Koнĸypc „Сгради и вътрешни пространства” e чacт oт шecтoтo издaниe нa Aĸaдeмия ГPAДЪT 2019 и дo жypиpaнe дocтигнaxa 85 yчacтници, възпитаници на Университет по Архитектура, Строителство и Геодезия, ВСУ „Любен Каравелов“, Лесотехнически университет, София, Нов български университет, Варненски свободен университет „Черноризец Храбър“, Politecnico di Milano, UCL- The Bartlett School of Architecture, Technische Universität Munchen, University of Portsmouth, United Kingdom, Националния лесотехнически университет на Украйна (НЛТУУ), гр. Лвов, СГСАГ „Христо Ботев”, София.

Проектът на Кристиян Янъков представлява многофункционален жилищен комплекс, състоящ се от 2 жилищни кули и офиси и обществено обслужване разположени на 3 широкоплощни етажа.Теренът се намира в гр. Варна и граничи с четири улици, една от които е тупикова. На североизток граничи с бул. „Васил Левски“, на ‚югоизток с бул. „Владислав Варненчик“, на югозапад ул. „Академик Никола Обрешков“, на северозапад с ул. Поп Харитон.

Обектът се намира във урбанизирана градска среда, на ключово място между градските пътни артерии – бул. Владислав Варненчик и новостроящият се бул. Васил Левски. По новоодобреният ОУП на град Варна, теренът се намира в зона СМФ, която се характеризира с висок коефициент на интензивност и възможност за строителство на сгради с голям набор от функции. Това предполага бъдещо динамично развитие на зоната и създаването на благоприятни условия за развитие на пазара на недвижими имоти и съответно оскъпяване на имотите в тази зона. Зоната предполага висока възвръщаемост на инвестициите и затова много подходящо би било строителство на УПИ I-1265,1266 на луксозна пунктова жилищна сграда с обществено обслужваща функция на партерен етаж.

Постигнати показатели:

- Площ на имота – 3156 кв. м

- ЗП - 1852 кв. м

- РЗП - 14967 кв. м

- РЗП с подземно ниво - 18067 кв. м

- Плътност на застрояване – 58,6%

- Кинт – 4,8

- Озеленяване – 10,2%

Обществено обслужващата част се състои от луксозен ресторант 280 места разположен върху 563 м2 на партерно ниво с прилежаща към него кухня от 275 м2 . Също така на партерно ниво са разположени още кафене и магазин. Входът към ресторанта е откъм североизточната лицева част на сградата. Зареждането на ресторанта се осъществява от обслужваща тупикова улица на югоизток. Обособени са два самостоятелни входа за жилищната част и два за първи и втори етаж.

Паркирането е решено подземно - 91 паркоместа и наземно – 25 паркоместа. Подземният паркинг е достъпен откъм обслужваща улица на югоизток от двупосочна рампа с наклон 15% . Подземният паркинг разполага с четири евакуационни изхода.

На първи и втори етаж са разположени офиси. Те са достъпни от две стълбищни клетки и два асансьора стигащи до подземен паркинг. На първи етаж са разположени 5 офиса. На втори етаж се намира голям „open space“ офис. Общата площ на офисите е 3700 кв. м.

Жилищната част е поместена в две жилищни кули. Кула 1 и кула 2. Всяка има отделен вход. Всеки вход има стълбищна клетка с два асансьора тип 2. Всяка стълбищна клетка стига до подземният паркинг. Сградата предлага различни видове апартаменти.

Кула 1 разполага с 14 жилищни етажа и 35 апартамента. Всеки етаж е 490 кв. м.

Кула 2 разполага с 11 жилищни етажа и 20 апартамента, разположени на 380 кв. м на етаж.

Останалите визуализации от проекта на Кристиян Янъков може да откриете ТУК

Проектите на всички участници в конкурс „Сгради и вътрешни пространства” може да разгледате ТУК

Конкурсните проекти се оценяват от жури, включващо доказани архитекти и инженери и представители на водещите компании в сектора. Награда на публиката ще се присъди на проекта, получил най-голяма подкрепа на Facebook страницата на конкурса. Награждаването ще бъде на 17 октомври, Sofia Event Center, от 17:30 ч. до 19.00 ч. Партньори на Академия ГРАДЪТ 2019, са:  Джи Пи Груп, Алукьонигщал и Аурубис България.   

Инициативата „Академия ГРАДЪТ”, стартирала през 2014 г., е отговорът на "ГРАДЪТ Медиа Груп" на нуждата от комуникация между поколенията професионалисти, създаващи съвременните градове и сгради по света и у нас. Конкурсът стимулира и поощрява комуникацията между различните поколения архитекти и инженери, които да споделят и предават своя професионален и житейски опит в най-важния и труден момент от професионалната реализация на младите български архитекти и инженери по света и в България – напускането на студентската скамейка и първите години в професията.