В седем квартала на София средните цени на жилищата са над 1000 евро/кв. м. Това показва анализ на "Адрес недвижими имоти" за първото тримесечие на 2017 г.

Най-скъпите райони са кв. "Иван Вазов" (1260 евро/кв. м), център (1245 евро/кв. м) и "Изток"/"Изгрев" (1190 евро/кв. м). Високи са цените и в "Гео Милев" (1045 евро/кв. м), "Яворов" (1150 евро/кв. м) и "Лозенец" (1150 евро/кв. м).

"Младост" е единственият жилищен комплекс с преобладаващо панелно строителство, в който цените са над 1000 евро/кв. м. От декември 2016 до март 2017 г. жилищата в района са повишили стойността си с 0,5% до 1050 евро/кв. м.

В последните години "Младост" неизменно е в топ 3 на най-търсените столични квартали от купувачите. Влияние върху това имат бизнес комплексите в и около района, в които работят много хора с доходи над средните за София.

Като цяло ценовите нива в София и в страната не отбелязват почти никакви промени през първото тримесечие на 2017 г. Колебанията са в рамките на 0,5%-1,0%, което не може да се определи като показателна тенденция. От компанията правят извод, че цените в София са достигнали равновесна точка.

"В продължение на няколко години бяхме свидетели на постоянен ръст на цените, макар и с различен интензитет. Днес те достигат стабилни нива и ново покачване в скоро време не се очаква. Това е момент, в който много продавачи основателно решават да пристъпят към сделка, особено ако имат свободен имот или такъв, купен именно за инвестиция в даден етап в миналото", казва Георги Павлов, изпълнителен директор на "Адрес".

Данните на компанията показват 12% ръст на излезлите на пазара продавачи през първото тримесечие на годината спрямо същия период на 2016 г. Ценовите нива в момента са достигнали максималните си стойности, което в голяма степен мотивира инвестиционно настроените продавачи, отбелязват консултантите.

Понижението на лихвите по жилищни кредити е основен фактор, довел до сериозното раздвижване на пазара в последните години. Но тенденцията скоро може да се обърне.

"Настоящите условия са благоприятни за продажба – състояние, което няма как да бъде константно. В САЩ лихвите вече се покачват, твърде вероятно е скоро това да се усети и у нас", прогнозира Георги Павлов.

Инвестиционно настроените купувачи също увеличават дела си през наблюдаваното тримесечие. За периода януари-март 2017 г. те заемат 18% от всички, сдобили се с имот. Това е покачване с около 6 процентни пункта на годишна база.