През първата половина на 2014 г. предлагането на модерни офис площи в София отбеляза лек ръст от 2%, като общата квадратура достигна 1,723,500 кв.м. Завършените нови проекти добавиха 37,000 кв.м към наличните офис площи, като основен дял имаше Infinity Tower на бул. България с 22,000 кв.м. Така първокласните проекти в София вече наброяват 21 и са с обща площ от 361,350 кв.м. Основните характеристики на подобни офис проекти включват високо качество на изпълнение и технически спецификации, комуникативна локация, лесен достъп с автомобил и градски транспорт, ефективно офис разпределение и др., коментира Верка Петкова, мениджър "Офис площи" в Colliers International. Компанията публикува шестмесечното изследване на пазара на офис площите в България.

През шестмесечието не е стартирало строителството на нови офис сгради, а постепенното усвояване на съществуващите продължи. Общата квадратура на проектите в процес на активно изграждане към момента възлиза на 149,400 кв.м.

През първите шест месеца на годината се регистрира висока активност и нарастване на темпа на отдаване на офис площи. Нетните усвоени площи при офиси клас А и Б възлизат на около 46,100 кв.м., което е с 14% повече от нивата им за втората половина на 2013 г. Очаква се до края на 2014 г. нетните усвоени площи да достигнат стойности, близки до тези от предходната година (116,300 кв.м. за цялата 2013 г.)
37% от брутно наетите площи се дължат на експанзия на вече присъстващи на българския пазар фирми, следвани от релокации (30%) и новонавлизащи компании (6%). Значителен дял това шестмесечие имат подновените договори, съставляващи 26% от брутното наемане.

Основен двигател на търсенето в офисния сегмент през първата половина на 2014 г. са компании от аутсорсинг индустрията и в частност - новите звена, които се разрастват или откриват дейност в България. Нетните усвоени площи за офиси клас А и Б през разглеждания период са 46,100 кв.м., с 14% повече от второто полугодие на 2013 г. Ръст от 8% беше регистриран в офертните наемни нива на проектите клас А в София.

Свободните площи в София към момента достигат 302,000 кв.м. или малко над 17% от общия обем. Регистрираният спад е 1% за първата половина на 2014 г. Разпределението им продължава да бъде неравномерно - по-голямата част от тях са съсредоточени в периферията на града, където делът на неусвоените пространства клас А и Б достига 216,000 кв.м.