Мащабите на жилищната криза в САЩ за средния американец са силно преувеличени. Това смятат изследователи от университета във Вирджиния.

Независимо, че домовете на милиони американци бяха отчуждени от банките заради неплащане на вноски по кредитите, проблемите са засегнали основно четири щата – Калифорния, Флорида, Аризона и Невада, където цените на имотите бяха надути най-много по време на бума, пише електронното издание на вестник The Australian.

Изследователите Уилям Люси и Джеф Херлиц коментират, че твърденията за всеобщ спад на цените на имотите в страната не са обосновани. За пример те дават Вашингтон, където цената на жилищата практически е непроменена.

Обект на изследването са 50 щата, 35 големи градове и 236 окръга. Анализът на данните показал, че 66% от потенциалните случаи на поевтиняване на жилища през 2008 година са в Калифорния.
Във Флорида, Невада и Аризона са регистрирани 21% от случаите на спад в цените.

През 2008 година в Калифорния се намират 10% от общия брой жилища в САЩ, но на щата се падат 34% от общия брой отчуждени имоти.

Изследователите отбелязват че тази тенденция се определя от обстоятелството, че през 2007 година средната цена на жилище в щата е била повече от 8 пъти по-висока от средния доход на семейство. За сравнение, този показател за цялата страна е 3 пъти.

Учените посочват, че високите цени на жилищата в Калифорния са спомогнали за появата на възможност за големи печалби за купувачите на жилища в случай на по-нататъшен ръст на цените.
Така все повече семейства са се стремили съм потенциални печалби, което довело до надуването на спекулативния балон в щата.