Изобилието от капитал в последните години движеше напред сектора на имотите, а с него и икономиката. Всъщност тези пари още са тук, но дали ще се инвестират и дали секторът ще има достъп до тях? Може ли държавата да влее повече ликвидност с по-бързо възстановяване на ДДС?

Дейвид Кауърд, ZBS
Спестяванията в България от БВП са повече от 15%, така че има свободни пари в икономиката. Много хора взеха добри пари от земя, която получиха в наследство и продадоха на висока печалба.
На Балканите при тези, които направиха пари от недвижима собственост, също наблюдават спад в печалбите. Това е част от естествения икономически цикъл. Освен това хора, които първоначално инвестираха в Унгария например, сега се прехвърлят към  България. Българската икономика се намира в сравнително добра форма в момента и смятам, че ще наблюдаваме приток на капитали.

Юри Катанов, "Алфа финанс холдинг"
Може би тази година ще видим раздвижване в положителна посока. През последно време се появяват различни алтернативи за финансиране.
Имаше тенденция банките да бъдат заместени от други финансови институции, които са готови да поемат по-голям риск. Тези финансови институции за момента само се оглеждат, но са готови да действат, ако съответният предприемач е готов да действа.
Ако в момента има някаква покупателна активност, тя се дължи на дългосрочни инвеститори, които искат да се позиционират в страната, например търговски вериги, дискаунтъри, както и просто инвеститори, които поемат по-голям риск. Но това не се отнася само до пазара на недвижими имоти.

Красимир Катев, Prime Capital Management
Дали секторът ще се възстанови бързо зависи от това как ще се развие икономиката. За съжаление последните прогнози нe носят добри новини.
Според мен  България ще се възстанови с определено забавяне в сравнение със Западна Европа. По-късно влязохме в кризата и по-късно ще излезем. Оптимист съм, гледайки напред, че възстановяване може да очакваме втората половина на 2010.
Нивото на спестяванията наистина е рекордно високо, но въпросът е дали на този ресурс може да се разчита. Ако видим ликвидността в системата, нещата са неутрални, даже не толкова розови, защото не можем да печатаме пари, не искаме и да поискаме от Международния валутен фонд. Има и останал кеш, който рано или късно би трябва да бъде инвестиран, а част от него вероятно и в България.
Откъде могат да идват капитали? От Израел например, от страните, където банковите системи са не толкова засегнати.

Симеон Симеонов, "Евта консулт"
Ако сега някой реши да си вземе имот и иска да си получи ДДС, ще му кажат да го очакват през февруари 2010 г. Това никак не е добре за бизнеса. Този процес е на практика директна санкция за вас. За този период на чакане няма никаква компенсация от държавата.
Проблемът с възстановяване на ДДС е само част от проблема на бизнеса с недвижими имоти. Има много други и те се дължат на лошо законодателство, на неразбиране на данъчната администрация на бизнеса. Това, което може да се направи, е да се впише в закона ускорено възстановяване на ДДС.
Бих искал да ви поставя и един друг проблем - как се прилага законодателството, а не самото то по себе си. Това, което липсва, е предвидимост по отношение на тълкуването на законодателните текстове.