Наемането на офиси в Европа е нараснало в третото тримесечие, обяви глобалният консултант CB Richard Ellis – знак за малък напредък на пазарите, заклещени в ъгъла от икономическия спад.

Ръстът на търсенето е добра новина за собствениците на административни сгради на континента, тъй като означава ограничаване на загубите им, раздули се, след като финансовата криза удари тежко икономиките и вдигна безработицата, принуждавайки фирмите да освобождават площи и да спрат да наемат нови.
Но за страните в Централна и Източна Европа, сред които и България, новините все още са лоши: незаетостта, или процентът на свободните площи в съществуващи сгради, е продължила да се разширява, след като, макар и отслабена, вълната на предлагането, надигнала се в годините на бума, няма как да утихне толкова бързо.

И все пак тя се свива с бърза скорост, показва проучване на експертите от CBRE Джос Тромп, директор на отдела за изследванията на пазарите в региона, и анализатора Матю Мардън.
"Настоящата перспектива за доставките през 2011 г. е далеч под тези от последните години и което е по-изненадващо – дори под доставките през 2000 и 2001 г.", твърдят те. Затова смятат, че "като цяло високите равнища на незаетостта в Централна и Източна Европа ще се измесят към по-устойчиви нива в предвидимото бъдеще".

В София, където по оценки на различните консултанти общото количество съвременни административни площи варира около милион квадратни метра, се работи активно по нови 475 хил. кв.м според CBRE. В същото време има над 150 хил. кв.м незаети офиси, които ще се увеличат със завършването на няколко големи проекта следващата година.
Сходната ситуация в останалите столици от региона кара предприемачите да се въздържат от ново строителство.
Очакваните нови офиси намаляват както защото темповете на завършване на строежите изпреварват стартирането на нови, така и защото на определени пазари доставката на значителни количества площи се отлага или се спира.

Като цяло очакваното строителство е паднало с 30% към третото тримесечие тази година спрямо последното на миналата. Намалението в Югоизточна Европа е равно на средното за региона, докато в централноевропейските страни предприемачите са били още по-крайни и са сложили "във фризера" 45% от планираните площи.

"Ефектите от намалението в потвърдените планирани площи ще са различни в зависимост от пазара, но дългосрочното влияние би трябвало да е положително, пишат анализаторите. В много пазари от Югоизточна Европа и в Москва намаляването на незавършеното строителство маркира началото на прехода към по-устойчив модел на растеж, въпреки че може да отнеме време, докато предлагането и търсенето отново достигнат баланс." СГ