Слабите икономически условия в Европа продължават да отслабват нивата на наемите във всички имоти, сочи най-новото проучване на CB Richard Ellis за нивата на наемите и доходността за второто тримесечие на годината.
Краткосрочните очаквания на икономистите са активността на повечето европейски пазари да се засили, което да рефлектира върху заетостта и нивата на наемите.

Обобщавайки ключовите фактори Ричард Холбертън, директор на прочуването за Европа и Средния изток казва: "Спадът на стойността на недвижими имоти в Европа до този момент е бил движен от повишаването на доходността. Въпреки това, вече влизаме в период, в който наемите са определящи при корекция на цените."
Според него данните за доходността през това тримесечие са особено интересни, но е твърде рано да се говори за успокоение на пазара.

Според индекса на CBRE наемите на офиси са паднали с 2.9% през второто тримесечие на 2009 г., което е с 8.6% на годишна база.
Най-голямо е намалението в Киев (с 25% до $360 кв.м/година) и Москва (с 16% до $1000/кв.м/ година).
От основните западноевропейски офис пазари забележителен тримесечен спад отчитат Лондон, Мадрид, Дъблин и Осло, докато наемите в Германия и Холандия остават сравнително стабилни.

Движенията в наемите в другите два сектора са по-слаби.
Според индекса в търговските имоти на дребно спадът в цените е по-малък. По-забележително движение надолу се забелязва в редица центрове за Великобритания и на няколко централноевропейски пазари, включително Будапеща, Букурещ и Белград, които всички отчитат двуцифрен спад.
Франкфурт е единственият пазар, на който наемът се е е увеличил.

При индустриалните имоти наемите са паднали с 1.5% за тримесечието, което е с 5.3% за последната година. Най-голямо е намалението в Испания, Белгия и Ирландия, но най-значително е в Будапеща (с 16% до €60/кв.метър/ година).

Що се отнася до доходността, при нея се наблюдават различни тенденции за различните видове имоти.
При офисите на западноевропейските пазари промени в доходността почти не се отчитат, с изключение на Париж, където се забелязва намаление с 25 базисни точки. Киев и Москва отчитат ръст, съответно с 15% до 100 базисни точки и с 12% до 50 базисни точки.

Доходността в търговските имоти също бележи ръст на някои пазари, като най-забележителни са промените на централноевропейските пазари. Рекорд по нарастване държат София и Будапеща, съответно с 8% и 7.75%. 

Подобна е ситуацията и при индустриалните имоти.

Най-високо нарастване на доходността анализаторите установяват в Дубай (200 базисни точки), София, Барселона и Киев (със 100 точки всяка). Признаци на установен и по-спокоен пазар се отчита при Бирмингам и Манчестър, там доходността е паднала с 10 базисни точки до 8.25%.