Град, който в голяма степен беше зависим от строителния бум в последните години, Бургас не успя да настигне София, Варна или Пловдив в мащабите им. Ако се изключи масираното застрояване на околните курорти, разбира се. Той не може да се похвали нито с пет мола в строеж като Русе, нито с бизнес парк като Варна или нови жилищни комплекси като София.
Вероятно донякъде и заради това цените на жилищата по официални данни са паднали с наполовина по-малко от софийските, въпреки че и тук броят на сделките е потънал до нива, каквито не са виждани в последните години. По данни на Националния статистически институт квадратният метър на съществуващите апартаменти – панелни и тухлени жилища, е струвал малко над 750 евро при почти 550 средна стойност за страната и 890 евро – в София. Цената е паднала 13.3% спрямо година по-рано, под средния спад за страната от почти 22%. В София жилищните цени са изгубили около една четвърт от стойността си в последната година.

Подобно и на останалата част на страната спадът се е дължал на свиване на търсенето. Броят на продажбите на всички видове имоти в първото полугодие е паднал с една трета спрямо средното число за последните четири години, показват данни на службата по вписвания в града.

Но пък предлагането не е чак толкова голямо. По данни на строителния регистър на сградите в България bcc.bg в морския град по-малко от 10 на сто от около 40-те жилищни сгради и комплекси в строеж са с площ над 10 хил. кв.м. Това означава, че и предприемачите имат да изчистват сравнително малки наличности с изключение на крайния квартал "Меден рудник", където е съсредоточена голяма част от новото строителство заради наличието на свободни парцели.

От планирани общо шест търговски центъра в строеж за момента са само два. Междувременно силно търсене и ниски нива на незаетост държат наемите за топ имоти на главната търговска улица на около 50 евро на кв.м месечно и 36 евро/кв.м в търговските центрове.

По данни на консултантската компания за имоти Colliers International спадът в продажбите е накарал доста от търговците да освободят помещенията си (13.1% от всички площи по главните търговски улици), но пък те са били пренаети, така че незаетите са били под 1% от наличните общо 10 872 кв.м в средата на годината.
Справка в bcc.bg показва, че в момента се строят едва три сгради със значително количество офиси.

Пристанище, летище и големината на града са очевидните предпоставки за развитието на пазара на индустриални площи, който обаче засега изостава от другите големи градове: на практика няма стартирал проект за отдаване на складови площи под наем. По данни на Colliers International общите наличности в сектора са около 192 хил. кв.м. Площите в строеж са намалели с 83% към средата на годината спрямо края на 2008 г. до едва 2000 кв.м, докато наемите изостават спрямо останалите големи градове.