Кметът на София Бойко Борисов ще издаде строителна забрана за границите на територията на район "Младост", която е обект на новия подробен устройствен план - план за регулация и застрояване, на петте части на едноименния жилищен комплекс. Това обяви кметът на специална пресконференция на 25 юни в присъствието на главния архитект на София арх. Петър Диков. За петте части на "Младост" - 1, 1А, 2, 3 и 4, са разработени отделни проекти за актуализация на подробните устройствени планове за регулация и застрояване. Разработките са обединени в един сборен план, който може да бъде видян от страницата на дирекция "Архитектура и градоустройство" на Столичната община. Проектите са изготвени по възлагане на Столичната община от колективи на Националния център за териториално развитие и фирмата "Ситиарх". Строителната забрана ще действа до влизане на плана в сила, каза главния архитект.
Според чл.198 от Закона за устройство на територията строителна забрана може да се налага със заповед на кмета на общината за времето, необходимо за създаване на общи и подробни устройствени планове. Тя се налага еднократно за срок, не по-дълъг от две години. Повторна забрана се налага със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството. Строителната забрана спира действията по прилагане на влезлите в сила общи и подробни устройствени планове за частите на територията, за които се отнася, според чл. 198, ал.4 на същия закон. Това означава, че с влизане в сила на заповедта на кмета за територията няма да се издават както визи за проектиране, така и разрешения за строеж.
Разработени са планове и за "Дианабад" и "Изток". За тях, както и за "Младост" започна процедура по провеждане на обществени обсъждания. Най-много възражения има срещу плана на "Младост". Гражданите протестират срещу допускането на всяко ново строителство, срещу застрояване на калкани на сгради, дори и срещу изграждане на надземни паркинги. С въвеждането на строителна забрана ще се спре възможността за процедиране на частични изменения на действащия план и възможността за застрояване на зелени площи. Най-много възражения има от "Младост 1".
Арх. Петър Диков подчерта, че с изработването на градоустройствените проекти за районите "Младост", кварталите "Дианабад" и "Изток" се сменя практиката с работата по частични изменения на градоустройствения план. По думите на главния архитект причината за разработването на подробни устройствени планове на големи територии е:

"За да не се допускат частични изменения
които са преминали, дори бих казал, криминално процедурата." Целта на обществените обсъждания е да се чуе мнението на гражданите и техните възражения да се вземат предвид. В някои случаи заданията не бяха коректно изпълнени и се получиха известни разминавания между това, което общината е поискала и проектантите са предоставили, посочи арх. Диков.
На общински експертен съвет по устройство на територията са разгледани постъпилите възражения към плановете. Тъй като за район "Младост" възраженията са повече, отколкото е допустимо, съветът реши да се направят корекциите и планът отново да се обяви, каза арх. Петър Диков. До две седмици ще приключи промяната, след което плановете ще се обявят в Държавен вестник. Един месец е срокът за възражения. Очаква се до края на септември - началото на октомври плановете да са приети от общинския съвет и да влязат в сила.
Актуализират се подробни устройствени планове и за районите "Дружба" и "Обеля". Ще бъде възложено и изработване на актуализация на плановете на "Надежда" и на част от централната градска част. Разработват се устройствени планове и в незастроени части на града. Целта на Столичната община и дирекция "Архитектура и градоустройство" е до две години територията на София да се покрие цялостно с планове, каза Диков. Възложено е разработване на планове за териториите - карето между Околовръстно шосе, бул. "Ботевградско шосе" и Кремиковско шосе, местността Толева махала и по направлението на бул. "Цариградско шосе", каза арх. Диков. При незастроени територии, за които се изготвят планове, ще се прилага член 16 от Закона за устройство на територията, който позволява редуциране на площта на имотите до 25 процента за изграждането на обекти на публичната инфраструктура - улици, тротоари и други, посочи Диков.
По този начин се избягва по-тежката процедура при отчуждаването на имоти след възстановяването им в реални граници, подчерта той. При сигнали за неправомерно възстановяване на имоти ще бъде сезирана прокуратурата, каза също Диков. Възстановен е имот в устоите на новия надлез при "Бизнес парк София", което блокира изграждането на обекта. Главният архитект даде пример и с Националния онкологичен център, където са възстановени три имота от по 1.5 дка, находящи се в хранителния блок и непосредствено до новия Център по лъчетерапия. Подобни са и проблемите в Националната спортна академия, където са възстановявани имоти в застроени терени на академията, използвани за учебни спортни бази. След това пътят е един, каза арх. Диков - или трябва да се преразгледа възстановяването с помощта на съда, или да се започне процедура за отчуждаване, която в случая ще бръкне дълбоко в джоба на държавата, тъй като става дума за обекти публична държавна собственост.

Продължава отчуждаването на имоти за транспортни обекти
в София, каза още главният архитект. Столичната община и дирекция "Архитектура и градоустройство" имат намерение да обявят собствениците, които пречат за осъществяването на големи инфраструктурни проекти като пробива на булевард "Житница", за изграждането на десния перловски колектор, за продължението на булевард "Тодор Каблешков", чието строителство се бави от години.

Планът ще бъде спрян и преработен на базата на предложенията на хората, каза кметa Бойко Борисов. "Строителната забрана ще бъде, докато не преработим плана, така както жителите желаят, защото "Младост" е много по-голям от много областни градове в България. Престъпно деяние е да се върнат земеделски земи в реални граници върху територия на стадиони, паркове, болници, посочи още Борисов. Възложил съм проверка дали има законова възможност да ревизираме реституцията на места, където е абсурдно да бъдат разрешени строежи."

До две години целта на Столичната община и дирекция "Архитектура и градоустройство" ще е да покрият територията на София с устройствени планове, каза главния архитект на София арх. Петър Диков. Възложено е разработване на планове за територии като карето между Околовръстно шосе, бул. "Ботевградско шосе" и "Кремиковско шосе", местността Толева махала, по бул. "Цариградско шосе"