Докато влакът на реалната икономика бавно потегля, индустриите на недвижимите имоти и строителството трябва да намерят вярната врата, от която да се качат на него. На 12 ноември министърът на регионалното развитие и благоустройството открива конференцията BalREc в столичния хотел "Кемпински Зографски" в момент, в който се натрупват признаци, че известно съживяване на бизнеса може би чука на вратата.
Няколко са признаците, че тенденцията на спад в икономиката се пречупва:
- възходът на промишленото производство и износа  доведе до ръст на брутния вътрешен продукт с 0.5% спрямо първото ???? по данни на националната статистика. Банковата група UniCredit подобри прогнозите си: от 1% на 0.5% свиване тази година и от 1.8 до 2.2% разширяване на икономиката през следващата
- след първоначалния растеж нивото на безработицата се стабилизира. От февруари до юни са добавени 43 382 нови работни места
-жилищните цени продължават тенденцията си към стабилизиране: в третото тримесечие е било най-ниското им намаление на годишна основа, откакто кризата започна, а средномесечният обем на новоотпуснатите жилищни кредити за деветте месеца на годината е нараснал със 7.5% спрямо същия период на миналата.
 
Още е рано за шампанско
тъй като пред възстановяването има редица препятствия и въпросителни. Икономистите оценяват като неустойчиви темповете на растеж на износа предвид влошаването на картината в западноевропейските икономики със затягането на антикризисното правителствено харчене. Промишлеността все още не създава нови работни места с темп, който да има значителен ефект върху безработицата. А чуждестранните инвестиции продължават да намаляват.
Индустрията на недвижимите имоти има да се справя и със собственото си наследство от бума – твърде много активи, които не носят доход, в много и различни сектори, свръхпредлагане в някои сегменти като търговските центрове в малките градове и офисите в периферията на София и отсъствие на адекватна техническа и транспортна инфраструктура с отрицателно влияние върху ефективността на съществуващите проекти.
 
Този път ще бъде различно
е посланието за пазара. Първо, защото предишните нива на растеж няма да се върнат и, второ, за да се признае необходимостта от промяна в строителноинвестиционния процес, така че той да отговори по-точно на нуждите на реалната икономика, градовете и потребителите. Първите примери вече са налице – повече или по-малко новите молове, които отвориха в София тази година – като The Mall и "Сердика център", бяха съпроводени от инвестиции в местната инфраструктура, които да облекчат натоварването върху трафика върху района, вследствие на новото строителство. А задвижването на голямата инфраструктура около столицата ще даде нови възможности за подобряването на ефективността в логистиката, търговията и транспорта. Не на последно място тези проекти ще подкрепят и приходите на строителния сектор.
 
Повече, но по-добре, с по-малко разходи, но в дългосрочен план
Кризата накара индустрията да работи с нови хоризонти: заради слабостта на пазарите се удължава срокът на възвращаемост от инвестициите. Все повече предприемачи инвестират повече сега, когато натискът върху цената на строителната услуга и материали го няма, за да могат да защитят цените си с намаляване на разходите от експлоатация на сградите в дългосрочен план. "Софарма бизнес тауърс" и "София еърпорт център"  залагат на енергийната ефективност и повишиване на качеството на средата, Европейския търговски център и офисите на "Сердика център" – на гъвкавост на разпределенията и по-добра използваемост на площите.
 
Жилищният кредит се завръща
Банките с малки стъпки започнаха реално да увеличават жилищното кредитиране тази година. От намаляването на лихвите и постепенно разхлабване на изискванията купувачите са поощрени да се върнат на пазара. Какво ще намерят там обаче? Големите проекти като "Вива" във Варна, "Резиденшъл парк София" (първи етап), "Лагера тюлип" и "Витоша тюлип" вече са завършени, разрешавайки проблема с несигурността. В по-широк план цените показват склонност към стабилизиране в последните тримесечия.

Ваканционните имоти: изненадваща стабилност 
На фона на широката криза и образа на презастроените курорти продажбите на ваканционни апартаменти се оказаха изненадващо устойчиви благодарение на руския пазар. Предприемачите "Феърплей пропъртис" и GreenLife и консултантът Home for You успяха да ги стабилизират и дори да ги увеличат, след като фокусираха усилията си върху основните си и проекти като "Санта Марина" и "Парадайз дюн" край Созопол и "Оазис" до село Лозенец, доказвайки, че комбинацията от планиране, организиране на услуги и изграждане на инфраструктура може да донесе успех дори в труден и силно конкурентен пазар като този за чуждестранни купувачи