Цената на дадена стока е толкова висока, колкото е склонен да плати потребителят, гласи една от популярните икономически теории. Това се наблюдава и на българския пазар. Какво се случва обаче, когато просто няма купувачи? Отговорът като че ли можем да получим от ситуацията на пазара на ваканционни имоти в района на Благоевград.

Проблемите
"Ситуацията е тежка от гледна точка на ликвидността", обяснява Илия Комитов, маркетинг мениджър на "Феърплей Пропъртис". В Банско и Разлог липсват купувачи, основният поток на туристи и евентуални бъдещи собственици на имоти е от руснаци, които обаче предпочитат Черноморието и много малка част от тях посещава Благоевградски регион с цел покупка, пояснява още Комитов. Може би и това е причината в Банско например да се намират офертни цени на апартаменти между 400 и 600 евро. Много от хотелите и апартаментите в града трудно се запълват и инвеститорите са принудени да продават или на много ниска цена, или да изчакват, ако могат да си го позволят.

Причините
Разочаровани купувачи, глобална икономическа криза и недостатъчно добра инфраструктура. Тези три причини като че ли "изпаряват" купувачите. Трудно е да се каже коя от тях повече, но е ясно, че заедно водят до почти нулеви продажби. Още преди година стана ясно, че посреднически компании промотираха района на Банско и Разлог като целогодишна дестинация с огромен потенциал за частни инвестиции, които бързо ще бъдат възвърнати с печалба. Може би и заради това се появиха толкова спекуланти, които, особено преди приемането на България в ЕС, масово купуваха с цел препродажба и бърза печалба. В тази връзка много английски и ирландски потребители останаха излъгани и вече трудно могат да продадат имотите си без загуба.

Възможностите
на региона са големи. Въпреки че в момента курортните градове изпитват сериозни трудности, оптимизмът сред инвеститорите не липсва. Трудно някой ще започне да строи сега, но тези, които вече са с готови обекти вероятно ще намерят пазар след няколко години. Един от ключовете затова е подобряването на инфраструктурата, особено изграждането на  магистрала "Струма", смята Илия Комитов. Според него регионът и особено Банско не са изгубили своята привлекателност, но моментната ситуация ги кара просто да чакат.
След като Банско влезе на световната спортна карта със съзтезанията по ски, които ще приема в следващите години, след като бъде подобрена регионалната инфраструктура - пътна, водна и електрическа, които ще улеснят достъпът на туристите и след като отмине световната икономическа стагнация, вероятно Благоевграски регион ще преоткрие старите пазари, както и нови възможности.