Почти всеки европейски пазар на бизнес имоти е пострадал от спад в цените през 2008 в сравнение с предходната година, показва индексът IPD, докато двойният натиск от икономическата рецесия и финансовата криза продължава да потиска стойностите на активите. Според панеовропейския индекс, измерван от британската компания Investment Property Databank, единствено стойностите на швейцарските сгради с офис, търговско, индустриално или друго бизнес предназначение като цяло са се задържали на положителна територия с ръст от 1.2%.

Според данните, публикувани за осма поредна година, цените, измерени в местни валути, са паднали с 8.8% миналата година, като най-големи обезценки е имало в Ирландия и Великобритания.

Изследването покрива основно развити пазари, които са достатъчно ликвидни и предлагат качествени активи. Базира се на данни, събирани от инвеститори – собственици и мениджъри на отдадени под наем сгради.

Загубите са били компенсирани донякъде от доходите от наеми, които са се повишили в последните 12 месеца до 5.3% от стойността на имотите, но след като вече са регистрирани значителни обезценки. Така общата възвръщаемост е била отрицателна – минус 4%.

По сегменти най-голяма загуба са донесли спадовете в стойността на индустриалните имоти – минус 15.6%, следвани от търговските с минус 12.3% и офисите с минус 8.7%.

Валутните колебания също са имали значителен принос. В местна валута бритнанските имоти са върнали 16.7% на инвеститорите, макар че резултатите в евро са плачевни.

На база обща възвръщаемост във всеки европейски пазар, попадащ в индеска, правителствените облигации са донесли най-добри печалби за инвеститорите, а акциите – най-големи загуби. Имотите като клас активи са били по средата.