В североизточната част на Бургас, в близост до входно-изходната артерия на града в посока Варна, е построена и въведена в експлоатация нова офис сграда. Бизнес центърът "Кондоско" е разположен в особена градска рамка - на юг жилищният комплекс "Изгрев" и оживеното кръстовище, на север и на изток автосервиз и гробищен парк, на запад - бензиностанция. Развита на пет нива и един сутерен, сградата е ситуирана на парцел с площ 1867 кв.м на ул. "Транспортна", има 1115 кв.м застроена площ и обща разгъната застроена площ около 6407 кв.м. Трапецовидната конфигурация на имота, специфичното съдържание на сградата и местоположението (на оживена пътна връзка) определят характерния архитектурен образ.
Сградата получи награда "Архи Маг" в категория "Обществени сгради" на бургаското архитектурно пространство "Архи Мория`07" на прегледа на архитектурата в края на миналата година. Отличието се присъжда от регионалното дружество на Съюза на архитектите и на Камарата на архитектите за характерна обемно-пространствена структура и динамика на архитектурната форма.
Инвеститор и главен изпълнител на бизнес центъра е "Кондоско дивелопмент’’ ООД, Бургас. Проектът е дело на фирма "Атика Р5" ООД с ръководител на колектива арх. Росица Йовчева.
В архитектурно-обемното решение основно е подчертан хоризонталът с градация на нивата. Сградата се възприема в движение, постепенно, динамично със стъпаловидното нарастване на вълната и отзвучаването й във фриволно крило, окачено на две стройни мачти. Като завършек сградата е увенчана от фина решетъчна метална козирка, чиято конструкция е облечена с алуминиева обшивка. Хармонично са съчетани стъклена безплътна мекота в синьо и плътна монолитност.
Релефът на терена благоприятства организирането на подземно ниво, достъпно с относително къса рампа. Вляво от нея е развита складово-производствената част на ресторанта и зареждането му, а вдясно е отделен подземен паркинг за 45 автомобила. Тук са разположени техническите помещения за нуждите на инфраструктурата - ОВК, ВК, асансьорни уредби. Вертикалната комуникация е разсредоточена в два пакета. Първият води към информационното фоайе в партера и респективно към офисните етажи. Вторият има евакуационен характер.
Централният вход за пешеходен достъп е от южна страна. Композиционен и функционален център е разпределителното фоайе с рецепция, маркирано като вход под ефектна пергола.
Източно от централния вход е ресторантът. Залата за 80 посетители е отворена на юг и изток към тераса. Освен от фоайето е осигурен и директен външен достъп.
Търговската част е разположена на партера. Магазините имат самостоятелен външен достъп и богато остъклени витрини.
Офисната зона заема четири етажа, които се прибират стъпаловидно от източна посока. При нивата с отстъпи са оформени покривни тераси.
В терасовидния етаж двете стълбища и асансьорите обграждат неголям стъклен обем, в който е разположена конферентна зала с 50 места с обслужващи анекси.
Конструктивната система на сградата е монолитна безгредова и позволява гъвкаво разпределяне на помещенията. Всички подове са двойни, което дава свобода при монтажа на инсталациите. Във вътрешните зони са оформени два осветителни "кладенеца’’, които компенсират тъмните зони, а между тях в коравото ядро са поставени санитарните възли и обслужващите помещения за всеки етаж.
Като завършек сградата е увенчана от ажурна метална конструкция, облечена с алуминиева обшивка. Тя покрива климатичното оборудване, както и технологичното изнасяне на асансьорните шахти.
Покрита рампа осигурява достъпа до подземния паркинг, като ползването му се регулира от автоматична система за отваряне, свързана с охранителната система за наблюдение. Теренът около обекта е оформен така, че да се създаде възможност за допълнително паркиране на автомобили.