Бизнес инкубатор

Съществуваща сграда, подлежаща на реконструкция
ЗП: 2368 кв.м
Етажност: сутерен + 3 етажа + подпокривен етаж
РЗП: 12 177 кв.м (вкл. сутерена)
Стойност: 9 083 000 BGN без ДДС лв.
Завършване: 30.09.2015 г.
Изпълнител: СД "Берко-90-Берковски и СИЕ", "Адванс 2001", "Нивел" ООД

Става дума за реконструкция на част от съществуващата административна сграда на бул. "Цариградско шосе" №111 за превръщането й в административна сграда със специфични функции, наречена "Бизнес инкубатор". Частта от сградата за реконструкция се състои от четири триетажни тела (блок 1, блок 2, блок 3 и блок 4) съгласно всички изисквания за изграждане на съвременна административна сграда.

Експериментариум и посетителски център с пешеходен мост

Новопроектирана сграда
Застроена площ: 1600 кв.м
РЗП: 3787 кв.м с надземни нива, отделени от терена на височина ~ 7 м
Етажност: 3 етажа и 2 междинни частични нива с обслужващи функции
Стойност: 3 990 990 лв. без ДДС
Завършване: 30.09.2015 г.
Изпълнители: Трейс груп холд, Планекс, Иво Петров архитекти

"Експериментариум и посетителски център" е със стратегическо местоположение и има функция на входно-разпределителен център за целия комплекс. Освен че посреща и информира идващите за пръв път на територията на научно-технологичния парк, сградата предоставя музейно-изложбена площ, където дори най-малките посетители ще могат да се изживеят като откриватели. Сградата е ситуирана в паркова среда между "Цариградско шосе" и вътрешността на НТП и съдържа:
* фоайе с гардероб, рецепция, информация, тоалетни за посетители, кафене и книжарница/магазин за подаръци
* интерактивно пространство Експериментариум, съдържащо експозиции на теми като тялото, енергия, възприятия, светлина, математика, земята, физика
* експозиционни площи за временни изложби
* помещения на администрацията за екскурзоводи, рецепция, охрана, уредник на експозиционните площи, обслужващи помещения.

Пешеходен мост, продължение на сграда "Експериментариум и посетителски център" през бул. "Цариградско шосе"
Предвижда се НТП да е свързан с териториите от срещуположната страна на бул. "Цариградско шосе" чрез пешеходен мост над булеварда и влизащ директно в новопроектираната сграда на "Експериментариум и посетителски център". Пешеходният мост ще е част от сградата и ще се превърне в организиращ елемент, подчертаващ пешеходния вход в НТП. Подходите ще са в непосредствена близост с новоразкрита спирка на градския транспорт на бул. "Цариградско шосе". Общата дължина е около 126 м до влизане в сградата, част от него преминава над терена на парка до влизане в Експериментариума. Подходите ще се разполагат в непосредствена близост до новопредвидените спирки на градския транспорт и ще са съоръжени с многораменни стълби в комбинация с асансьори, оразмерени да превозват пешеходци, велосипедисти и хора в инвалидни колички. Височината ще отчита височината на съществуващата тролейна мрежа над бул. "Цариградско шосе".
На 29 септември се журира конкурс за визуалното оформяне на пешеходния мост и бяха класирани проектните решения.
Очаква се обявяване на резултатите.

Иновационен форум
Новопроектирана сграда
РЗП: 6427 кв.м, площ сутерен 2528 кв.м, площ партер 2616 кв.м
Етажност: сутерен + основен етаж + покривни тераси
Завършване: 30.09.2015 г.
Стойност: 4514608 лв. без ДДС
Изпълнител: "Монолит София"

В сградата се предвижда многофункционална зала за нуждите на Научно-технологичен парк - основно място за срещи и събития, пригодена за конференции и събития за осемстотин души и може да се прегражда с подвижни акустични прегради, за да се ползва като три отделни зали.
Ще има и зала за около 220 души за организиране на кейтъринг събития. Тя е с директна връзка към парка чрез амфитеатър с условия за провеждане събития на открито, които могат да се провеждат и на покривните тераси на самата сграда. Предвидена е и кухня, позволяваща изпълняване на ежедневни поръчки за кетъринг.

Лаборатории
Новопроектирана сграда
ЗП: 4220 кв.м
РЗП: 13 860 кв.м
Етажност: 4 етажа
Срок: 30.09.2015 г.
Стойност: 10436250 лв. без ДДС
Изпълнители:Телекомплект, Тилев архитекти

Лабораториите са важна част от Научно-технологичния парк и целят използване и доразвиване на съществуващия потенциал за фундаментални и приложни изследвания на българските университети и БАН, като същевременно отчитат нуждите на българската промишленост. Изследователският профил адресира проблеми на храненето, общественото здраве и качеството на живот и стратегически сфери за постигане на икономически растеж като биофармация, ИКТ, съхраняване на енергията и нейната конверсия, електроника и др.
Сградата се състои от единадесет групи лаборатории, площи за бъдещо развитие и споделени пространства: фоайета, зали за срещи и вътрешна градина. Чрез обемно-пространственото решение ще се стимулират общуването между разнородните специалисти и обменът на идеи.
Комбинацията от офисни площи и площи за научни изследвания на територията на НТП предоставя възможност на компаниите и техните развойни звена да бъдат в непосредствена близост до специалистите, които разработват продукти за тях.
Лабораторни групи в сградата:
1. Биофармацевтичен комплекс, Лаборатория "In vitro" за оценка на биологична активност и токсичност
2. Биофармацевтичен комплекс, Лаборатория за охарактеризиране на фармацевтични форми и "IN SILICO" дизайн
3. Биофармацевтичен комплекс, Лаборатория за екстракция на природни продукти и синтез на биоактивни съединения
4. Биоинфотех
5. Лаборатория по 3D креативност и бързо прототипиране
6. Лаборатория за интелигентни комуникационни инфраструктури
7. Лаборатория за изкуствен интелект и CAD системи
8. Микронанолаб
9. Лаборатория киберсигурност
10. Лаборатория виртуална реалност
11. Лаборатория за високопроизводителни изчисления.

Етажен паркинг
Новопроектирана сграда
Застроена площ: 3000 кв.м
РЗП: 14 500 кв.м
Етажност: 5 етажа
Капацитет: 499 автомобила
Завършване: 30.09.2015 г.
Стойност: 4494028 BGN без ДДС
Изпълнители: "Сиенит" ООД, "Сиенит строителна група" ЕООД и "Ателие Серафимов - Архитекти" ООД

Сградата ще съдържа паркоместа за 499 автомобила, включително зона паркиране на захранвани с електричество превозни средства за придвижване на територията на парка, зона проходи, рампи, входове/изходи, стълби, асансьори и технически помещения. Парконивата ще са открити и по този начин сградата ще е с естествена вентилация.

Площадкова техническа инфраструктура и парк

Индикативната стойност на поръчката: 17.7 млн. лв. без ДДС
Срок за изпълнение: 30.09.2015 г.
Изпълнител: Джи пи груп, БС Проект, Понсстройинженеринг

В рамките на проекта ще се изгради нова площадкова техническа инфраструктура, включваща алейна и инженерни мрежи, както и парк със спортни площадки. Всички инженерни мрежи ще бъдат оразмерени на база на предвиждането за дългосрочно цялостно застрояване на НТП. Новите инсталационни трасета ще се поместят в габарита на алеите. Предвижда се изграждането на следните инженерни мрежи:
* ВиК мрежи, включващи площадков водопровод, противопожарен водопровод, битова канализация, дъждовна канализация, в т.ч. резервоар за противопожарни нужди и ретензионен резервоар за отпадъчни дъждовни води
* Електрически мрежи, включително:
- Преместване на съществуващи кабелни линии средно напрежение и изграждане на нови външни електрозахранващи връзки съгласно становище на "ЧЕЗ Електроразпределение България" АД
- Нови електропреносни и комуникационни мрежи
* Топлоснабдителна мрежа
* Поливна система, включително сондажни кладенци и резервоари за поливни нужди
* Нова вътрешноалейна мрежа с крайни покрития на уличното платно асфалт или рециклирани гранитни павета.

Парк
Предвижда се и оформянето на парк, в рамките на който ще се изградят паркова алейна мрежа, павирано площадно пространство, площадка за скейтборд и въжен парк, две многофункционални игрища и няколко тенискорта. В парка ще намерят място водни площи и обслужващ павилион за спортните зони с помещения за поддръжката на парка. За поддръжката на зеленината в парка се предвижда поливна система, захранена от три новопредвидени сондажни кладенеца.

Функциониране и експлоатация
Изграждането и експлоатацията на обектите не е свързано с опасност от замърсяване на почвата и подземните води с нефтопродукти, тежки метали, устойчиви органични вещества, битови отпадъчни води, строителни, битови, производствени и други отпадъци.
Предвижда се изграждането на система за пречистване и неутрализиране на отпадните води, които да улавят и пречистват водите от лабораторния комплекс преди заустването им в канализационната мрежа, при достигане на съответните норми.
Дъждовните води, събирани от сградата на открития етажен паркинг, ще се улавят в каломаслоуловител и оттам ще постъпват в канализационната мрежа на НТП.
За поливни нужди ще се използва вода, добита от сондажни кладенци с дълбочина около 100 метра, с дебит 5 л/сек., която ще се съхранява в поливни резервоари.
За отопление ще се използват мощности от системата на "Топлофикация София" АД, комбинирано с автономни отоплителни системи тип VRV.