Професионален инвеститор в недвижимости е, но не влага средствата си в стандартните офис сгради или търговски комплекси. Дава апартаменти под наем, но не е имотна агенция, а собственик на жилища "на едро".
Отговорът на описанието гатанка е бизнесът на регистрирания в Малта фонд Cleves. Дружеството е избрало една незаета малка ниша, която изглежда устойчива дори във време на криза.
 
Сега на Cleves предстои да финализира последните си  сделки, като например за покупката на част от затворения комплекс Este Home в столичния квартал "Изток" и част от сградата на Arco Real Estate, намираща се на булевард "Мадрид".
Само за тези две фондът ще плати общо над 11 млн. евро и така стойността на имотите на дружеството в България ще надхвърли 35 млн. евро. 

Дейността на Cleves, като изключим пазаруването на едро на жилища, най-общо казано, е тази на професионален хазяин. След като веднъж фондът е инвестирал в покупката на една сграда,  влага още и в довършителните работи и обзавеждането на жилищата. А след това ги отдава под наем.

По думите на изпълнителния директор на Cleves Петър Дяков инвестицията, която правят за довършване и обзавеждане на един апартамент, се движи в порядъка между 250 и 300 евро на квадратен метър. 

Компанията купува само сгради с централна локация и лесен достъп. По думите на Дяков за бизнес модела им е абсолютно немислимо до имотите да няма добре асфалтиран път, което доста стеснява изборът им от потенциални сделки за сгради.
Друго задължително условие е към всеки апартамент да има поне едно паркомясто. Причината пък да купуват цели сгради или входове от тях е да имат пълен контрол над случващото се в тях.

Подробности четете в новия брой на вестник "Капитал".