Столичният квартал Бистрица, който се намира в подножието на Витоша, е новата дестинация, към която ще се насочат заможните инвеститори в жилищни имоти.

Уникалното в концепцията на комплекса са значително по-големите парцели, върху които ще бъдат изградени самите къщи и различниятим дизайн. Това съобщи Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates, по време на представянето на бъдещата резиденция "Калина" – първия луксозен проект от 2008 г. насам.

Общата площ на парцела е 30 дка, от които 10 дка ще бъдат продадени само на един собственик. Останалите 20 дка са разделени между 8 парцела с размери между 2600 кв.м и 100 000 кв.м. Сегашните комплекси предлагат малки парцели – около 500 кв.м – и типови къщи. Собствениците на комплекс "Калина" ще могат сами да изберат как да изглежда къщата им, а в случай че решат да се доверят на инвеститорите от "К&К инженринг", биха могли да използват готови проекти. Инвеститорите имат разработени 9 проекта на къщи, които при заявен интерес от купувачите могат да бъдат реализирани в рамките на 18 месеца.

"Клиентите обаче ще имат свободата сами да изберат проектантски екип, строителна компания и организация на строителния комплекс", обясни Тодор Кавръков от "К&К инженринг".

Цената за кв. м земя е 180 евро, като срещу тази сума бъдещите купувачи ще получат освен земята, върху която ще се намира домът им, и напълно изградена инфраструктура. В следващите 6 месеца се очаква инфраструктурата да бъде завършена.

"Клиентите, които ще си купят имот в комплекса, са с различен профил от този на клиентите в другите квартали в полите на Витоша – те не купуват първи дом, имат опит с първата си къща и достатъчно средства да си позволят да живеят в по-отдалечен квартал, какъвто е Бистрица", обясни още Илиева. Това са хора на възраст над 40 г., мениджъри на български или чужди компании, готови да отделят за подобна инвестиция над 500 000 евро.

Изключително внимателен ще е подборът на бъдещите съседи – ще бъдат селектирани между 6 и 9 семейства, които ще трябва да спазват специален правилник. И въпреки че клиентите ще имат свободата да изберат сами визията на новия си дом, те ще трябва да се съобразят с етажността, както и с мястото в рамките на парцела, което проектантите са предвидили за строителство.

Сред плюсовете на комплекса ще бъде и завършеното строителство в близост до него – съседните парцели вече са застроени със стилни нови къщи и няма опасност в бъдеще да бъде построен жилищен блок в съседство. До резиденция "Калина" се стига по напълно асфалтиран път, а сред другите му преимущества са гледката към планината и близостта до бъдещия търговски и развлекателен комплекс Sofia Ring Mall.

Изграждането на общите части и поддръжката на комплекса ще бъдат осигурени от "К&К инженеринг". От компанията ще предложат на бъдещите клиенти освен стандартните услуги по поддръжка и ремонтни дейности и почистване, осигуряване на камериерки, пазаруване, готвене, пране, почасови грижи за деца и възрастни хора.

От Unique Estates са категорични, че развитието на такъв вид луксозни проекти има бъдеще у нас, тъй като подобни идеи вече са реализирани в други столични квартали.
Комплекси от този тип са особено успешни в страни като Испания, Франция и Дубай – затворени селища, които имат перфектна инфраструктура, а строителството на всяка къща е по дизайн на клиента. У нас запитвания за луксозни къщи, чиято цена надхвърля 500 000 евро, се правят най-често за райони като Камбаните и Железница. В същото време отсъства какъвто и да било интерес към Банкя – там се предлагат достатъчно имоти, но няма никакво търсене.