Разпределение на функциите в РЗП
Държавна администрация 120 хил. кв.м
Корпоративни офиси 180 хил. кв.м
Хотели 80 хил. кв.м
Обществено обслужване 120 хил. кв.м
Обитаване 160 хил. кв.м

На бул. "Цариградско шосе" - 6-и километър, местността Къро, който е собственост на Министерството на отбраната, ще бъде разположен втори административно-делови и обществено обслужващ градски център. Решение за отреждане на ново предназначение на терена, който е предоставен от Министерството на отбраната, бе взето от работна експертна група към Министерския съвет.
Вторичният градски център ще е ситуиран на терен с площ около 264 дка. Той е предназначен за нуждите на администрацията - няколко министерства ще имат съвременни офиси, а същевременно ще се оформят и обществено обслужващи, корпоративни и жилищни сгради.
Предвижда се за целия многофункционален комплекс да бъдат обявени два конкурса - за изготвяне на устройствена концепция и подробен устройствен план и след това архитектурен за отделните сгради. В момента се обсъжда идеята дали състезанието за проектанти да бъде с международен характер и в него да поканят  за участие чуждестранни архитекти. Градоустройственият конкурс е по-добре да бъде национален, каза пред "Строителство Градът" главният архитект на София арх. Петър Диков. След това за отделните сгради да се прави международен конкурс, посочи също главният архитект Петър Диков.
С проекта за изменение на общия устройствен план на София на същия терен има отреждане за ново предназначение - за смесена многофункционална зона с възможност за развитие на административен комплекс на местната и централната администрация. Фактът, че изменението на плана е във фаза предварителен проект, не създава пречки за провеждане на градоустройствената процедура, каза арх. Диков.
Според Закона за устройство и застрояване на Столичната община терени на Министерството на отбраната, които вече не са необходими за нуждите на ведомството и са с "отпаднала необходимост" (параграф 2, ал.8 от преходните и заключителни разпоредби), могат да ползват параметрите на смесена многофункционална зона. По силата на тази законова разпоредба се допуска да започне проектиране, посочи също главният архитект. Той съобщи, че има още няколко терена, притежавани от Министерството на отбраната, на ул. "Суходолска", в село Герман, които са получили с изменението на плана ново отреждане. В землището на Герман парцелът е отреден за функция спорт и атракции.
Според Закона за устройство и застрояване на София (параграф 2, ал. 8 от преходните и заключителни разпоредби) новото предназначение на терените на Министерството на отбраната следва да се определи с подробен устройствен план, съгласуван с Министерството на регионалното развитие и благоустройството. С плана ще може да се направи конкретизиране на площадките, необходими за устройване на административните структури.
Предвижда се освобождаването на терена от съществуващите сгради и съоръжения на Министерството на отбраната. Реализирането на проекта е планирано за четири етапа.
За първи етап до края на 2008 г. се предвижда част IХ от терена, който е с площ 71 дка. Като II етап е част VII с площ 55 дка и ще се реализира до края на 2009 г. Трети етап е частта V, която е около 60 дка и ще се изгради до края на 2010 г. Четвъртият етап е част VI от терена, която е 18 дка и ще се изгради до края на 2011 г.
От направените предварителни проучвания се изяснява, че теренът може да бъде застроен с обекти с обща разгъната застроена площ около 500 хил. кв.м, от които за държавната администрация около 120 хил. кв.м, 180 хил. за корпоративни офиси, а останалите 80 хил. кв.м за хотели и 120 хил. кв.м за обществено обслужващи обекти. Предназначението на смесена многофункционална зона допуска изграждането и на жилищно строителство. Има възможности за изграждане на 160 хил. кв.м разгъната застроена площ от сгради за обитаване.
За конкретизиране разпределението на площите за нуждите на централната държавна администрация се очаква да има също решение на Министерския съвет. Предвижда се в по-късен етап от проекта проучванията да бъдат прецизирани. Конкретизирането на застрояването ще се направи с подробен устройствен план, за който ще се обяви конкурс.
Възможно е застрояването да се осъществи на принципа на публично-частно партньорство чрез строителна концесия или обществена поръчка с компенсаторен механизъм. След одобрение на подробния устройствен план може да започнат процедурите по обявяване на инвестиционно проектиране и строителство.