Участници:
инж. Явор Оташлийски, ръководител на регионален център за Югоизточна Европа, AMF
инж. Екатерина Николова, мениджър "Управление на проекти", "Пи Ел Ейч Инвест" ООД
инж. Венета Новакова, директор R&D, "Етем груп"
инж. Иван Илиев, проект мениджър, "Комфорт" ООД
инж. Тодор Димитров, ръководител на технически отдел и консултант, "Алукьонигщал" - България
доц. д-р арх. Милена  Металкова, УАСГ
доц. д-р. арх. Георги  Георгиев, ръководител на архитектурен департамент, НБУ
Георги Ценов, студент, ВСУ "Любен Каравелов" (модератор)

Представители на водещи компании, свързани със строителния бизнес, представиха опита си и дадоха професионални съвети на бъдещите архитекти и инженери във втория панел "Сгради – опитът говори" във форума "Академия Градът". Бизнесмените разказаха как протича работната дейност в техните компании, как се развиват проектите и какви са предизвикателствата, които възникват в хода на реализацията им.

Инж. Явор Оташлийски, ръководител на регионален център за Югоизточна Европа в AMF:
Внимавайте с материалите, които влагате в проектите
Една сграда може да бъде лъскава и добре разположена, но ако в нея не са използвани правилните строителни материали, които да осигурят функционалност и добра среда на обитаване, тя може да остане празна. Затова трябва да внимавате с материалите, които влагате в проектите си, защото заедно с местоположението и функционалността те са от изключително значение за бъдещия живот на сградите. Важно е всяко здание да изпълни основната си функция - да бъде населено и изпълнено с хора, защото сградата не се прави само от строителя, а и от обитателите й. 
Системата на окачения таван като строителен материал не е само дизайн. Тя представлява комбинация между функционалност и дизайн. Изключително важна е акустиката, която тези тавани осигуряват. За да може човек да се чувства добре в сградата, която обитава, тя трябва да бъде решена добре акустично. Друга важна функция на окачения таван е, че той осигурява пожарозащита на помещенията. Всички комуникации, които се прилагат в една сграда като електо-, ВиК, ОВИ и интернет инсталации, също са въпрос на решения на окачения таван.

Инж.Венета Новакова, директор R&D, "Етем груп":
Фасадният инженеринг е вдъхновяващ
"Етем" е завод за екструдиране на алуминиеви профили, който се намира на 20 км от София. Освен продукцията, ние имаме проектантски отдел, който се занимава с дизайн на системи за сградни обвивки и с фасаден инженеринг. В момента той се състои от 15 души, които са завършили различни специалности. Силно вярвам в новата идея на интердисциплинарните екипи и затова преди 8 години съвсем умишлено събрах екип от хора с различно образование – физици, химици, инженери, архитект и т.н. По този начин всеки от тях добавя специфичен детайл към познанието, което е нужно, за да направим даден дизайн.
Дълго време си мислех, че с фасаден инженеринг трябва да се занимават само строителни инженери, но това далеч не е така. Спецификите на сградната обвивка засягат не само естетиката и конструкцията, но има и сериозни проблеми от гледна точка на строителната физика. Това е една огромна тема, която за съжаление не се изучава достатъчно в университетите.
Процесът по създаването на фасади е много дълъг, но и вдъхновяващ – от изработването на типови системи до постигането на уникални решения, направени специално за даден обект. Голямо предизвикателство е да се работи в тази посока, особено преди години, когато започнахме, защото тогава нямаше готови специалисти. Трябваше да се впуснем в една област, в която липсваше достатъчно информация. За огромно съжаление този процес продължава и сега. Затова в "Етем" предпочитаме да изграждаме сами специалистите по фасаден инженеринг. Важно е човек да е любопитен, да иска да учи и да има огромно желание да влага от себе си. Младите хора носят необремененост, липса на рутина и свежи идеи.

Инж. Тодор Димитров, ръководител на технически отдел и консултант в "Алукьонигщал" – България:
Началният етап на проекта е решаващ за успеха
Началният етап на проучване и проектиране е решаващ за крайния успех на всеки проект. Именно в тази фаза имаме пълната свобода да развиваме концепцията на сградата в желаната от нас посока. Това е моментът, в който трябва да се свърши най-много работа. Той ни позволява да сравним различните варианти, да преценим възможностите на бюджета и да изберем най-ефективния от икономическа гледна точка. Преминем ли през началния етап, възможностите за влияние и промени по проекта стават много малки, а грешките по-скъпи. Затова младите специалисти, които обикновено работят в тази фаза, трябва да въздействат върху важните детайли в проекта още тук, за да може той да се развива в правилната посока в бъдеще.
"Алукьонигщал" е австрийска компания, която след отварянето на пазарите през 90-те години започна експанзия в Югоизточна Европа. Партнирайки си с немската фирма Schuco и швейцарската компания Jansen, ние предлагаме богато портфолио от продукти, което предполага изключително разнообразие от познания и квалификации. Налага ни се да комуникираме със широк спектър от специалисти, сред които инвеститори, проектанти, конструктори, инженери, електротехници и т.н. Това прави работата ни сложна, защото трябва да координираме процесите.
Сред референтните обекти на "Алукьонигщал" е сградата "Вертиго Тауър" на бул. "България", която бе голямо предизвикателство предвид сложната геометрия на архитектурния проект. Друг интересен обект е Sofia Airport Center, който е решен с въжена конструкция с точково окачване на стъклопакети. Офис сградата на "Риск Инженеринг" в кв. "Павлово" се отличава с уникални дъговидни покриви с вградени в стъклопакетите фотоволтаични клетки. Сред референтните ни обекти са още контролната кула на летище София, двете сгради на "Бенчмарк" в София, първият голям обект с алуминиеви фасади Mall of Sofia, най-голямата сграда с елементни фасади The Mall и други.

Инж. Екатерина Николова, мениджър "Управление на проекти", "Пи Ел Ейч Инвест" ООД:
Трябва да предвиждаме възможните изненади
"Пи Ел Ейч Инвест" е инвестиционна компания, която реализира проекти в София и на българското Черноморие.Работата ниможе да бъде разделена на три етапа. Първият е свързан с предпроектната фаза, в която се преценява потенциалът на терена, градоустройствените му показатели, изготвя се първоначалният бюджет на обекта и се оценява финансовата ефективност на проекта. Преди години този етап се претупваше, но сега му се отделя все по-голямо значение. В следващата фаза на проектирането се отделя голямо внимание на заданието за проектиране по всички специалности, в което отразяваме предишния ни опит. Проектантите получават от нас максимално подробно и точно задание, така че още в самото начало са наясно какво се очаква от тях. Смятам, че трябва да се отделя голямо внимание на етапа на проектиране, защото експлоатацията на сградата в последствие ще бъде по-ефективна. Тази фаза обикновено завършва с получаване на строително разрешение.
Следващият етап е договарянето и контролът по време на строителството. Тук много важно е да се осигури достатъчно пълен проект с ясни технически изисквания към изпълнителите. Необходимо е да постигнем договор за строителство, който в максимална степен да решава възникващите казуси на обекта. След строителния бум в последните години все повече инвеститори оценяват и ролята на ръководителя на проекта.
Работата ни изисква динамични и комуникативни хора, защото компанията ни е свързващо звено между проектанти, инвеститори и контролни органи. Важно е постигането на баланс между всички участници в процеса, така че обектът да бъде реализиран в рамките на своя бюджет. Трябва да можем да предвиждаме всички възможни изненади, които могат да възникнат по време на строителството и експлоатацията на обекта. Затова са ни необходими тесни специалисти, които да дават професионални становища при всяка конкретна ситуация. Същевременно трябва да бъдем точни спрямо инвеститора си като негови най-доверени съветници, да защитаваме интересите му, но и да посочваме неговите грешки.

Инж. Иван Илиев, проект мениджър, "Комфорт" ООД:
Работата не свършва с предаването на чертежите
Фирма "Комфорт" е на строителния пазар от 25 години и е изградила десетки обекти от всякакъв тип. Участвали сме и в строителството на мол "Парадайз център", като обемът и мащабите на работата бяха голямо предизвикателство за нас. Положихме 22 000 тона армировка, 180 000 куб.м бетон, 350 000 кв.м кофраж, част от който е на височини над 35 метра. Основното предизвикателство, свързано с реализацията на толкова големи мащаби, е самата организация на строителния процес. Наложи се част от плочите да бъдат усилени, за да можем да осигурим достъп на строителната техника до обекта. Това не би могло да се случи без добрата комуникация между изпълнители и проектанти. Затова съветът ми към бъдещите проектанти е да не забравят, че тяхната работа не свършва с предаването на чертежите на инвеститора. Тя започва едва тогава.

Доц. д-р арх. Милена Металкова, УАСГ:
Съвременният архитект трябва да е комплексен специалист
За да има качествена архитектура и градоустройство в една страна, тя трябва да разполага и с  качествена архитектурна критика. Затова създадохме две нови магистърски програми към Архитектурния факултет на УАСГ, които са на английски език. Те са по специалностите "Архитектурна теория и критика" и "Съвременна архитектурна технология". Поканихме 11 изтъкнати професори - практикуващи архитекти от Европа, Азия и Америка. Целта ни е да създадем качествено архитектурно образование на английски език в България, така че младите хора да остават да се обучават тук, а не да заминават за чужбина. Смея да твърдя, че първите резултати са много добри. България има изключително талантливи млади хора с голям потенциал и когато им се даде възможност да се разгърнат, резултатите са чудесни. Съвременният архитект трябва да бъде комплексен специалист, който усеща духа на времето и има познания по социология, антропология, културология, философия, изкуство. Много хора могат да сложат една сграда в даден парцел, но не могат да преценят каква е необходимостта от нея, така че тя да обогати градския живот.

Доц. д-р. арх. Георги  Георгиев, ръководител на архитектурен департамент, НБУ:
Да се разшири профилът на реализация на архитектите
Архитектурният департамент в НБУ е сравнително нов, което автоматично изключва всички проблеми, свързани с рутината и инерцията в образованието. В момента имаме около 260 студенти, изучаващи специалността, както и 60 дипломирани архитекти. През последните години архитектурната професия се променя в посока на социалното, хуманитарното знание и екологията. В НБУ смятаме, че трябва да се разшири профилът на реализация на архитектите, което обективно се налага от живота и практиката. Освен проектантската дейност трябва да се търси приложение на архитектите в по-широката обществена сфера чрез заемане на експертни и ръководни длъжности в държавната и общинската администрация. Освен това архитектите трябва да се ангажират и с актуалните теми за устойчивото развитие и социалната интеграция. За да отговорим на новите пазарни нужди, разработихме и нова магистърска програма, която се изучава в рамките на три семестъра и се нарича "Жилищна политика и управление на недвижимите имоти".

Радостина Попова