Инвестирането в недвижими имоти в Пловдив носи най-висока доходност от всички големи градове в страната. Средната възвращаемост на новозакупените жилища и офис площи е 10.5%, сочи анализът на международната кантора за недвижими имоти Europolis за последната година и половина.
Сравнено с доходността на имотите в останалите градове, в Пловдив тя е с 2.5 пункта по-висока от София, 4 пункта пред Варна и малко над Бургас, съобщи Милена Христова, управител на Europolis. Като основни фактори се посочват навлизането на големи международни компании, които активно търсят първокласни имоти, по-ниските продажни цени и относително стабилните наемни нива. От значение са и атрактивните локации на новостроящите се бизнес сгради и жилищни кооперации, тъй като градът е един от малкото, които имат потенциал за разрастване.
Доходността представлява съотношение между приходи от наеми и цени на имотите, изразено като процент.
Средният месечен наем на офис площите в Пловдив е 8 евро на кв.м. Той е нараснал с 10% само от началото на 2008 г. Продажните цени варират от 600 до 2000 евро на кв.м в зависимост от района и наличието на добри комуникации.
Въпреки че в момента се строят над 170 хил. кв.м първокласни бизнес сгради, търсенето значително изпреварва предлагането, показва анализът на Europolis.
Обемът на новото жилищно строителство също не може да задоволи нуждите на пловдивския пазар. Досега община Пловдив е издала над 120 разрешения за строеж, а луксозните апартаменти се разпродават още на зелено на цени от 640 до 1800 евро/кв.м.
Наемните нива на жилищата в центъра и престижните квартали като "Кършияка" са около 400 евро, като от началото на годината повишението е 15 на сто, твърди Милена Христова, управител на Europolis.
Очакванията на агенцията за 2008 г. са за динамично развитие на пазара на административни и търговски площи в Пловдив, където навлизат големи инвеститорски фирми. Поскъпването на жилищните имоти ще е средно 10-15%, но не и за масово предлаганите апартаменти, защото ръстът на доходите на населението не е висок, лихвите по кредитите се увеличават, а предлагането се разширява.