Ръст до 3% очаква френският строителен сектор
На пазара доминират две от най-големите компании в сектора в света - Vinci и Bouygues, и малък брой национални играчи
За френския строителен сектор 2007 г. се очаква да завърши успешно - да запази натрупаната инерция с растеж до 2.7% с изключение на проектите за реновиране и саниране в частния сектор, където ръстът ще остане около 1.5%.
Миналата година беше отлична с ръст на обема на бизнеса от 5%. Броят на новите жилищни обекти достигна рекордните 436 хил. жилища за пръв път за 27 години и за сравнение с предходни години нежилищното строителство също значително нараства - с 13.5%.
Продължаващият растеж за последните осем години, нарастващите инвестиции и контролираната и сигурна среда правят френския строителен пазар един от големите и силни в ЕС. По размер той е подобен на британския - около 98 млрд. евро с приблизително 8% от БВП. Повече от половината от бизнеса се извършва в северната част, включително Париж, а пазарът е доминиран от вътрешното потребление, което осигурява около 60% от цялата продукция. Заетите са 2.75% от населението, или 1.64 млн. души.
За осем години непрекъснат растеж секторът създаде над 150 хил. работни места, от които 35 хиляди само за миналата година, на пазар, където квалифицираните кадри са все по-малко.
Имотният отбеляза година с ръст от 45% на инвестициите на база 2005 г., като общият обем е достигнал 23 млрд. евро. Наличността на инвестиционен капитал означава, че доходността е продължила да пада и е достигнала 4% за високия сегмент в Париж и около 7% за индустриалните активи. Офисите са отбелязали ръст от 28% за двете години преди 2007 г., в другите сектори няма голямо движение.
Рискът е свързан с резултатите на местната икономика и частното потребление, увеличаването на лихвите, цените на строителните материали и енергийните разходи.
Недостиг на строителни контрактори и квалифицирана работна ръка
В началото на 2007 г. големите фирми обявиха достатъчен брой заявки, затова през годината намирането на качествени строителни компании за нови проекти е проблем.
Подобно на другите западноевропейски пазари строителните разходи са се увеличили с повече от 5.5% през 2006 г. според индекса от френския статистически институт, който се използва за индексиране на лизинговите договори.
Наличието на свободни квалифицирани специалисти е проблем за Франция на фона на прогнозите за 20 хил. нови работни места, които се очаква да бъдат създадени до края на 2007 г. Но този проблем е общ за цяла Западна Европа. През миналата година разходите за персонал са нараснали с над средния инфлационен процент и тази тенденция се очаква да се запази със застаряването на работещото население.
Френският строителен сектор е доминиран от две от най-големите компании в сектора в света - Vinci и Bouygues, и от малък брой национални играчи. Те са изградили филиали в регионите с цел засилване на местното присъствие и участие в по-малки проекти за няколко милиона евро. Големите компании имат интегрирани системи за доставки с цел подобряване на конкурентоспособността и качественото снабдяване. В резултат на това е трудно за други фирми извън техния кръг да пробият при големи международни търгове.
Подобно на другите зрели пазари френският строителен сектор трябва да търси нови начини за осигуряване на терени, за натрупване на активи и изграждане на вериги от доставки. Тенденцията от 2006 г. за смесени предприятия и консолидация между инвестиции и предприемачество и между контрактори и доставчици ще продължи да ограничава пазарния избор и да диктува строителните разходи. Добрите резултати и продължаващите инвестиционни тенденции ще гарантират един устойчив и сигурен пазар.
Слабо икономическо развитие през последните години
Сред проблемите на френската икономика през последните години са нисък икономически ръст, висок държавен дълг и безработица, ниска конкурентоспособност и високи данъци. Брутният вътрешен продукт на страната е под средния за Организацията за икономическо сътрудничество и развитие за последните пет години и докато Германия вече е по-добре, френската икономика стои на едно място. През четвъртото тримесечие на 2006 г. БВП е нараснал по-бавно на годишна база, отколкото в която и да било друга европейска страна с изключение на Португалия. Става дума за 2% през 2006 г. при прогноза от 1.9% за 2007 г. и 2% за 2008 г. Частното потребление, което се очаква да се увеличи с 2.4% през 2007 г. и с 2.2% през 2008 г., ще продължи да подкрепя растежа. Брутните инвестиции се очаква да останат около 3.4% при инфлация около 1.7%. Търговският дефицит ще попречи на ръста на БВП, въпреки че износът ще продължи да се възстановява с 5% през 2007 г. и 5.8% през 2008 г.
Основните икономически предизвикателства пред страната са острият дефицит на потреблението и ниският ръст на новите работните места. Правителствените мерки за насърчаване на заетостта започват да дават резултат, като се очаква безработицата да спадне от 9.1% през 2006 г. до 8.5% през 2007 г. Дефицитът на публичните финанси се очаква да намалее незначително от 2.7% от БВП през 2006 г. на 2.5% през 2007 г. благодарение на по-умерените обществени разходи и увеличението на приходите от данъци.
Структурата на френската икономика е подобна на германската с над 70% от сектора на услугите и 2% от земеделието. Франция е една от най-напредналите и конкурентни икономики в света. Въпреки образа на страната като протекционистична на практика условията за чуждестранни инвестиции са благоприятни: страната е най-големият вносител за Европа и втората дестинация в Евросъюза за чужди инвестиции след Обединеното кралство.