До пролетта на 2008 г. трябва да е готов предварителният Общ устройствен план (ОУП) на община Велико Търново. Сроковете са кратки, обемът работа е доста голям, но въпреки всичко ще се опитаме в рамките на четири-пет месеца да имаме готов предварителен ОУП. Преди дни бе финализирана процедурата по проведения конкурс за възлагане на Общия устройствен план на община Велико Търново с фирмата изпълнител "Булплан" ООД с ръководител на колектива арх. Александър Петрович, единствен кандидат в конкурса, каза за вестник "Строителство Градът" главният архитект на община Велико Търново арх. Елена Абаджиева.
Техническото задание за изготвяне на ОУП на община Велико Търново, което бе готово през март, също е дело на "Булплан". То ще послужи като основа при изготвяне на самата разработка. Потребността от изработването на общ устройствен план е резултат от активизиращия се инвестиционен интерес към територията и убедеността на местната администрация, че бъдещите устройствени и строителни процеси трябва да бъдат управлявани чрез цялостно планиране.
Целта е да се въведе ред на интензивното строителство извън регулация. През последните години се очерта тенденция инвеститорите да променят предназначението на земеделските земи с цел застрояване за жилищни нужди, за производствено-складови нужди. Много инвеститори се насочват на запад от Велико Търново, по пътя София - Варна и тази посока се развива с обекти за производствено-складова дейност. В посока градовете Килифарево и Вонеща вода тенденцията на развитие е ваканционни селища. Около град Дебелец, който е в непосредствена близост до Велико Търново, има около 50 имота с променено предназначение за жилищни и производствени нужди. За да може този процес да се урегулира и да се види правилната посока на развитие, предприехме действия към изготвяне на устройствен план, припомни арх. Абаджиева.
Тя уточни, че към общия устройствен план ще бъдат изготвени електро- и ВиК схеми до тези райони, където е започнало интензивно строителство извън регулация, и изтъкна, че работата на парче винаги води до грешки. Единственият начин да се контролира този процес е създаването на нов общ устройствен план.
Особено голям е инвестиционният интерес около Арбанаси, подчерта главният архитект на старата столица, където е спряно допускането с цел да не стане хаотично застрояване. Има предложения за нискоетажно застрояване на жилища до три етажа върху по-големи парцели, където ще се оформи най-вероятно ново селищно образувание. Става дума за терен в западна посока от селото, на около 2-3 км, на пътя Горна Оряховица - Велико Търново. С изготвянето на ОУП ще се предложи изграждане на вилни зони, сателитни селища около града.
Целта на ОУП е да създаде териториална планова основа за нейното дългосрочно устойчиво устройствено развитие за постигане на баланс между екологическо състояние, икономически растеж и социален просперитет при пестеливо използване на природните ресурси, както и да осигури необходимите устройствени условия за реализиране на приетите документи за регионално развитие на всички териториални нива. Задачите на плана са свързани с определяне на общата структура на територията, преобладаващото предназначение и общия режим на устройство и опазване на съставните й структурни части; развитие на социалната и техническата инфраструктура; извеждане на приоритетни устройствени мероприятия и определяне на последователност при реализирането им във времето.
Община Велико Търново се простира на площ 885 406 дка, обхваща три града - Велико Търново, Килифарево и Дебелец. В нея влиза и курортно селище Вонеща вода, както и значително голям брой населени места като Самоводене, Ресен и други, много махали в Килифаревския край. На територията на Великотърновска община са разположени 34 землища на общо 86 населени места.
До момента за тази година община Велико Търново е издала 930 разрешения за строеж. За миналата година броят им е 1000. През 2007 г. строителството беше по-интензивно от предходната 2006. Жилищните сгради водят в класацията. Броят на хотелските сгради от малки семейни хотелчета - стаи за обитаване, до по-големите хотели вече достига 100, коментира за интензивността на строително-инвестиционния процес арх. Абаджиева.