Един от водещите чуждестранни инвеститори в България - AFI Europe, въвежда схема за отложено плащане на апартаменти в два от жилищните си проекти - Vitosha Tulip в квартал "Кръстова вада", който се очаква да бъде завършен през май, и Lagera Tulip в квартал "Лагера", чийто пусков срок е през октомври тази година. Това е една от антикризисните мерки на компанията, която е в отговор на ограниченото банково кредитиране и чрез нея за първи път у нас се предоставя възможност за краткосрочно финансиране при купуване на апартамент.
Схемата носи името "Задомете се без кредит"  и е валидна за срок от две години, а най-важното й предимство е, че клиентът ще разполага с достатъчно време да получи алтернативно финансиране или банков кредит при по-добри от настоящите условия. Друг плюс е, че цената на жилищата е фиксирана за периода на отложеното плащане и не зависи от това дали стойността им ще се повиши след две години.
При подписването на първоначалния договор клиентът заплаща със собствени средства първоначална вноска от 25% от цената на имота и може веднага да се нанесе. Същевременно новодомецът има право да отложи плащането в срок от две години. В рамките на този период купувачът изплаща месечни вноски към AFI Europe, равняващи се на приблизително 7% годишна лихва върху дължимата сума, като част от нея ще бъде приспадната от крайното задължение, така че след изтичане на срока на предварителния договор остатъчната сума ще бъде по-малка. Месечните вноски се плащат след нанасянето в апартамента и преди този момент клиентът няма никакви финансови задължения към инвеститора. По отношение на купувачите няма да се прилага някаква специална селекция, тъй като собствеността реално се прехвърля след изтичане на двугодишния период.
Към момента са продадени около 25-30% от апартаментите в комплексите.
Схемата всъщност е алтернативна и добре позната в света като "Купи сега, плати по-късно" и се използва от някои европейски компании.
"Тази стъпка се наложи от световната финансова криза, която стартира в сектора на недвижимите имоти, но засегна и всички останали сфери на икономическия живот, а последствията в България се изразяват в забавяне на сектора, въпреки че пазарът не е спрял развитието си, а се забелязва сериозно забавяне. Основните проблеми, които оказват пряко влияние върху тази индустрия, са съкращенията на персонал, намалението на работните заплати и не на последно място - банковата система. Банките в България не са толкова гъвкави при отпускането на кредити към крайни клиенти. Същевременно размерът на отпусканата сума също се намалява, а и лихвените проценти се увеличиха. Според нас това е сериозна пречка пред клиентите и съответно води до забавяне на темповете и продажбите. Това е и причината да стигнем до подобно решение на проблема", каза Шимон бен Хамо, изпълнителен директор на "АФИ Юръп България", българското дъщерно дружество на AFI Europe.