Съвременни архитектурни решения и иновативни сградни технологии ще интегрира новият технологичен център на водещата IT компания SIBIZ в Пловдив. Избраната локация е в кв. "Гладно поле", където се планира изграждането на бъдещия парк "Образование и високи технологии", част от "Тракия икономическа зона".
"С построяване на новата корпоративна сграда, клас А, искаме да създадем дългосрочна перспектива за растеж и развитие на нашата компания. Втората ни цел е да създадем съвременни тренировъчни центрове за обучение на IT специалисти", обяви инж. Родослав Дервишев, представител на SIBIZ. Общата разгъната застроена площ на офис билдинга възлиза на 13 807.89 кв.м
 
Проектът за офис сградата е разработен от "КоБ Проект" с водещ проектант арх. Константин Божков и екип: инж. Георги Ватев (Конструкции), инж. Тодор Тодоров (Инженерногеоложко проучване), инж. Грета  Петрова (Електро-), инж. Ваня  Иванчева (В и К), инж. Анна Харизанова (ОВ), инж. Цветка  Калудова (ЕЕ), арх.Мария Боцева (ПБ,ПИ, Пожарогасене, ГОС), ландш. арх Мариана Чакърова (Паркоустройство и благоустройство), инж. Петко  Маргаритов (Геодезия), инж. Мая Павлова (Технология) и инж. Любомир Димитров (У-ние на отпадъците).
 
Ситуационно решение
Сградата ще бъде изградена на бул. "Санкт Петербург" 97, срещу парк "Лаута" и в непосредствена близост с учебна база 2 на Техническия университет. Теренът е с площ 4112 кв.м и беше закупен на търг от община Пловдив. До бъдещата офис сграда е осигурен пряк автомобилен и пешеходен достъп от изградената вече пътна структура в кв. "Гладно поле". Паркирането е решено изцяло на подземно ниво със 120 места. Главният вход за посетители е разположен в най-южната част на сградата. Свободното пространство около сградата е предвидено за благоустрояване с богато озеленяване и места за рекреация.
 
Функционално зониране
Сградата е съставена от 3 обема – две високи тела с девет надземни нива в тях и едно ниско тяло с три надземни нива. Общата й височина достига 30 метра. Във всяко тяло има отделна стълбищна клетка, която действа като вертикално комуникационно ядро. В двете високи тела са предвидени по два скоростни асансьора, съобразени с изискванията за ползване и от хора в неравностойно положение.
На кота -3.05 е проектиран подземния паркинг, който чрез двупосочен път и две покрити рампи има връзка с офисните етажи и изход към прилежащите улици.
На кота ±0.00 е обособено голямо фоайе с отворен план (ЗП 2343.50 кв.м и височина +4.50 м), което осъществява връзката между главния вход за посетители и останалите функционални зони на нивото: заведение за хранене за служители на сградата със 147 места; спортен и фитнес център, две конферентни зали с по 100 места и една амфитеатрална зала за 50 души.
Във  фоайето има и обособени кътове за сядане и почивка, регистратура, организиране на временни и постоянни изложбени експозиции.
Също така във фоайето е проектирана вита стълба, осъществяваща достъпа до горните нива на ниското тяло и е осигурен директен достъп до комуникационните ядра на двете високи тела на сградата, които са идентични като разпределение, но разположени огледално едно спрямо друго. Етажната височина на офисните нива е 3.50 м, а светлата им височина е 3 м, което отговаря на изискванията за първокласни офиси с необходимата естествена светлина.
Във височина офисните нива се прибират, като площите варират от 1700 кв.м до 1000 кв.м, посочи арх. Константин Божков.
Проектираните офиси са с отворен план и са разположени радиално спрямо комуникационните ядра на всяко от трите тела. Общият брой работни места в сградата достига 800. На всяко ниво са предвидени още помещения за мрежово оборудване, технически помещения, малки семинарни, помещение за почивка, кабинети за управители. На част от етажите са проектирани открити тераси.
Стълбищната клетка на ниското тяло на сградата има изход към покрив тераса, като за целта е предвидено помещение с купол, от което да влиза естествена светлина надолу през стълбищното огледало (око) на витата стълба, обясни арх. Божков.
На последния етаж (кота +29.00) е проектирана жилищна зона за гости на фирмата от чужбина с панорамна гледка на юг към Родопите и и на север към идеалния център на града. Предвидени са пет малки жилищни ателиета и един просторен апартамент, както и конферентна зала, кафе-бар и голяма открита тераса.
 
Фасаден облик
Облите цилиндрични форми на сградата са в унисон с високотехнологичния характер на дейността на фирмата инвеститор. За оформлението на фасадите е предвидена стъклена окачена фасада с метални профили на ЕTEM. При избора на стъклопакети ще се набляга основно на два параметъра – енергийна ефективност и звукоизолация, посочи проектанта.
Обшивката на борда е от поцинкована ламарина с полиестерно покритие в цвят.
Парапетите на витата стълба на триетажното тяло са оформени като част от окачената фасада и за целта ще се монтира ръкохватка от метален профил от вътрешната страна.
Сградата е топлоизолирана цялостно от външната страна в съответствие с най-новите изисквания за топлотехническа ефективност.
 
Вътрешен дизайн
В интериора на сградата ще бъдат използвани качествени и дълготрайни материали: подови гранитогресни плочи в общите помещения, двоен инсталационен под в офисите, окачени тавани от минерални плоскости в изчистен и съвременен детайл. 
 
Климатичен комфорт
Отоплението, охлаждането и вентилацията на офис сградата ще се поддържа чрез VRV системи последно поколение (термопомпи и конвектори), с възможност за различни режими в отделните помещения и дистанционно управление и контрол.
Подземният паркинг се вентилира по естествен начин чрез вентилационни отвори.
В проекта са взети предвид всички изисквания за пожарна безопасност, като са разработени пожароизвестителна и аварийно-оповестителна инсталационни системи.   
 
Осветлението
Предвидено е изграждането на слаботокова, осветителна и силнотокова инсталации.
Осигурено е енергоспестяващо осветление в общите части на сградата и в работните офиси. Проектирано е и ефектно нощно осветление на фасадата и околните благоустроени външни пространства. Управлението на осветлението също ще става централизирано, чрез системата "Сградно управление" (BMS).
Предвижда се цялата сграда да е с контролиран достъп.
 
Конструкцията
Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонова носеща конструкция, изградена от плочи, колони, греди, капители и шайби. Стените са неносещи. Сградната обвивка е от окачена фасада 25 см, а преградните стени - с дебелина 12 и 25 см, изпълнени от гипсокартонени плоскости или от решетъчни тухли.
Покривът на кота +32.46  е плосък, с послоен монтаж на пароизолационна мембрана, топлоизолация от 12 см, пенобетон за наклон, битумен грунд, хидроизолация един пласт, хидроизолация 2-ри пласт със защитна посипка тип. Изборът на тези материали е направен с оглед удължаване на експлоатационния живот на покрива и възможността за лесно обслужване и ремонт.

Арх. Константин Божков, главен проектант:
Най-сложното предизвикателство беше да съчетаем обли обеми върху ортогонална структура за гариране
 
Арх. Божков, устройствените параметри на кв. "Гладно поле" позволяват високоетажно строителство. Защо се ограничихте до 9-етажен билдинг?
Първоначалните ни разговори с инвеститора бяха за проектиране на много висока сграда - около 50 м. Но се възпряхме по няколко причини. От една страна, противопожарните норми са изключително строги за сгради над 28 м. От друга страна, за офис сгради клас А+ има изисквания по отношение на етажната височина – мин. 3.50 м, а на партера при нас е 4.50 м. Последната плоча е на ниво около 30 м. Отчитайки нормативните изисквания и даденостите на имота и локацията, стигнахме до решение за 30-метров билдинг. Така проектираната бизнес сграда осигурява широкоформатни гъвкави офис пространства, обезпечени с отлична IT инфраструктура и комуникации, отговарящи на международните стандарти за IT и аутсорсинг сектора.      
 
Какви са особеностите на проектното решение на офис сградата?
Гордостта в съвместната ни работа с инвеститора е това, че постигнахме прецедент в проектиране на такъв тип сгради у нас. Най-сложното предизвикателство беше да комбинираме обли обеми върху ортогонална структура за гариране. Досега световната практика показва, че цилиндрични сгради са извън функцията на подземния паркинг. В нашия проект успяхме да ги интегрираме успешно от архитектурна, конструктивна и  комуникационна гледна точка. Смея да твърдя, че това се прави за първи път у нас. Конструктивният проект съчетава българските норми с части от еврокодовете и японски стандарти, за постигане на висока степен на сигурност на сградата.
Като вътрешен и външен облик сградата отговаря на hi-techфункцията си. "Кожата" на сградата, освен че има високотехнологичен дизайн, е и енергоспестяваща. Проектирана е със стъклена окачена фасадна структура с нискоемисионни стъкла. За нейното добро възприятие не само денем, но и през нощта е предвидено художествено осветление, което също допринася за hi-tech визията на сградата.
Избраната динамизирана композиция с обли цилиндрични форми е своеобразен отличителен знак на SIBIZ, която разработва high-end системи (чипове и микропроцесори). 
 
Все по-важна е ролята на рекреацията в офис сградите, клас А?
- Освен комфортна работна среда съвременните офис сгради трябва да предлагат и условия за почивка и спортни занимания в извънработно време. На партера на сградата сме предвидили фитнес център и зали за йога, пилатес и др.
Плътността на застрояване на имота е 56.9%. Останалата част от имота е съставена алеи и озеленени площи, като на места е предвидено да се постави висока растителност. Тъй като подземният паркинг заема почти целия имот, благоустрояването и озеленяването е върху бетонната плоча. 

Инж. Родослав Дервишев, представител на SIBIZ Corporation
Искаме да създадем дългосрочна перспектива за развитие и растеж на компанията
 
Инж. Дервишев, вие сте работили повече от 20 години в Силиконовата долина, САЩ. Кое Ви мотивира да се върнете в България и да развивате успешен бизнес в IT индустрията?  
- През 2003 г. реализирахме съвместен проект на компания от Силиконовата долина и Техническия университет – София, и неговия филиал в Пловдив, за изследователска дейност свързана с разработката на специализирани интегрални схеми. Партньорството се оказа успешно и през 2004 г. беше основан SIBIZ Corporation  с основен офис в Пловдив и фронт офис в Маунтин вю, Калифорния. Ние сме фирма, директно свързана със Силиконовата долина, което ни дава възможност да се занимаваме с развойна дейност в областта на high-end интегрални системи с приложение в компютри, лаптопи, смартфони и др. IPпродукти.
Преди 11 години този бизнес нямаше присъствие в България и реално изградихме екип от нулата. В момента в компанията в Пловдив работят 50 души. С построяване на новата ни офис сграда имаме отлични перспективи за развитие, като растежът се забавя предимно от липсата на кадри, което е основен проблем в IT сектора в страната. Всичките ни специалисти са минали през стажантски програми. SIBIZ има установени традиции и стратегически партньорства с водещи университети и академични общности с цел ангажиране на ранен етап на най-добрите студенти.  
Фирмената ни философия почива на новите технологии, които преодоляват предизвикателствата, екипната работа и постоянното надхвърляне на очакванията на клиентите.
 
Каква е основната концепция за новата Ви офис сграда, клас А?
- В Пловдив няма готови бизнес сгради, клас А, които да са снабдени с IT инфраструктура, необходима за нашата дейност.
Преди година и половина община Пловдив обяви планове за създаване на Парк "Образование и високи технологии" в кв. "Гладно поле". Това ме заинтригува много, тъй като локацията й е в непосредствена близост с база на Техническия университет. В началото на годината общината обяви търг за продажба на 4-декара терен на бул. "Санкт Петербург", явихме се и закупихме имота.
С построяване на SIBIZ TECHNOLOGY CENTER искаме да създадем дългосрочна перспектива за растеж и развитие на компанията. Втората ни цел е да разкрием удобни тренировъчни зали за обучение, тъй като в България, ако искаш да правиш IT бизнес, трябва да можеш да си подготвиш кадри. За тази цел в сградата сме предвидили конфереkтен блок с две зали с по 100 места и амфитеатрална зала за 50 човека. Те ще могат да се ползват и за специализирани научни конференции, семинари, с гост лектори и от чужбина. Планираме в сградата се провеждат и образователни занимания за деца. На практика с нашия проект мултиплицираме в по-малък мащаб София Тех Парк, който се реализира с финансова помощ по ОП "Конкурентоспособност".
 
На какви етапи и срокове ще се реализира проектът?
- Нашите планове са до началото на 2017 г да завършим цялата сграда като строителство и да въведем в експлоатация триетажния корпус заедно с конферентните зали, ресторанта, фитнес центъра. Останалата част ще се довършва поетапно в зависимост от нуждите ни. В момента водим преговори с няколко пловдивски компании за главен изпълнител на грубия строеж. В хода на строителство ще се избират подизпълнители и доставчици за специализираните строителни системи и сградни инсталации, като IT инфраструктурата и BMS системата ще бъдат по наш проект. 
 
Смятате ли да привличате като наематели и други компании от IT сектора?
- Да, разбира се, при проявен интерес от международни и български компании, които търсят първокласни офиси. Ние подкрепяме развитието на този стратегически сектор и искаме да помогнем повече млади хора да останат тук.

Обект    SIBIZ TECHNOLOGY CENTER, бул. "Санкт Петербург", Пловдив
Инвеститор         "Сайбиз България" ЕООД
Проектант           "КоБ Проект" с ръководител арх. Константин Божков
Площ имот          4112 кв.м
ЗП          2343.50 кв.м
РЗП        13 807.89 кв.м
П застр.                                56.9%
К инт      3.36
П озел.  21.45%
Паркоместа        110 коли