Градът на петте мола – така Русе се прочу в годините на икономически бум и търговски оптимизъм. Големият брой проекти още тогава будеше опасения за пренасищане на пазара, особено в град, където заплатите съвсем не бяха от най-високите за страната.

Впоследствие петте мола се стопиха до три – "Дунав мол" така и не отвори, а "Галерия Русе" на базираната в Полша компания GTC остана само на хартия. Това обаче също не наклони особено везните в полза на пазарния оптимизъм.

Анализ на консултантската компания Colliers показва, че при работещи два мола тази година дунавският град ще се нареди сред най-бързо насищащите се с търговски площи в страната (около 400 кв.м на 1000 души). В същото време покупателната способност на жителите му остава около средната.
Пресечната точка на тези фактори отрежда на Русе място сред областните центрове, където за моловете ще е трудно да постигнат добри обороти и да поддържат пазарни позиции. А това, особено на фона на трудния бизнес в цялата страна, обезкуражава търговците да стъпват в града.

Има обаче и по-оптимистична теория, която залага на потенциала на дунавския град като пограничен и регионален център. Подкрепя я Петър Дудоленски, изпълнителен директор на дружеството RESB (Real Estate Services Bulgaria), което управлява инвестициите на Israel Theatres в България, включително и "Мол Русе". Според него градът печели от близостта си до румънския бряг, където само в района на Гюргево живеят около 200 000 души. Много от тях формират траен поток приходящи купувачи в Русе, които статистиката не отчита.
И макар финансовата криза да поохлади шопинг ентусиазма на румънците, през почивните дни те продължават да отскачат до "Метро" и "Карфур" в Русе с перспективата постепенно да станат клиенти и на търговците в моловете.

На българска територия Русе също печели точки заради липсата на конкурентен градски център наблизо. Проблем, с който, според инвеститорите, се сблъскват други градове, съпоставими с Русе като мащаб, население и индустрия.
Бързите транспортни връзки и близостта до Пловдив например вече изиграха лоша шега на моловете в Стара Загора, като ги поставиха в силно конкурентна среда. В същото време концентрацията на големи търговски вериги в Русе вече дават резултат – все по-често през почивните дни паркингите на търговските центрове се пълнят с коли от Силистра, Разград и дори от Велико Търново.

Още по темата четете в новия брой на вестник "Капитал".