Обект Бизнес център "Никулицел", гр. Варна
Инвеститор "Вевас" ООД, Варна
Проектант арх. Георги Минчев,  арх. Людмила Панайотова
ЗП 1300 кв.м
РЗП 19 000 кв.м
Фаза проект

Бизнес център "Никулицел" ще предложи на пазара офис площи от клас А в централната част на Варна. Проектът на центъра е пред завършване и предстои реализация. Инвеститор на обекта е варненската фирма "Вевас" ООД. Автори на архитектурния проект са арх. Георги Минчев и арх. Людмила Панайотова. Останалите части са възложени на инж. Христо Колев (конструкции), инж. Пламен Китипов (ВиК), инж. Константин Атанасов (ел. инсталации) и "ММС проект" ООД (ОВК).
Бизнес център "Никулица" ще бъде изграден върху ъглов парцел с площ 1860 кв.м, заключен между ул. "Генерал Колев" и ул. "Никулицел". Върху част от терена в момента се намира сградата на бившия битов комбинат "Електрон", която е морално и физически остаряла и предстои да бъде съборена. Основно предимство на локацията на парцела е, че се намира в централната източна част, с добри комуникации до останалите точки на града. Заема централно място в една по-скоро жилищна зона и сградата, решена в комбинация от плътни и изцяло остъклени части, ще контрастира на околната застройка.
Сградата със застроена площ 1300 кв.м е решена с три подземни и единадесет надземни нива. Общата й разгъната застроена площ е 19 хил. кв.м. Осигурено е паркиране за 173 автомобила. По голямата част от паркоместата - 151, са разположени в трите подземни етажа, решени с разместени нива, система "Хюми". В първо подземно ниво е предвиден вграден трафопост, който ще обслужва сградата. Останалите 22 паркоместа, предназначени за кратковременно паркиране, са разположени в част от партерното ниво на сградата, в задната част на парцела.
Останалата част от партера, втория и третия етаж на сградата е предвиден за централа на Първа инвестиционна банка. Етажите от четвърти до десети включително са предназначени за офиси. Планировката им е такава, че дава възможност за гъвкаво разпределение на пространствата. От пети до десети етаж е проектирана осветителна шахта, която да осигурява допълнително естествено осветление за вътрешните зони на сградата. На последния, единадесети, етаж с великолепна панорама към града ще са разположени ресторант и фитнес зала за обслужване нуждите на обитателите на центъра.
Бизнес център "Никулицел" е решен с два входа, подчертаващи различните функции. Входът на банката, от ул. "Генерал Колев", е представителен и богато остъклен. На партера е разположен просторен банков салон с площ 600 кв.м и публичен сейф. Атриум, където е разположено и парадното стълбище, осигурява пространствена връзка между трите етажа на банковият офис. Предвиден е и асансьор, обслужващ само тази част.
Вторият вход е за офис частта и е от ул. "Никулицел". Четири високоскоростни асансьора за по 13 души ще осигуряват вертикалната комуникация в сградата. Предвиден е и още един товарен асансьор, за обслужване на ресторанта и фитнес залата, както и на минибюфетите, разположени на всеки етаж на офис частта.
Архитектурното решение на фасадите е съчетание от плътни части и богато остъкляване. Предвидени са три системи за фасаден завършек. Остъклена структурна окачена фасада ще подчертава функцията на сградата към ул. "Генерал Колев". Останалите ще се изпълнят с композитни панели и вентилируеми керамични фасади.
Бизнес център "Никулицел" е проектиран и ще бъде изпълнен съобразно изискванията на международните стандарти за клас А офис сгради. Той отговаря и на всички нормативи за достъпна среда в урбанизирана територия и на противопожарните норми за високи сгради.