Възстановяването на офис пазара в Румъния е част от общата макроикономическа картина с годишен ръст на търсенето и високо качество на новите площи на пазара. С по-малко от 2.8 млн. кв.м модерни офиси Румъния изостава след Полша, Чехия и Унгария.
През последните 24 месеца около 300 хил. кв.м нови офис площи излязоха на пазара в Букурещ, Клуш-Напока, Тимишоара и Яши, над 60% от тях са клас А. В отговор на търсенето от големи наематели качеството на площите е доста високо. Отдадените за 2014 г. площи възлизат на 360 хил. кв.м, от които 83% са в Букурещ, останалите в Тимишоара, Клуш-Напока и Яши. Търсенето е главно от международни клиенти за кол-центрове, центрове за споделени услуги, друг вид аутсорсинг, телекоми, софтуерни компании и банки.
Наемите на първокласни имоти варират от 11 до 18 евро/кв.м месечно, а клас Б - 7-14 евро/кв.м на месец. В Букурещ разликата между номинален и ефективен наем може да бъде до 15%, във второстепенните градове тази разлика е под 5%. Процентът на свободните площи варира от едноцифрени числа за клас А в големите градове до над 20% в отделни райони.

Пазар на офис площи Румъния
Модерни офис площи: 2 785 000 кв.м
Свободни площи: 14%
Наеми клас А, евро/кв.м месечно: 11 – 18
Наеми клас Б, евро/кв.м месечно: 7 - 11
Такса за услуги: 2.80 - 4.50

Модерни офис площи в Румъния по тип и основни градове
* наети площи
* незаети площи
* в строеж

Букурещ
Офис пазарът в Букурещ се развива значително в периода 2006 - 2009 г., а в годините 2010 - 2012 се извършва преход от наемодателски в наемателски пазар, илюстриран от ръст на предлагането, намаляване на търсенето, ръст на свободните площи на всички пазарни сегменти.
В момента модерните офис площи са удвоили своя обем в сравнение с 2007 г. и достигат 2.21 млн. кв.м, от които 38% са клас А. Модерните офис площи на 1000 души в Букурещ са 1100 кв.м, което е доста под регионалното равнище от 1900 кв.м/1000 души и едва 50% от нивата в Братислава, Прага и Варшава. Процентът на свободни площи, в момента 14.7%, намалява непрекъснато с големи вариации от отделните сегменти и вида на имота (5 - 32%).
ИТ наемателите доминират офис пазара в Букурещ с до 50% от новонаетите площи. Наемите на първокласните офис площи остават стабилни с 18 евро/кв.м месечно, а доходността в момента намалява на 7.75%. Нетният ефективен наем се оценява на 92%.