Само преди година 80% от сделките за продажба са сключвани с английски говорещи и 20% - с други. За този сезон анализ на предприемача "Грийн лайф пропърти дивелъпмънт" (Green Life Property Development) сочи обратното - едва 20% от сделките по Черноморието са реализирани от жители на Великобритания. Освен заможни руснаци активни играчи вече са купувачите от прибалтийските репуб­лики, Румъния, Беларус и Казахстан.
Новите клиенти идват с други критерии и изисквания, което означава, че не всички инвеститори успяват да реагират навреме и започват да губят позиции, твърди Николай Пехливанов,  изпълнителен директор на компанията, която строи в района на Созопол и в зимните курорти. Ако английските купувачи търсели най-ниската цена, руснаците се оглеждали за повече екстри. Най-търсените от тях апартаменти са просторни, с широки всекидневни и отделни спални. Руснаците изискват максимален брой допълнителни съоръжения и държат на близостта на морето според проучването.
"Към момента в Созопол се изграждат не повече от 20 ваканционни комплекса, като само четири от тях могат да се нарекат големи, което като общ обем е по-малко от нуждите на пазара", коментира Николай Пехливанов.  "Въпреки това непродадени от месеци са десетки апартаменти, което се дължи на тяхната неуспешна концепция, а не на липсата на купувачи за българското Черноморие по принцип", допълни той.
Цените на ваканционните имоти по Южното Черноморие са се покачили средно с 18% през изминалата година, сочи анализът на компанията. Тази тенденция е валидна за имотите с добра локация и концепция - това са комплекси, разположени близо до морската ивица и с изградени прилежащи съоръжения и екстри. Доброто планиране на помещенията и броят на допълнителните услуги в комплекса се оказват ключови за продажбите като цяло. През летния сезон собствениците на такъв тип имоти са реализирали доходност от наем в рамките на 5 до 7%, което съвпада с техните очаквания и разочарование по това направление не се забелязва.
"Грийн лайф пропърти дивелъпмънт" откри комплекса си "Парадайз бей апартмънтс и хотел" (Paradise Bay Apartments & Hotel), разположен в Райския залив край Созопол. Всички апартаменти са вече продадени, а близо 50% - още на зелено. Останалата част от сделките са сключени в различни етапи на строителството.
Купувачите са изцяло чужди граждани, като 70% от тях са британски поданици, останалите са ирландци и скандинавци. Основната цел за реализация на покупката е инвестиционна, но 30% от собствениците на апартаменти ги закупуват с цел ваканционно, дори основно жилище. Сделките за продажба са сключени на цени от 890 до 1200 евро за кв.м за напълно завършен и обзаведен апартамент.
Комплексът е с разгъната застроена площ  4500 кв.м, разпределени в три групи сгради: две жилищни и хотелски комплекс с ресторант. Общата площ на жилищната част е 3000 кв.м и се състои от 59 апартамента.