Само на няколко километра от най-известния зимен български курорт Банско е разположено благоустроеното селце Баня, община Разлог. То е известно с топлите си минерални извори, а близостта му с Банско и бъдещите голф комплекси в община Разлог засили през последните години инвеститорския интерес към него. Динамичното развитие на туристическия отрасъл в региона на Банско и цялата Разложка котловина предопредели и типа на новото строителство в Баня. Изграждат се хотели, апартаментни комплекси, вилни селища. Всички те имат луксозни СПА центрове, които допълват туристическото предлагане в региона с балнеоложки туризъм.
Лековитата топла минерална вода, която блика от естествени термални извори, се е използвала още от древни времена. Запазени са останки от римска и от турска баня, които след реставрация ще бъдат превърнати в туристическа атракция. Природните богатства тук предлагат рядка възможност за съчетаване на зимните спортове в Пирин планина с плуване и лечебни процедури с изворна минерална вода.
Най-атрактивните зони за строителство на хотели, апартаментни комплекси и вилни селища в село Баня са в посока Банско.
Имотите покрай шосето за зимния курорт почти изцяло са продадени - каза кметът на селото Николай Драговчев. Сега продажбите спряха, но имотите до шосето за Банско бяха продадени на най-високите цени от 50-60 евро за кв.м.
Почти всички терени на първа линия до шосето за Банско са изкупени и се очаква да бъдат застроени.
В Баня има изградени вече няколко действащи хотела, още един се очаква да отвори врати до края на лятото. Новото строителство на хотели, СПА комплекси и апартаментни сгради е концентрирано в зоните непосредствено покрай пътя за Банско, както и на хълма Рудината. Предстоящото строителство също е в посока към зимния курорт.
Първите хотели в този район са построени преди няколко години и са непосредствено до чертите на селото. След това започва строителство в зоната на бившия Завод за слаботокови релета, по средата на пътя между Банско и Баня. Там е построен един от първите частни хотелски комплекси на планинския курорт Банско, изграден изцяло в български възрожденски стил. Нови бази се строят в имоти, съседни на комплекса, също и в района на водоема в местността Скалата.
Рудината - горичката, както жителите на Баня наричат местността, е една от най-атрактивните зони за ново строителство. Тя има отлично разположение и изглед към трите планини - Пирин, Рила и Родопите. В близост са комуникациите - вода, електричество, път…
Друг предпочитан от инвеститорите район за строителство на хотелска база и апартаментни комплекси е районът на минералния плаж зад хълма Рудината. Това е южната част на землището на село Баня и обхваща местността Агова круша, поречието на река Конешица и местността Рупоници.
Неизчерпани възможности за ново строителство има и в чертите на самото село. Повечето парцели тук са големи, най-малките са с площ 500 кв.м, а преобладаващите са с площ 1 дка. Те дават възможност в урегулиран имот да се изгради по-малка по мащаби хотелска или жилищна база. Не са изчерпани терените в промишлената зона на селището, както и в северната му част, към селата Горно Драглище, Долно Драглище и Добърско, където се предвижда изграждането на голф игрища.
В момента в регулацията на Баня се изгражда нов СПА център.
Наскоро отвори врати хотел с механа, изграден по програма САПАРД за селски туризъм. В бившия селскостопански двор вече са завършени ваканционни къщички. Непосредствено до кметството, на централната улица се строи голям апартаментен комплекс. На мястото на бившите оранжерии ще започне строителството на нова хотелска и апартаментна база.
Луксозните хотелски бази и СПА комплекси, които се строят в Баня, са на външни инвеститори - англичани, руснаци, българи. Местните жители нямат ресурс за изграждането на толкова големи туристически бази. В частните къщи обаче има леглова база с капацитет около 1000 души. Това са предимно легла за строителни работници, а по-новите и устроени къщи предлагат частни квартири за туристи.
Поради големия инвеститорски интерес и неизчерпаните възможности за балнео- и СПА туризъм община Разлог възлага изготвянето на подробен устройствен план за осем местности в землището на село Баня, предвидени за ново строителство. Това са Рупонци, Рудината, Конешица, Асанково дере, Чакъла, Агова круша, Шабаница и Русковица. Общата им площ възлиза на 2550 дка.
Подробният устройствен план е разработен от "Геоконсулт" ООД по задание на община Разлог. Планът е предоставен за публично обсъждане. Бъдещите курортни обекти за настаняване и жилищни сгради за постоянно обитаване ще обхванат 1500 дка от общата територия на осемте строителни зони. Това съставлява 60% от площта, обект на разработка на устройствения план. Сто и три декара са предназначени само за жилищна територия. Отредена е територия за озеленяване, спорт и рекреация, която обхваща 117 дка.
В частта "Улична регулация" са предвидени главни, събирателни и обслужващи улици, алеи с усилена настилка. Пешеходната зона е разположена върху 106 дка площ. За велоалеи са определени 6 дка, 25 дка е територията за инфраструктура и обществено обслужващи дейности.
Предвидената територия за озеленяване, потоци и реки обхваща площ от 450 дка. В нея се запазват съществуващите водоеми - един в местността Скалата и два в местността Блатата.
Запазва се откритият басейн с минерална вода на плажа в селото. Предвижда се корекция на коритото на река Конешица, която минава през центъра и разделя на две селото, както и на река Пихла.
С новите терени за застрояване от 2550 дка, терените в регулацията на селото, с възможностите за строителство в северната и източната част село Баня има потенциал да стане предпочитана туристическа дестинация и приятно място за живеене. Експлоатацията на природните богатства и минералните извори може да го превърне в съвременен балнеоложки курорт, който заедно с Добринище ще предложи още една алтернатива за развитието на туризма в Банско, Разлог и целия регион.