Строителството на търговския център "Марково тепе" в Пловдив може да бъде размразено след свежа капиталова инжекция от неизвестен засега инвеститор. Кредиторът, австрийската банка Investkredit, е прехвърлил дружеството на регистрирана в Кипър компания, чийто действителен собственик не е разкрит на този етап, показа записът за сделката в търговския регистър.

"Централ мол" Марково тепе, търговски център с първоначално планирана разгъната застроена площ близо 68 хил. кв.м, беше предожен на инвеститори, след като собствениците не успяха да покрият задълженията си към финансиралата ги банка. На 15 септември, последния ден, в който адвокатската кантора на институцията приемаше оферти за дружеството с всичките му активи и задължения, то е било прехвърлено на "Марково тепе мол" ЕООД, самото то собственост на регистрираното в Кипър дружество "Атиумко лимитид". Кой стои зад него, не се знае.

Представителят на дружеството в България, германецът Тобиас фон Крайслер, беше цитиран от вестник "Труд", да казва, че търговският център е придобит от група инвеститори, без да спомене имената им. Propertyindex.bg потърси връзка с него, но до 11 октомври не получи отговор на обажданията и въпроси, изпратени по електронна поща.

Според публикацията в интернет страницата на "Труд" от 3 октомври имотът е купен въз основа на предложената най-добра оферта. Цената не е упомената нито там, нито в договора за покупко-продажба на дружеството. Фон Крайслер казва още, че проектът ще бъде продължен.

"Атиумко лимитид" придобива изградената в груб строеж сграда, разположена на бул. "Руски" и ул. "Гладстон" в Пловдив, която по план включва търговска и офис, както и подземни паркинги. Отдаваемата търговска площ е около 16 500 кв.м. Условията на банката са били да поеме дълга за имота в размер 45 милиона евро и да докапитализира проекта с 12.5 млн. евро, както и да плати посочената в офертата цена за дружеството. Последната не е уточнена.

"Атиумко лимитид" учредява дъщерното си дружество в България с помощта на същата адвокатска кантора, която приемаше оферти за банката.

Проектът ще трябва да бъде довършен в несигурна пазарна среда, в която търговците внимават с отварянето на нови магазини, оказвайки натиск върху наемите на търговските площи, особено силен извън София. Наемите в търговски центрове в Пловдив са намалели с 9% в първата половина на 2011 г. до средно 20 евро на кв.м по данни на консултанта Colliers International.

Управителят на дружеството, което е собственик на проекта "Марково тепе" - Тобиас фон Крайслер, е работил по преструктуриране на търговски центрове в Централна и Източна Европа, разбра Propertyindex.bg.

Освен с финансово-икономическата криза молът се сблъска и с инфраструктурен проблем, тъй като ключово разширение на кръстовището, на което е разположен, се забави заради липса на средства за отчуждение на съседен имот в общината.

Молът има наематели, но след като завършването му се проточи, вероятно те ще трябва да препотвърдят ангажиментите си.