това е един порочен кръг. А жилищното  законодателство в началото на 21-ви век е остаряло, неадекватно и не спомага за разрешаването на проблема.

Шестнайсетте апартамента, Рен, Липа и Серж Голдщайн, общ изглед

Независимо от това има и стойностни примери за жилищни блокове като 16-те апартамента на Липа и Серж Голдщайн в Рен. Аз работих по проекта като асистент, след което  посетих жилищата през 90-те години. Уникалната им концепция за различни нива на пода позволява дневните им да имат минимална височина от 3.40 м, а спалните от 2.70 м, като някои от апартаментите са мезонети. Следователно като цяло пропорциите на вътрешното им пространство са значително подобрени. Какво облекчение! Създава се чувството, че живеете в къща. Големите тераси и зимните градини са разположени откъм озеленения двор. Харесвам футуристичните фасади от стъкло и метал, макар че лично предпочитам дървото като материал за жилища. Това е един от малкото ми познати жилищни блокове, в които с радост бих живял. Има и други положителни примери, макар че са рядкост. За по-широкото им разпространение е нужно да се увеличи потребителското ни търсене за качествени жилища.

Какво е добре да се знае за критериите, когато оценяваме архитектурата по принцип и едно жилище в частност? Вземете под внимание следните изисквания - Градоустройство: отношение към средата, местоположение, квартал, близост до зелени площи, гледка. Общи преходни части: входно фоайе, двор, стълбища, асансьори, естествено осветление. Вътрешно пространство: пропорции и форма, светли височини, качество на дневната светлина. Функция: вътрешна организация, къси връзки, обслужващи и обслужвани пространства, гъвкавост. Естетика: форма, експресивност, фасади, материали, композиция, интериорен дизайн. Конструкция и технически съоръжения: акустика, изолации, отопление, вентилация. Екология: изложение, тераси, зимни градини, енергийна ефективност. Икономическа целесъобразност: съотношение качество/цена, обоснованост на разходите. Концепция: идея, цялостност, оригиналност, новаторство. Специфичен критерий: определен индивидуално от обитателя. Всеки критерий може да има до десет точки и следователно сборът им е сто. Опитайте се да оцените коефициента на архитектурно качество, или AQ на апартамента си, и така най-вероятно ще разберете, че далеч не сте удовлетворени от него. Тази система на оценка е примерна и ще трябва време, за да се разработи професионално един универсален метод.

Дори и повечето от нас да могат да оценят един хубав апартамент, проблемът е, че той e голяма рядкост, тъй като повечето инвеститори продължават да бълват от десетилетия само посредствени и нискокачествени жилища. И ще продължават да го правят, докато не се сдобием с достатъчно познания, за да градим и отстояваме критериите си и променим тази фатална низходяща спирала. Жилищните блокове са един вид конфекция, адресирана към всички, но, уви, днес тя не задоволява никого. За да бъде реализиран един качествен проект, е нужна добра родителска двойка от инвеститор и архитект. Но в днешно време, този тандем в повечето случаи не работи - има семейна криза, тъй като първият е доминиращ и обсебен от финансовите резултати, а вторият често не е на нивото на високите очаквания към него. Докато главните действащи лица преминат през успешна семейна терапия, ще мине много време!

Каза Мила, Барселона, Антонио Гауди

Мечтая да живея в жилищна сграда като "Каза Мила" на Гауди! Мечтая за зелени, екологични апартаменти, изградени с естествени материали, в които обслужващите пространства и общите части разполагат с естествено осветление. Вземете един по един гореизброените критерии и си представете вашия идеал за всеки от тях! “Лесно е, ако опитате!” Както казва великият Джон Ленън: “Няма проблеми, има само решения!”

Ето едно от тях: Направете сдружение с приятели, които бихте искали да имате за съседи, купете парцел в хубав квартал и намерете талантлив и опитен архитект! Въпреки трудностите, с търпение и упоритост, и благодарение на помощта и съветите му, след година-две ще построите апартаментите на вашите мечти с коефициент AQ, доближаващ 99 и то на много по-ниска цена, отколкото си представяте! Това напълно ще преобрази живота ви за добро.

“Можеш да кажеш, че съм мечтател. Но не съм единстве-ният - Надявам се, един ден ще се присъединиш към нас, И светът ще бъде като един!” Отново Ленън!

Пълният текст - в брой 3 на сп. ГРАДЪТ