"Еврохолд" ще се опитата да продаде централата си в София, разположена на бул. "Г. М. Димитров", близо до Четвърти километър на бул. "Цариградско шосе", след като реши да се премести в "Авто юнион център", нова офис сграда до летището.

Това е поредната стъпка от голяма компания, която оптимизира недвжимите си имоти и избира нови офиси, като се освобождава от излишните си активи. "Еврохолд" влиза на над 8 хил. кв.м площ в новата сграда до аерогарата, която беше един от основните активи на дистрибутора на автомобили "Авто юнион", придобит по-рано от холдинга. Част от останалите площи (офисите са около 12 хил. кв.м) са отдадени под наем на други компании. В комплекса влизат и търговски и изложбени площи за автомобили, които също имат съпътстващи офиси.

Голяма част от офисите в завършената миналата година сграда дълго време стоя празна заради искания първоначално висок за района наем. Тогава тя се срещаше по оферти на цена 18 евро на кв.м, след което наемът беше свален с една трета, преди собственикът й да се смени.

Заедно с преместването на БТК в нов офис на бул. "Цариградско шосе" това е една от най-големите сделки в сектора, въпреки че "Еврохолд" отива в собствен имот. БТК, която наскоро смени името си на "Виваком", също е в процес на продажба на повечето от старите си имоти, след като взе под наем 23 хил. кв.м в най-големия договор за офиси в България.

Консолидирането на администрацията и оптимизирането на разходите са две от основните тенденции, които определят пазара на офиси през тази година, след като фирмите спряха растежа си заради кризата. Наемите за качествени нови площи са паднали средно с между 25 и 30% в София, докато незаетите пространства са скочили неколкократно и сега са двуцифрен процент от общите наличности вследствие на големите обеми ново строителство.

"Еврохолд" е собственик на застрахователя "Евро инс" и на дружества, които се занимават с дистрибуция на автомобили. Старата й централа заема парцел от 9300 кв.м със сгради с около 10 хил. кв.м площ. Потенциалът за строителство на тяхно място според поканата на собственика към инвеститор е над 32 хил. кв.м. Дружеството обяви, че ще приема и оферти за съвместни инвестиции.

Малко преди настъпването на кризата в България нова офис сграда с площ близо 13 хил. кв.м до тази на "Еврохолд" беше продадена за 17.5 млн. евро.