vbaneri2(42,'Фокус Еврофинансиране','','','');
Историята е съставена не само от нещата, които са се случили, а и от тези, които не сa. За последните, разбира се, се знае много малко и може само да гадаем какъв би бил светът, ако те бяха станали факт.

Историята обаче има и един трети, съществен компонент. Нещата, които са започнали да се случват, но все още не са доведени до край. За тях също се знае малко, но пък някои са толкова внушителни, че е трудно да не ги забележим. Например огромните изкопи, с някои от които съжителстваме от години, без зад металните им огради да са се показали сгради.

Причините за забавянето на строителството във всеки от случаите са различни.
Ако обаче се вгледате по-внимателно в по-големите неосъществени обекти, ще видите, че точно там се е събрала обобщената картина на целия пазар на имоти в България. От еуфорията на лесните печалби и бързи продажби до летаргията от липсата на финансиране и трудните сделки.

В изкопите може да се види как предприемачите в пика са купували прекалено скъпи терени и с години са ги окрупнявали, смятайки, че цените ще продължат да растат, и когато комплексите са готови, инвестицията ще си е струвала.

Там се оглеждат и всички тромави бюрократични процедури по изваждане на разрешително за строеж и прекарване на необходимата инфраструктура.
Спад в търсеното във всички сегменти на пазара и не на последно място предпазливост от страна на банките към финансирането на мегакомплекси.

Ако се вгледате още по внимателно, пак там може да видите и бъдещото на пазара. В идните две-три години започването на нови проекти ще е по-скоро изключение, но част от недовършените ще имат голям шанс да се случат. Най-малкото защото в тях предприемачите вече са буквално закопали достатъчно средства, които да ги мотивират, ако не печалба, то поне вече вложеното да бъде извадено.

Подробности за възможното развитие на три от най-знаковете проекти, застинали във времето, четете в новия брой на вестник "Капитал".