От Нова година насам интересите на клиентите се увеличават, броят огледи нараства, и има нарастващо търсене. Налице е сегментиране на пазара, клиентите вече се ориентират по групи. Семейните с деца търсят определен тип проекти, младите искат да се забавляват. Клиентите стават все по-взискателни, има ли професионален мениджър, къде ще играят децата, което са нормални въпроси на пазара на имоти. Годишният бюджет на "Резиденшъл парк София" е над 1 млн. лева, и той беше събран. Това коментира по време на панела за жилищни имоти на конференцията "Балрек" Георги Ранчев, управител "Линднер имобилиен мениджмънт".

Сертифицирането за устойчивост се издава устно, институцията е ползвателят, срокът е поне пет години, а условието е щастието на ползвателя. Сериозно – четири са основните фактори – елемент на комфорт на строителството, средата, социалният живот и икономическите фактори, които го правят възможен. Отправната точка е клиентът, а не проектът, и на базата на това да направим своята концепция, смята Юлиян Георгиев, съдружник в "Симпли България", инвеститор в "Геша вю".

Според Иван Велков, управител "Райфайзен имоти" банките винаги са били заинтересовани от имотните пазари. Миналата година беше много специфична и банките бяха заети с преподреждане на собствените си приоритети. Всички наши опити да анализираме състоянието на пазара винаги стига до персоналните доходи на домакинствата. Графиката на доходите на хората и на цените на имотите са почти сходни. Ако има добри доходи, активността на банките е гарантирана.

Водещото в момента е качеството, цената винаги е била функция на качеството, но не винаги то е било толкова широко дискутирано, както напоследък. Ако има качество, то имотът ще си запази цената и ще я увеличава. Цената става по-абстрактно понятие.

Все повече и повече има условия за устойчиви проекти в България, защото трудната ситуация през последната година ни показа промените, които трябва да направим в посока устойчиво развитие. През последните 20 години имаше и устойчиви проекти, като например селището в Лещен, отбеляза арх. Стефан Добрев.
Цените на жилищните имоти реално не бяха намалени толкова много, а останалите на пазара проекти са устойчиви. Дори и да намалим цените това няма да повлияе особено върху решението на клиента. Важното е да се докаже какво включва цената, т.е. дали това е устойчив проект, коментира Радка Галчева, мениджър инвестиционни проекти "Галчев холдинг".

Преди една година не бях толкова песимистичен. Сега виждам, че от края на миналата година има подобрение на пазара, глобалната ситуация също много се подобрява. Има подобрение на качеството на самите проекти, има засилващо се търсене на завършени проекти. Ние имаме два големи жилищни проекта в София, като вторият е почти завършен. Има постоянно и устойчиво подобрение на ситуацията, а и банките стават по-активни, каза Шимон Бен Хамо, изп. директор AFI Europe Bulgaria.

Качественият проект ще оцелее точно по време на криза. Хората търсят все по-упорито точно качествени проекти е изводът на участниците в панела.