Обект    "Марина Несебър", в старата част на Несебър
Инвеститори    "Яхтинг.бг"
Проектант    арх. Саверио Изола

Близо 40 млн. евро ще струва изграждането на едно от най-големите яхтени пристанища по нашето Черноморие - "Марина Несебър". Проектът се състои от две части - водна и сухоземна.
Водната част се оформя от понтонна част и хидротехнически съоръжения, които да преграждат и успокояват водната акватория за безпрепятственото акостиране на яхти. Проектът ще бъде изпълнен на две фази. Първата предстои да бъде завършена през 2009 г., а втората - завършване на цялостен проект, през 2010 г. Проектът е дело на италианския архитект Саверио Изола. Инвеститори са българският дистрибутор "Яхтинг.бг" заедно с най-големия производител на луксозни яхти в света - италианската "Азимут" (Azimut). Средствата за проекта ще бъдат осигурени от лизинговата компания Hypo Group Alpe Adria.
След завършването на пристанището на него ще могат да домуват повече от 250 съда, 50% от които ще бъдат с големина до 17 м, 20% ще са с размери до 23 м, а за най-големите с размери, между 35 и 50 м, са отделени още 20% от марината. Останалите 10% са предвидени за яхти с размери до 12 м. Първоначалните планове са били пристанището да бъде за 350 яхти, но впоследствие броят им е намалял за сметка на размера на лодките.
Сухоземната част ще съдържа три ресторанта, барове, магазини, вилни къщи и административна сграда, в която ще има фитнес, сервизни помещения и капитанария. Трите ресторанта ще комбинират българска и италианска кухня и рибен ресторант. За предпочитащите нощен живот между рибния ресторант и италианския ще има екзотичен Буда бар.
Потокът от хора ще бъде концентриран в центъра на комплекса, където е предвиден площад. В централната му част ще се намира джалятерия, която ще предлага закуски, леки ястия и салати. Под самия площад ще бъдат изградени на две нива паркоместа за комфорт на всички гости и собственици на яхти.
В източната част на площада ще бъдат позиционирани пет луксозни вили с разгъната застроена площ от по 200 кв.м, всяка от тях с малка градинка и изглед към морето и амфитеатъра в стария град на Несебър.
В центъра на площада ще има луксозни бутици, като вече има заявки от водещи компании като Franck Muller, Custos, Shopar и Ulysse-natdin.
В северната част на площада ще бъде разположена административна сграда, където ще има капитанария, митница, граничен контрол и офиси, обслужващи марината. В нея също така ще има фитнес и сервизни помещения както за собствениците на яхти, така и за гости, решили да посетят марината. Към тази част ще има още фризьорски и козметичен салон.
Между предвидените сгради се образуват широки коридори в посока морето, които трябва да се оформят като спокойни пешеходни трасета и площади, богато озеленени, и настилки, изградени с материали, отговарящи на традициите на стария град. Самите сгради в максимална степен трябва да запазят мащаба и силуета на старинния град, изградени с характерните за района материали в съвременен стил в унисон с историческото наследство.
Проектът предлага нискоетажно свободно застрояване при плътност 20%, кота корниз 7.5 м, Кинт 0.5 и минимално озеленяване 70%.
Във връзка с изграждането на бъдещото яхтено пристанище са направени предварителни проучвания, батиметрично проучване в акваторията и моделно изследване на характера и параметрите на дифракционните картини на вълните и разпространение на вълновия режим, във функция от посоката и приетите параметри на вълнението и дълбоководието, като е изготвена схема за изграждане на вътрешни плаващи пристани за яхти и други плавателни съдове и оградни съоръжения на бъдещата марина.
Проектът за изграждане на "Mарина Несебър" е разработен, за да отговори едновременно на приставане и обслужване в акваторията на яхтеното пристанище на малки плавателни съдове, катери и яхти, туристически тип, при средна разчетна дължина на една яхта от 12.5 м до 35.5 м.
Проектът и общият план на марината, по точно на вътрешната акватория и ранжировката на плаващите яхтени пристани, ще се извърши от консултанти на "Азимут". Ще бъдат рехабилитирани съществуващите рибарски пристани и необорудван бряг. Ще бъде изградена  вътрешната акватория от нови яхтени пристани - понтонен тип, като аранжирането е дело на консултантите от "Азимут".
Ще бъдат запазени всички изградени брегоукрепителни и пристанищни съоръжения и се предвижда акватория за яхтено пристанище, която контактува с имота на брега. Изцяло се запазва съществуващият рибарски пристан пред сектор "Несебърски къщи", като част от съществуващия кей извън предвидената акватория може да се използва за акостиране и пристан на по-големи рибарски съдове.
Предвижда се ситуиране на малка модулна станция за гориво, разположена в акваторията в близост до кейовата стена. Обслужването на паркоместата за яхти и лодки с ток, вода, гориво, кабелна телевизия и интернет ще се осъществи по тръбна магистрала върху бетонни понтонни елементи от сушата до обслужващи колонки.
Основен елемент на "Марина Несебър" е новият ограден вълнолом. Той е проектиран за изпълнение от гравитационен тип.
Предварителните проучвания за неговото изграждане се отнасят до определяне на характеристиките на подобно съоръжение, ситуирано в акваторията на пристанище Несебър, на типа на конструкцията на съоръжението, на новите параметри на подходните канали и прилежащи акватории. Общата дължина на вълнолома е 270.60 м, като се изгражда на изобата -8.00 м от стоманобетонови кесони и се фундира върху здрави почви - варовикови скали с пясъчна спойка с много добри земно-механични показатели, с незначителен пясъчен нанос върху морското дъно.