Тази година кметство "Владиславово" - Варна, започва пилотен проект за саниране на четири входа в панелни жилища. Собствениците на апартаменти ще платят от 3000 до 5000 лв. за услугата на фирма, която ще извърши работата по алпийски способ. Районната администрация ще облагороди районите около съответните входове. Кметството участва като координатор на проекта, като така ще се гарантира сигурност за гражданите.
"Собственици на апартаменти в други 10 входа чакат да видят какво и как ще стане, за да се включат към държавната програмата за саниране", коментира районният кмет Добромир Джиков. Общината има готовност да инвестира до 20 хил. лева за благоустрояването на пространството на всеки саниран вход. Липсата на средства не е най-големият и непреодолим пробем за саниране на входовете.
Междусъседски свади са сред основните причини проектите в панелните блокове да буксуват. "Проблемът не е финансов или технически, а организационен и психологически. Стига се до терор на малцинството – един човек може да спъне всички от входа", коментира програмният мениджър на програмата на ООН за развитие Цвета Наньова. Досега в България са обновени пет панелни блока.
Резултатите от обновяването на панелните сгради в цялата страна са окуражителни. Средният разход за един апартамент от 75 кв.м, който няма изолация и нова дограма, е 4830 лв. Ако собствениците нямат тези пари, могат да теглят 5-годишен кредит. Месечната му вноска е 115 лв. От тази сума обаче се приспадат 70 – 80 лв., средномесечните разходи за енергия. Така бюджетът на домакинствата се натоварва с около 35 лв. на месец. Това не са предварителни сметки, а вече доказани резултати", коментира Наньова.
В страната липсва професионално управление на собствеността. Грижата за общите части в панелките обикновено се изчерпва до събиране на пари за чистене на входа, асансьор и евентуално нова входна врата.
"Обмисля се създаването на общински фонд, който да поеме разходите за саниране на най-бедните собственици на апартаменти", коментира Джиков. Той обаче не обясни какво означава понятието "беден собственик на имот" с пазарна цена над 400 евро за кв.м.
В България са санирани 3000 обществени сгради. Според Националната програма за обновяване на жилищата до 2020 г. трябва да се санират 360 хил. панелни апартамента и 170 хил. жилища в масивни сгради. В стоманобетонните постройки на саниране подлежат 150 хил. апартамента. Над 4.15 млрд. лв. са необходими за целта. Националната програма за обновяване на жилищата предвижда да бъдат обхванати около 52% от панелните блокове в страната. До 10 години трябва да се санират първите 105 блока в София, Пловдив, Варна и Бургас.