Вили Wave Resort, Ахелой

Инвеститор: Венцислав Танчев

Архитект: "Е-Арх"

Изпълнител: "Строй груп инженеринг" ЕООД

- Бутиковите вили предполагат съвсем различен сегмент на гостоприемство – с фокус върху пълното уединение и персонализираното преживяване. Как този нов продукт ще се интегрира с вече изградените семейни и Adults Only зони, без да се нарушава комфортът на нито една от целевите групи?

Мостът над основния басейн естествено разделя комплекса на две самостоятелни зони, създадени да отговорят на различните предпочитания на нашите гости.

С лице към морето, вляво от моста, се намира динамичната семейна зона, предназначена за семейства с деца до 16 години и за всички, които предпочитат активната почивка. Тук са разположени аквапаркът, детските водни атракции, отопляем басейн, основната част от анимационните и водните активности, многофункционално спортно игрище, фудкорт с осем тематични къта за храни и напитки, амфитеатър с детска дискотека и вечерни шоупрограми, бийч бар, просторен детски център и още множество възможности за забавление.

Вдясно от моста е зоната, създадена за гости, които ценят спокойствието и уединението – семейства с по-големи деца и възрастни, търсещи истински релакс. Граничеща с природния резерват „Поморийско езеро“, тя предлага още по-близък досег с природата. Тук се намират отопляемите релакс басейни, елегантни кабани и най-тихите кътчета на комплекса. На първа линия са разположени вилите с частни басейни Adults Only, а от другата страна на моста, също на първа линия, са останалите вили, които съчетават уединение, комфорт и директен достъп до морето.

- При реализацията на първия етап от проекта подчертахте решението да усвоите само малка част от позволената застроена площ в полза на парковата среда и атракциите. Как тази философия за простор и избягване на презастрояването е продължена в планирането на вилната зона?

При допустимо застрояване от 70 000 кв.м по ПУП с реализацията на вилите достигнахме едва 36 000 кв.м - приблизително половината от разрешеното застрояване. Това е осъзнат избор, който ни отличава от повечето хотелски проекти в България. Относно новите вили спазваме същия принцип. По закона за устройство на черноморското крайбрежие имаме право да застроим 20% от площта на имота, която попада в зона А, със сгради с височина до 7.5 м и с максимална разгъната площ, отговаряща на кинт 0.5. Ние застрояваме 6% от площта с кинт 0.09, което е близо четири пъти по-малко от позволеното.

Предпочетохме да инвестираме не в повече стаи, а в повече пространство, богато озеленяване, спортни съоръжения, атракции и разнообразни зони за отдих и развлечения. Вярваме, че именно този баланс създава усещането за простор, комфорт и високо качество на преживяването – нещо, което нашите гости истински оценяват.

- Какви са спецификите на бизнес модела при управлението на самостоятелни луксозни вили в рамките на мащабен резорт и каква е прогнозата ви за въздействието им върху общите икономически показатели на комплекса?

Изграждането на самостоятелните луксозни вили предполага сериозен финансов капитал, квалифицирана и качествена работна ръка. Всичко това е доста дефицитен ресурс. Обслужването на вилите и техните гости изисква ангажирането на доста голям брой и желателно добре обучена работна ръка. Изброеното дотук означава доста сериозна първоначална инвестиция и големи оперативни разходи за сравнително малко на брой клиенти, а във всеки бизнес, включително и хотелиерството, пари се правят от обем.

Така че въздействието им по-скоро няма да бъде върху икономическите показатели, а би имало, надявам се, добър имиджов ефект. Не на последно място, ще отвори ветрилото на предлагането ни към един по-висок пазарен сегмент.

- Изискванията на туристите търпят сериозна еволюция, особено по отношение на личното пространство и зелената среда. Какви ексклузивни удобства, услуги и смарт решения ще предложат новите вили в отговор на тези повишени очаквания?

Днешните гости очакват много повече от луксозно настаняване – те търсят пространство, уединение, връзка с природата и технологии, които правят престоя по-комфортен, без да бъдат натрапчиви. Именно това беше философията, с която проектирахме новите вили.

Още на етап проектиране заложихме на максимално използване на естествената светлина, хармонично вписване в околната среда и употреба на естествени материали, които създават усещане за топлина, спокойствие и автентичност. Съвременният интериорен дизайн съчетава изчистена естетика, функционалност и висококачествени материали, за да осигури комфорт на най-високо ниво.

Наред с това внедрихме интелигентни решения за контрол на достъпа и управление на помещенията, които улесняват престоя на гостите, като същевременно повишават сигурността и енергийната ефективност на комплекса. Всички системи са проектирани с мисъл за устойчивото използване на ресурсите, без компромис с комфорта.

Особено внимание обърнахме на уединението. Всяка вила предлага собствено пространство, дискретност и спокойствие – качества, които все по-често са определящи при избора на почивка. Вярваме, че истинският лукс днес не се измерва единствено с удобствата, а с усещането за свобода, лично пространство и естествена връзка с природата.

- Преодоляването на кратката сезонност винаги е било сред основните приоритети за дестинацията. Предвижда ли се новата зона да функционира в по-широк времеви прозорец и как тя ще допринесе за развитието на целогодишния туризъм?

Удължаването на сезона е сред основните ни стратегически цели. Новата зона е проектирана така, че да бъде функционална и привлекателна извън активните летни месеци. Отопляемите басейни, релакс зоните, вилите с повече уединение и високият стандарт на предлаганата услуга създават отлични условия за почивка през пролетта и есента.

Разбира се, целогодишният туризъм не зависи само от един хотел или комплекс, а от развитието на цялата дестинация – транспортна свързаност, събития, услуги и местни партньорства. Вярваме обаче, че подобни инвестиции са важна стъпка в тази посока. Те привличат нов тип гости, насърчават по-дълъг сезон и допринасят за утвърждаването на Поморие като качествена туристическа дестинация не само през лятото.

- Каква е генералната ви визия за бъдещето на висококатегорийния туризъм по българското Черноморие и какви са следващите стъпки за надграждане на дестинацията WAVE Resort?

Вярвам, че бъдещето на висококатегорийния туризъм по българското Черноморие е в качеството, а не в количеството. Днешните гости търсят повече пространство, повече комфорт, персонализирано обслужване и преживявания, които оставят траен спомен. Конкуренцията вече не е между отделните хотели, а между дестинациите.

Именно затова инвестираме не просто в нови легла, а в среда, която предлага повече стойност - простор, богато озеленяване, разнообразни възможности за спорт, релакс и забавления, както и високо ниво на обслужване.

За WAVE Resort следващите стъпки са свързани с надграждане, а не с разширяване на всяка цена. Ще продължим да инвестираме в подобряване на продукта, въвеждане на нови услуги и подобряване на съществуващите, създаване на още повече преживявания за нашите гости. Целта ни е WAVE Resort да се утвърди не просто като водещ хотел, а като предпочитана ваканционна дестинация, която задава стандарта за висок клас туризъм по българското Черноморие.

- Какво беше специфичното задание от страна на инвеститорите за този нов етап и кои бяха най-големите чисто архитектурни предизвикателства при мащабирането на лукса в самостоятелни обекти?

Инвеститорът искаше да добави малък брой жилищни единици за по-луксозна почивка и имаше ясна представа за големината на помещенията и екстрите, които да предоставят. Но „по-висок лукс" рядко се изчерпва само с по-голяма квадратура и по-скъпи материали, макар тяхното присъствие да е задължително. По-същественото предизвикателство беше друго: как да създадем усещане за нещо изключително в рамките на активен хотелски комплекс.

Отговора намерихме в локацията и възможността за уединение. Когато седиш на терасата си, виждаш само морето и имаш пряк достъп до плажа, усещането е съвсем различно от това да си в хотелска стая, дори и най-скъпата. Към това се добавя и голямото външно пространство със собствен басейн или джакузи. Това е луксът, който не можеш да купиш с материали.

Материалите обаче също са от висок клас. Стените са изпълнени с ръчно изработени артистични мазилки, пана от естествен фурнир и акценти от декоративни бетонови блокчета. Баните са облицовани със същия естествен камък като фасадите. Дизайнът на стаите, подборът на мебелите и текстила са дело на Галина Танчева, която се включи в екипа като интериорен дизайнер.

Но ако трябва да посоча кое прави истинската разлика, това е гледката и усещането, че пространството е твое.