Дружеството със специална инвестиционна цел "Бенчмарк фонд имоти" ще се опита да се разтовари от проекта си за хотелски комплекс, спортно-развлекателен център и жилища в Кюстендил. То ще проведе търг за правото на строеж върху парцела от 32 декара.
Обявената първоначална цена е 1.25 млн. лв. без ДДС. От дружеството изискват депозит за участие от 5% от стойността на имота, или 62 500 лв.
Парцелът, върху който се предвижда да бъде изграден проектът, е с площ 32 055 кв.м. Има утвърден подробен устройствен план и архитектурен проект, с които строителните работи могат да започнат веднага.
Предназначението на терена  включва изграждане на две хотелски части – с 3 и 4 звезди, профилактичен и възстановителен СПА център със заведения за хранене, 5 закрити басейна с минерална вода, открит атракционно-развлекателен комплекс с открит плувен басейн и детски минерален басейн, открити заведения и спортни съоръжения; спортно-развлекателен център с детски кът, фитнес, заведения, интернет зала, конферентен център, паркинг. Общата разгъната застроена площ на комплекса може да достигне 29 630 кв.м.
Правото на строеж върху имота е било продадено на дружеството от община Кюстендил през 2006 г. за 900 хил. лв. Същата година от "БенчМарк Фонд Имоти" обяви и намерението си за изграждането на спацентър, но до неговата реализация не се стигна. Ако се стигне до сделка на обявения за 4 юни търг, дружеството ще бъде на печалба с 350 хил. лв.
"Бенчмарк фонд имоти" е едно от първите дружества със специална инвестиционна цел за имоти в България. Те се създават по силата на специален закон с целта да секюритизират недвижима собственост, тоест да преобразуват правото на собственост върху имотите в ценни книжа, които се търгуват на фондовата борса и така дават възможност на широк кръг инвеститори да участват в големи, сложни и скъпи проекти.
Компанията има два проекта за офис сгради в столицата - един в центъра, на ул. "Раковски", и друг до експоцентъра на бул. "Цариградско шосе", както и жилищен комплекс в курорта Боровец, който на този етап смята да експлоатира като апартаментен хотел.
Финансирането на големи проекти в туризма и бизнеса с имоти стана труднодостъпно с разгръщането на финансовата криза и принуди много предприемачи да забавят темпото и да спрат инвестициите си.
Акциите на дружествата със специална инвестиционна цел са изгубили около 60% от цената си в последната година, значително повече, отколкото се смята, че са се обезценили активите им.
Към 15 април акциите на "Бенчмарк фонд имоти" са се разменяли на цена 45 стотинки за брой при номинална стойност 1 лев. Цената им е била около една трета от нетната стойност на активите на дружеството според отчета му за 2008 г.