Намаляването на търсенето от края на 2008 г. и през цялата 2009 г. ограничи възможностите на инвеститорите да стартират нови жилищни проекти. И по всичко личи, че ситуацията ще остане такава и през 2010 г.

При това положение пазарът на ново строителство на практика ще се формира от съществуващи обекти, чието изграждане вече е достатъчно напреднало (близо до или след приключване на грубия строеж), такива, които се строят поетапно в зависимост от продажбите, и тези, които все пак успяват да се финансират и в тази среда.
Независимо от намалението в оборотите засега пазарът не е видял шумни фалити, а и обемите на продажбите намериха дъното към средата на 2009 г.

Докато икономиката продължава да работи в кризисен режим, е малко вероятно да се намери свеж капитал, който да подкрепи броя на сделките, а с тях и цените. Така че за много от предприемачите по-вероятният сценарий е да се фокусират върху управление на разходите и намаляване на наличната продукция, оставяйки новите проекти за едно по-добро бъдеще.

Макар и само донякъде, тези, които останаха в курортите и след кризата, имат шанса да се възползват от присъствието си на пазари, които не са зависими от местните икономически условия, докато и техните разходи за строителство - материали, услуги и труд, намаляват. Проблемът обаче е, че все още конкуренцията остава значителна и в България, и в други дестинации, възползвали се от апетита за покупки на втори жилища.