Обект сграда със смесено предназначение - обществено обслужване, офиси и жилища, Смолян
Инвеститор "Ради и ко" ООД, Смолян
Проектант "Униарх" ЕООД, Смолян
Изпълнител "Ради и ко" ООД, Смолян
ЗП 650 кв.м
РЗП 4050 кв.м
ЗО 12 215 куб.м

Нова полифункционална сграда с магазини, офиси и жилища предстои да се реализира в централната част на Смолян. Тя ще се издига в квартал, разположен на връзката на новия център със старата част на града, в непосредствена близост със сградите на Регионалната инспекция по околната среда и водите и филиала на Пловдивския университет, както и с началната станция на бъдещия лифт до курорта Пампорово.
Възложител и изпълнител на обекта е смолянската фирма "Ради и ко" ООД. Проектант е екип на "Униарх" с водещ архитект Антон Тодоров и конструктор инж. Иван Стоянов.   
Сградата е ситуирана по дължината на ул. "Дичо Петров" с изложение изток-запад. Теренът с площ 1300 кв.м е силно наклонен на изток и представлява улегнал насипен откос на прилежащата улица, която е успоредна на централния бул. "България". Тази релефна особеност на парцела налага използване на пилотно фундиране с цел укрепване на сградата и запазване стабилността на тангиращата от запад улица, коментира арх. Тодоров.
Предложеното от проектантите обемно-пространствено решение е в съответствие с приетите устройствени показатели за имота: 15 м височина на застрояване; 50% плътност; 2.75 Кинт и 23% озеленяване. Съобразявайки се със силния наклон на терена, авторите са потърсили характерен, разчленен обем,  вписващ се в заобикалящата го родопска природа и застройка от жилищни и обществени сгради.
Сградата съдържа две нива под нивото на прилежащата улица и пет нива над нея. Застроената й площ възлиза на 650 кв.м, а разгънатата - на 4050 кв.м.
Под нивото на прилежащата улица и отворен на изток по ската е разположен двуетажен паркинг за 26 автомобила. Достъпът до него се осъществява чрез външна рампа и автомобилна платформа. Върху част от площта му са поместени също складови, избени и инсталационни помещения.
На ниво терен към улицата са проектирани три магазина с площ от 65 до 90 кв.м, банков клон от 110 кв.м и четири офиса. Предвидени са и входовете към жилищната част, както и външен подход към офисите на второ ниво.
Пред магазините са осигурени допълнителни места за паркиране чрез създаване на "джоб" за надлъжно спиране на колите.
На първото надпартерно ниво са оформени шест офиса с площ между 30 и 80 кв.м. Достъпът до тях е решен чрез самостоятелна външна стълба, която извежда на открита тераса над магазините и от нея - към входовете за офисите.
Следващите три етажа са жилищни, с общо 20 дву- и тристайни апартамента с квадратури от 57 до 90 кв.м. Подпокривното пространство е превърнато в удобни тавански помещения. Вертикалната комуникация е осигурена с две двойки стълбища и хидравлични асансьори.
Поради голямата денивелация на терена и необходимостта от спазване на ограничението от 15 м височина сградата е решена със силно наклонен покрив (100%). Покривът е използван в обемното решение като пета фасада на сградата. Вписаните в него архитектурни елементи (арки и остъклени геометрични обеми) допълнително го разнообразяват и определят като важен елемент от цялостната обемна композиция.
Нивата под прилежащата улица са решени като открити тераси-паркинги с плътни и разчленени парапети. Те са обединени чрез изявена колонада, играеща тектонична роля на укрепващ и поддържащ елемент при възприемането на сградата от изток.
Основната застройка е оформена с пластични тераси, наклонени по вертикала елементи и аркоподобни завършеци по вертикала. Фасадите ще бъдат декорирани с цокълна облицовка от гранит (на първо и второ ниво), цветни минерални мазилки по жилищната част, облицовки от ивайловградски камък по сутерените, цялостно остъкляване на елементи по вертикала. Покривното покритие е предвидено с битумни керемиди.