През първото полугодие на тази година в сравнение със същия период на миналата сделките с недвижими имоти са намалели с една трета. Това показват данните на агенцията по вписванията.

Спадът се наблюдава във всички големи градове както и морски и планински курорти. За София, Варна и района около Самоков, където е Боровец, сривът е с около 50%. Ръст от повече от 28% е отчетен в съдебния район на Разлог, където влиза и Банско, както и в Благоевград - със 17 на сто.

Причините за спада са намалялата инвестиционна активност и липсата на банково кредитиране. В началото на миналата седмица от "Райфайзен имоти" обявиха, че сделките в страната са намалели средно с 42%, докато в София спадът е 58 на сто.

Според брокери разликата се дължи на факта, че Агенцията по вписванията отчита и довършващите се сделки с имоти, които се купуваха масово на зелено допреди две години. Тези сделки се финализират с пускането в експлоатация на готовите сгради, посочи Любомир Станимиров, собственик на агенцията "Имоти БГ".

Причината за отчетения ръст в Банско и Разлог се дължи на това, че в момента англичаните затварят продажбите, според Пепа Астинова, управител на "Виктория Пирин инвест", която работи в този регион. По думите й нотариусите и съдиите по вписванията все още имат работа, докато брокерите много трудно сключват нови сделки.

В морските курарти като община Несебър, където се намира Слънчев бряг например сделките са намалели с близо една четвърт - от 3500 за първото полугодие на миналата година сега са 2650. Причината е, че масовото строителство в Слънчев бряг започна преди 8 - 10 години и повечето от сделките на зелено са приключили, докато в Банско този процес е от две-три години, колкото отнема строителството на един обект.

Националното сдружение на общините също отчете драстичен спад на сделките с имоти на база на постъпленията в местните бюджети. За първите пет месеца на годината общо за страната от данъка при продажба на имоти в общините са влезли 40 млн. лв., докато през май м.г. сумата е била двойно по-голяма - 80 млн. лв.

В прогнозите си как ще се развива пазарът, дали започва да излиза от кризата или ще продължи да се свива, брокерите се делят на оптимисти и песимисти. Те са единодушни в мнението, че това ще зависи основно от политиката на банките.

Подробности четете във вестник "Дневник"